El 1 de junio, el primer día de la primera oferta concentrada de Shanghai, 20 parcelas vendidas, el volumen total de negocios fue de 49.578 millones de yuan, la superficie total vendida fue de 1.287700 metros cuadrados.
The transfer document shows that the First Group of Shanghai concentrated Land Transfer a total of 40 plots, the total Transfer area of 21051 million Square meters, the initial total Price of 8507 million Yuan. Otras 20 parcelas serán licitadas fuera de línea del 2 de junio al 8 de junio.
Las parcelas de este lote se venderán de acuerdo con el número de solicitantes que hayan aprobado la verificación de la admisibilidad. Si la oferta se vende mediante licitación pública, el adjudicatario se determinará sobre la base del principio de que las condiciones generales son las mejores; Si se vende mediante cotización en bolsa, el licitador se determinará sobre la base del principio de que el licitador obtiene el precio medio.
Cartografía: Pang Jingtao, reportero de noticias en ascenso
“Buen comienzo, básicamente de acuerdo con las expectativas”
The transfer, located in Jinshan, Fengxian, Songjiang and other regions of 16 plots only one postor, the postor needs to log on the Internet acceptance Platform for listing Quotations, not to the Shanghai Land Market. El mercado de transacciones de tierras determinará el precio de transacción de las parcelas y el adjudicatario sobre la base de su cotización durante el período de cotización, de conformidad con las disposiciones de los documentos de cesión.
En caso de que haya más de 24 licitadores en la parcela, el representante legal o el Administrador fiduciario del licitador participará en la feria sobre el terreno a tiempo de conformidad con las instrucciones para la cesión de la parcela y los materiales conexos necesarios.
Para el primer día de la subasta de tierras, Zhang Kai, Director de la División de tierras del Instituto de investigación de índices de China, una organización de investigación de terceros, dijo que la subasta de tierras de Shanghái en su conjunto comenzó bien y que los resultados del primer día de la subasta de tierras se ajustaban básicamente a Las expectativas.
Zhang Kai dijo que sólo una empresa que se inscribe para participar en la toma de la parcela se encuentra básicamente en la placa de metro, y áreas básicas como Xuhui xietu Street, la parcela de la comunidad Yangpu Pingliang son transacciones premium. Desde el punto de vista de la naturaleza de las empresas, las empresas estatales centrales, las empresas privadas, las empresas mixtas de propiedad y las empresas estatales locales participan activamente y obtienen beneficios, ya sea para reponer o controlar el proyecto original de las empresas, o para entrar en el mercado inmobiliario de Shanghái, debido a la situación epidémica de Shanghái después de las perspectivas de recuperación económica prometedora.
El primer día, más de 4 personas pujaron por 4 parcelas, 3 “Top touch” transacciones.
Shanghai longxin Real Estate Development Co., Ltd., propiedad al 100% de la empresa privada Shanghai tongrun Investment (Group) Co., Ltd., compitió por la parcela 09b – 02, unidad este de Guzhen, Xinchang Town, Pudong New Area. Los tres ofertantes que participaron en la licitación Tocaron el precio suspendido, entraron en la fase de cotización única después de la transacción, la oferta final de 1.455 millones de yuan. Otros dos ofertantes son Shanghai Zhonghuan Investment and Development (Group) Co., Ltd. Y Shanghai Jinqiao Export Processing Zone Real Estate Development Co., Ltd.
Este bloque se extiende a yanghui Road en el este, 09b – 03 en el Sur, tinggu Road en el oeste y 09b – 01 en el norte. La planificación es la vivienda comercial ordinaria, la superficie de venta es de 32.659,6 metros cuadrados, la relación de volumen es de 2, la superficie de capacidad es de 65.319,2 metros cuadrados.
Pudong New Area Huinan Dongcheng district Unit (pds3 – 0203) A8 – 3 Plot entered the Field Bidding Link, three postors carried out the Field Bidding, after 23 rounds of Bidding, Bidding Bidding Price reached the suspended Price of 1204 million Yuan, entered the one – time Bidding stage. En última instancia, Zhejiang Qianjiang Real Estate Group Co., Ltd. Y Hangzhou Urban Construction Development Group Co., Ltd. Compitieron conjuntamente por la parcela, el precio de la licitación fue de 1.223 millones de yuan.
Xuhui District xietu Street xh128d – 06 Plot attracted three bidders to participate in the scene BID, Touching the Stop Price, entered the one – time Bidding stage. Por último, Chongqing yizhi Real Estate Development Co., Ltd., controlada indirectamente por Hong Kong Land (h78.sg), Shanghai Huicheng Real Estate Management Co., Ltd., controlada indirectamente por el Comité de supervisión de activos de propiedad estatal del distrito de Xuhui de Shanghai, y Shanghai baochen Real Estate Co., Ltd., propiedad de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) ( China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .sz), obtuvieron un precio competitivo de 4.733 millones de yuan y una tasa de prima del 9,56%. Otros dos ofertantes son Shanghai XiangYu Properties Co., Ltd., propiedad de XiangYu Properties Group Co., Ltd., y Shanghai Pauli jianjin Properties Co., Ltd., propiedad de Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh).
Las parcelas que no alcanzaron el precio de suspensión fueron las parcelas 02f3 – 02 (calle Bridge, calle 93) en la comunidad Pingliang del distrito de Yangpu. La parcela atrajo a dos ofertantes a licitar en vivo, y finalmente Shanghai City Investment Land (Group) Co., Ltd. Compitió por la parcela a un precio total de 1.027 millones de yuan, con un precio inicial de 1.009 millones de yuan. Otro postor es Shanghai Yangpu Urban Construction Investment (Group) Co., Ltd.
Las parcelas en el distrito de Putuo son las más caras: el precio de la tierra en ambos lugares supera los 6.000 millones de yuan.
Este lote de parcelas, Putuo District contribuyó a dos de las parcelas más caras.
Putuo District Changfeng Community w060602 Unit pt0268 – 09 Plot with a bottom Price of 6.37 billion Yuan transaction, Competing for Huizhou Olympic Garden Property Investment Co., Ltd., Hubei Huarong Property Co., Ltd.
Los documentos de venta muestran que la superficie total de la parcela es de 72.822,7 metros cuadrados, la superficie de venta es de 60.659,7 metros cuadrados, la relación de volumen es de 3,7, la superficie de capacidad es de 224441 metros cuadrados.
El cedente hace requisitos claros para la introducción de la industria: el bloque local se encuentra en la zona de aglomeración de la industria financiera de la Ciencia y la tecnología de Shanghai (zona central) y la zona de desarrollo económico de la costa del Río suhe. De acuerdo con la orientación funcional regional y las directrices de planificación y Gestión de la construcción, el bloque local debe centrarse en el desarrollo de la financiación de la Ciencia y la tecnología e introducir grandes empresas de gestión de capital, como la financiación bancaria y los fondos públicos.
Otra parcela es la parcela B3 – 16 de la unidad c060202 de la comunidad norte de Zhongshan en el distrito de Putuo, con un precio de base de 6.250 millones de yuan, que es propiedad de Shanghai baochen Properties Co., Ltd.
The transfer document shows that the Land is from East to East New Branch Road, South to guangfu West Road and Block B3 – 17, West to block B3 – 04b, Block B3 – 08, Block B3 – 12B, North to block B3 – 04b, Block B3 – 15; La parcela está prevista para viviendas comerciales ordinarias, con una superficie de 36.110,8 metros cuadrados, una relación de volumen de 2,68, una superficie de 96.777 metros cuadrados y un límite de construcción de 100 metros de altura.
