El 1 de junio, la primera ronda de este año de Shanghai para la puesta en marcha de la concentración, el día de la venta exitosa de 20 parcelas, 16 de las cuales debido a que sólo una empresa de vivienda se registró, todos los precios de transacción, las cuatro parcelas restantes en el 1 de junio de la subasta, el volumen de negocios final de la prima, el primer día de la subasta de tierras por un total de 49.500 millones de yuan.
According to the earlier release of the transfer announcement knows that this Round includes 36 plots, the Total Area of Land is about 19971000 Square meters, the total Price of START - up about 80651 million Yuan, involving Jinshan District, Xuhui District and other 12 areas. El 1 de junio, la zona central de Shanghai, como la calle xietu del distrito de Xuhui, la comunidad Pingliang del distrito de Yangpu, todas las parcelas se negocian a un precio premium, las 16 parcelas restantes se licitarán en lotes entre el 2 y el 8 de junio.
"Shanghai Earth Beat Today Overall Opening Good, Earth Beat First day results are also basically in line with the Expectation, although experienced Epidemic and the extension of Earth Beat, but not to the Housing enterprises to participate in the passion of the Beat caused a great Impact. Zhang Kai, Director de la División de tierras del Instituto de investigación de China, dijo a Securities Daily que la naturaleza de las empresas, las empresas centrales, las empresas estatales, las empresas privadas, las empresas de propiedad mixta y las empresas locales de propiedad estatal participaban activamente en la recuperación, lo que demostraba que tanto las empresas de "reposición" como las que tenían previsto entrar en el mercado inmobiliario de Shanghai eran optimistas sobre las perspectivas de recuperación económica después de la epidemia de Shanghai.
Desde el punto de vista del valor de inversión de la parcela de Shanghái, Song Hongwei, Director de investigación del Instituto de investigación de políticas afines, dijo a Securities Daily que la parcela del antiguo proyecto de reforma en el anillo interior, la parcela de alta calidad entre el anillo interior y el anillo exterior, y la zona con menor presión de inventario fuera del anillo exterior tienen mejores oportunidades de inversión. Además, también debemos prestar atención a las oportunidades de inversión en las zonas montañosas de oro, el distrito de Fengxian y el distrito de Lingang.
A partir de todas las parcelas de licitación para la inscripción, "la mayoría de las empresas privadas de vivienda no participan activamente, esto no es para reducir el umbral puede ser resuelto. Song Hongwei said that one is because of the Higher absolute Threshold in Shanghai, the Reduction is only participating in the qualification and Regulatory Fund amount of the problem, not to reduce the land Price; En segundo lugar, la mayoría de las empresas inmobiliarias están atrapadas en el flujo de caja apretado y la presión del Servicio de la deuda, desde el punto de vista de las 100 empresas inmobiliarias, el 60% de las empresas inmobiliarias han sido suspendidas.
"En la actualidad, 19 ciudades completaron la primera ronda de ventas de terrenos de concentración, en la que la proporción total de parcelas de flujo es del 17%, en comparación con el tercer lote del año pasado hubo un pequeño aumento, pero obviamente inferior al segundo lote del año pasado, el 32% de la proporción de flujo." Zhang Xiaofei, analista senior de la División de tierras del Instituto de investigación, dijo que, además, el volumen total de Negocios de las parcelas de tierra representa el 61%, en comparación con el segundo y tercer lote del año pasado disminuyó significativamente; Las parcelas de negociación Premium y las parcelas de negociación topping representaron un aumento significativo en comparación con los dos o tres lotes del a ño pasado. En general, el mercado de la tierra muestra signos evidentes de recuperación de la temperatura.
