Antes de las vacaciones del barco dragón, el primer lote de Shanghai 2022 se centró en la subasta de dos días, vendido 24 parcelas.
El 6 de junio, este proceso llegó a la etapa intermedia de la competencia, la venta de Minhang, distrito de Fengxian 4 parcelas, el precio total de venta inicial de 9.880 millones de yuan, y finalmente 4 transacciones premium, un total de 10.551 millones de yuan, de los cuales 2 alcanzaron el precio de terminación.
Las dos parcelas se encuentran en el distrito de Minhang, respectivamente, la parcela de qibao Town y la parcela de pujin Street, con una superficie de venta de 26.300 metros cuadrados y 61.300 metros cuadrados respectivamente, y un precio inicial de venta de 2.439 millones de yuan y 2.730 millones de yuan respectivamente.
Qibao Town Plot is located in gumeibei Community, East to Xingdong Road, South to Planning Green Belt, West to xingzhong Road, North to baolan Road, Volume rate 2. El ambiente de vida alrededor de la parcela es rico, más completo, pero el transporte ferroviario es un poco inconveniente, a más de 1 km de la línea 9 de la estación de xingzhong Road y la línea 12 de la estación de Hongxin Road.
Sin embargo, el mercado para esta nueva área de reconocimiento es mejor, la parcela cerca de rongxin Xuhui · Century gumei entró en el mercado en octubre del año pasado, el precio medio de apertura de 82500 / m2, obtuvo una tasa de suscripción del 247%, la línea de puntuación de puntos finalistas alcanzó 63,26 puntos, la Tasa general de eliminación es alta, esta nueva parcela de tierra de venta de bienes raíces precio de conexión 82500 / m2, y el siglo antiguo no aumentó, “zhuyu” antes, El mercado de la nueva zona para el futuro también es más optimista.
Huafa + Xiamen Construction and Development Consortium, Yuexiu + renheng Consortium, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) + XiangYu Consortium, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Railway Construction five Party 8 Housing Enterprises registered for the land, and successfully BID to the suspended Price of 2.634 million Yuan, Entering a Bidding stage. Las cinco partes citaron 2.657,9 millones de yuan, 2.660,1 millones de yuan, 2.659,5 millones de yuan, 2.657,7 millones de yuan y 2.655,2 millones de yuan, respectivamente, con un valor medio de 2.658,17 millones de yuan. El Consorcio de desarrollo de la construcción de huafa + Xiamen tuvo la suerte de recoger la tierra, con una diferencia de Unos 275000 Yuan. El precio del suelo fue de 50.600 Yuan / m2, con una tasa de prima del 8,99%.
Su suerte continúa. En pujin Street Plot BID, huafa + Xiamen Construction and Development Consortium, China Construction Eight Bureau, Overseas Chinese Town, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) + XiangYu Consortium four parts Register, but OCT did not participate in a quotation, the remaining three Party quotation after the average Price is 2.987.2 million Yuan. Huafa + Xiamen Construction Development Consortium again take the land with the minimum Gap of 800000 Yuan, the transaction Price is 2986 million Yuan, the Premium rate is 9.39%, the floor Price is 406000 / m2, The Real Estate Linkage Price is 68000 / m2, the Plot Volume rate is only 1.2, the Future or build Villages, villas of Low Density products.
Entre ellos, también apareció un montón de coubicación familiar. En 2021, cuando la tierra fue suministrada centralmente, Jincheng, XiangYu Lianhe Road, tomó la siguiente parcela de Qingpu xihongqiao, XiangYu y haihong en la provincia de Jiangsu. Renheng hand Yuexiu Jingde Minhang Meilong Community Plot; Xiamen jianfa y huafa también se unieron para apuntar a una nueva ciudad Jinshan, pero finalmente perdieron a Fu Xing.
Este es el tiempo de huafa más de un a ño después de que se recogiera de nuevo en Shanghai.
Los datos muestran que huafa participó en más de una docena de licitaciones de parcelas de Shanghai el a ño pasado, muchas de las cuales entraron en una etapa de licitación, pero no tuvieron la oportunidad de recoger la tierra. Después de resumir la experiencia, se registró en la primera ronda de 2022 en 7 parcelas populares, el 2 de junio en la parcela de Baoshan gucun, huafa en una etapa de cotización no rival en la construcción de la octava mesa “precio de la tarjeta de precisión” después de la derrota, esta vez finalmente en la cooperación Con Xiamen jianfa, se dio cuenta de la vuelta. It is understood that in the next two days, there are also Songjiang, Qingpu 3 intentional plots to be shot.
Incluso los siguientes dos parcelas de huafa en esta cosecha de tierra, en la siguiente parcela de Minhang wujing Town, y la Unión Jindi, China Railway Construction participation BID, el otro lado es China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) + XiangYu Consortium, después de varias rondas de licitación, el primero no siguió el precio, el segundo a 4.043 millones de yuan, una prima del 5,07% de los costos, el precio de transacción de 2.970 / m2, el precio de la vinculación de los locales 52.000 / m2.
La última parcela de Fengxian Xincheng fue tomada por la octava Oficina de construcción de China, el precio de transacción fue de 864 millones de yuan, una ligera prima de 0,23%, el precio de transacción de 21.000 / m2, el precio de conexión de los locales 42.000 / m2, la participación de otro solicitante en la construcción de energía no es alta.
Hasta ahora, el progreso de la tierra de Shanghái ha sido más de la mitad, un total de 28 parcelas vendidas, un total de 66.786 millones de yuan, incluyendo 12 Transacciones premium.
