Una deuda en dólares con un cupón del 6,75% buscó una prórroga, haciendo de las finanzas de los líderes inmobiliarios establecidos de Shanghai el Centro de atención.
De acuerdo con el anuncio publicado el 27 de mayo, la nota pertinente es un bono de 500 millones de dólares con cupón del 6,75% emitido el 25 de junio de 2019 y expira el 25 de junio de 2022.
Con el fin de solicitar la prórroga, la empresa ha convocado recientemente una conferencia telefónica de inversores para examinar la prórroga de la fecha de vencimiento, la ejecución hipotecaria de la totalidad o parte de las notas antes de la fecha de vencimiento, el pago anticipado del 10% del principal pendiente en la fecha de vencimiento original y la cancelación y el mantenimiento del Estado de cotización de las notas.
En la teleconferencia, Zhang Yun, Director y Director Ejecutivo de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) , afirmó que “Lo siento y lo siento”.
A juzgar por la situación de la reunión, la crisis financiera a la que se enfrenta la empresa se debe, por una parte, a los problemas de liquidez existentes y, por otra, a las dificultades de recaudación de fondos causadas por la epidemia.
Al mismo tiempo, la empresa insiste en que se espera que los ingresos procedentes de las ventas continentales vuelvan a los niveles anteriores en junio. Por lo tanto, la empresa sólo solicitó el bono en junio, lo prorrogó por un a ño y se unió a una opción de compra. “Si se restablece la solvencia, todos serán redimidos.”
La epidemia exacerba el dilema de liquidez.
La información pública muestra que el proyecto de ley de 500 millones de dólares con cupón del 6,75% fue emitido el 25 de junio de 2019 y expira el 25 de junio de 2022.
En la fecha de la presente solicitud de memorando de acuerdo, el principal total de los instrumentos en poder del emisor, el garante y sus respectivas filiales o en su nombre ascendía a 12 millones de dólares de los EE.UU. Si más del 66% del saldo de la deuda pendiente y más del 50% de las instituciones participantes están de acuerdo con el plan de prórroga, el principal y los intereses del 10% se reembolsarán primero.
En esta teleconferencia, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) también explica la prórroga de A mediados y finales de marzo de este a ño, un brote en Shanghai, resultando en el cierre del 50% de las oficinas de ventas en todo el país, las ventas contractuales de la empresa cayeron un 57% en abril. Los ingresos procedentes de las ventas en el continente dependen en gran medida de la situación epidémica y de las ventas, y la empresa espera volver a los niveles anteriores en junio. Por lo tanto, la empresa sólo solicitó el bono en junio, lo prorrogó por un a ño y se unió a una opción de compra.
“Mientras la empresa recupere su solvencia, puede redimirse completamente”, dijo la dirección de la empresa.
A juzgar por la situación de las ventas de este año, las ventas contractuales en los primeros cuatro meses ascendieron a 4.385 millones de yuan, una disminución del 56,1% en comparación con 9.990 millones de yuan el a ño pasado. La superficie total del contrato vendido es de unos 491505 metros cuadrados. En el primer trimestre de este año, las ventas contractuales de la empresa y la superficie total de los contratos vendidos disminuyeron un 47% y un 31%, respectivamente.
Además del lado negativo de las ventas, el plan original de la empresa de vender activos para lograr la “recuperación de la sangre” también se vio obstaculizado por la epidemia.
En el primer trimestre de este año, la compañía lanzó 55 proyectos a gran escala por un total de 13.200 millones de yuan, dijo la administración. La entrega está prevista para abril, pero no se puede confirmar debido a la epidemia.
Varias calificaciones crediticias de Greenland Holdings Corporation Limited(600606)
El 23 de mayo, S & P redujo la calificación crediticia de los emisores a largo plazo de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) \ Mientras tanto, la calificación de Greenland Hong Kong Holdings Limited se redujo de “B” a “B -“. Todas las calificaciones se incluyen en la lista de vigilancia del crédito de impacto negativo.
S & P explica que la liquidez de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) Debido a que la empresa utiliza sus recursos en efectivo para pagar sus deudas, su efectivo disponible se consume en gran medida. Esto sigue siendo cierto a pesar del compromiso de la empresa de desapalancamiento en los últimos 12 a 16 meses.
Según S & P, la relación entre el efectivo ilimitado y la deuda a corto plazo disminuyó de 0,8 veces en 2020 a 0,6 veces en 2021 y a 0,5 veces a finales de marzo de 2022. Por consiguiente, S & P revisó su evaluación de la liquidez de la empresa para ajustarla de una ligera deficiencia a una debilidad.
Alrededor de 200000 millones de propiedades disponibles para la venta
Al mismo tiempo que se disculpó, la parte de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) \
La Empresa dijo que la tasa de recaudación de fondos del año pasado ha sido del 96%, este año alcanzará el 130%. Se prevé que los proyectos en el extranjero recaudarán 5.000 millones de yuan y recibirán 2.600 millones de yuan en todo el año. En cuanto a la recaudación de fondos en el extranjero, en el segundo semestre de 2021 se recaudaron 400 millones de dólares de los EE.UU. Y 200 millones de dólares de los EE.UU.
Para reducir el pasivo, la disposición de los activos del proyecto es la forma más directa y eficaz.
The Reporter noted that in May this year, The Greenland Group Official micro show, Greenland New York The Pacific Securities Co.Ltd(601099) Mientras tanto, el proyecto Green New York The Pacific Securities Co.Ltd(601099) Green Los Ángeles Metropolitan Project y otras propiedades relacionadas también están impulsando las ventas, fortaleciendo las operaciones.
La gerencia también dijo en la reunión que aunque la compañía había vendido dos edificios en Nueva York por 360 millones de dólares, pero debido a los préstamos para el desarrollo de 180 millones de dólares, y la compañía sólo tiene el 70% de las acciones, además de la deducción de la Comisión, sólo 50 millones de dólares para volver a Hong Kong para cubrir el reembolso.
Desde agosto de 2020 hasta la fecha, el pasivo con intereses de Greenland Holdings Corporation Limited(600606) ha disminuido en más de 160000 millones de yuan, según la administración. También se dispondrá de suficientes activos de alta calidad para el Servicio de la deuda, y en los próximos dos a tres años se venderán unos 200000 millones de bienes, entre 50.000 y 70.000 millones de dólares anuales, incluidos los negocios autónomos, los edificios de oficinas y los hoteles.
Sin embargo, según la evaluación de S & P, el efectivo disponible para apoyar el pago de los bonos Offshore que están a punto de expirar es limitado. Greenland Holdings Corporation Limited(600606) todavía hay
Mientras tanto, S & P cree que la mayor parte del efectivo de Greenland Holdings Corporation Limited(600606)
En cuanto a los pagos subsiguientes de la deuda, en la teleconferencia también se respondió que “la empresa es capaz de pagar los bonos subsiguientes”.
