En el primer lote de la creación de contratos de protección del crédito para la emisión de bonos de demostración de empresas privadas de vivienda han aterrizado en la emisión de bonos, la industria espera transmitir más información a los inversores.
En la tarde del 27 de mayo, la bolsa de Shanghái organizó un Roadshow de inversores para 5 empresas privadas de vivienda, a saber, biguiyuan, Longhu, Xuhui y meidi. Además de Xuhui, las otras cuatro empresas inmobiliarias han llevado a cabo instrumentos de protección del crédito con la emisión de bonos de financiación.
The Daily Economic News reporter learned from this online Exchange meeting that this exchange meeting was held with the aim of Hope the Housing Enterprise issuer and Investors have two – way communication, so that Investors directly to the issuer to understand the situation, thus help to establish mutual confidence, Long – term Cooperation.
Las personas responsables de las cinco empresas privadas de vivienda han informado a los inversores sobre los resultados de las operaciones y las expectativas de desarrollo en el último año y en el futuro próximo. Varios jefes de empresas de vivienda mencionaron que los mercados y la industria seguían siendo difíciles y que la “confianza” era muy frágil e importante, por lo que las empresas expresaron su firme confianza en la industria y el mercado, as í como su deseo de transmitir confianza al mercado mediante la adopción de medidas prácticas.
Hay desafíos y oportunidades
La participación en el parque biguiyuan, Longhu, los Estados Unidos de América, la vivienda, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , y otras cinco empresas privadas de vivienda, son actualmente reconocidas como empresas privadas de alta calidad representadas por el primer lote. Las instituciones participantes son China International Capital Corporation Limited(601995) , China Securities Co.Ltd(601066) , Citic Securities Company Limited(600030) , Guotai Junan Securities Co.Ltd(601211) y shengang Securities, etc.
La semana pasada, Longhu, biguiyuan, los Estados Unidos han aterrizado en la cadena de suministro nacional ABS, la emisión de bonos corporativos, se ha convertido en el primer lote de la creación de contratos de protección del crédito para la emisión de bonos de empresas privadas modelo.
El 24 de mayo, China Bond Credit Improvement Investment Co., Ltd. Y Bank Of Shanghai Co.Ltd(601229) \ juntos
En esta reunión, los principales aseguradores de bonos de cada empresa inmobiliaria expresaron su reconocimiento y confianza en cada empresa inmobiliaria, instando a las instituciones de inversión a que siguieran prestando apoyo. Las personas responsables de las cinco empresas inmobiliarias también expresaron su agradecimiento a los reguladores y a la bolsa de Shanghai por la creación de instrumentos de protección del crédito para financiar y organizar esta reunión.
“En el último a ño, la industria inmobiliaria ha experimentado grandes fluctuaciones, ahora en el apoyo de la política, especialmente en el apoyo de la bolsa de Shanghai, nos sentimos profundamente cálidos. El Presidente del Grupo biguiyuan, mo Bin, dijo en la reunión.
Mo Bin dijo que biguiyuan se adhiere a un desarrollo saludable desde el principio hasta el final de la gestión, mejorando constantemente la competitividad global de todo el ciclo. Fortalecer la gestión vertical de la altura en el lado financiero para controlar el flujo de caja diario de cada edificio. La empresa ha estado adhiriéndose al estilo financiero de la línea de estabilidad Zhiyuan, los indicadores han mantenido la estabilidad y la salud, por lo que la empresa tiene plena confianza y resistencia a través del ciclo.
Zhao Yi, Director Ejecutivo y CFO del Grupo Longhu, señaló que la confianza es muy importante en un entorno desafiante. Con el apoyo de los reguladores y las bolsas de valores, varias empresas inmobiliarias han emitido bonos y creado instrumentos de protección del crédito, lo que ha dado buenos resultados a la emisión de bonos de empresas privadas destacadas y a la financiación normal del crédito. “También esperamos que a través de la comunicación pueda consolidar y fortalecer aún más la confianza de los inversores en las excelentes empresas privadas, promover el desarrollo saludable de la industria.
LINGO, Director Ejecutivo y Director Financiero de los Estados Unidos, dijo que el intercambio organizado por la bolsa de valores de Shanghái era muy oportuno, ya que la confianza en el mercado es ahora muy frágil, ya sea en el mercado de consumo o en el mercado de capitales, en particular las empresas privadas se enfrentan a más preocupaciones. Ahora para salvar la industria, primero debemos apoyar a las empresas privadas de alta calidad, necesitan que apoyen la industria.
“Los Estados Unidos están muy seguros de la industria, siempre pensamos que este es el final de un ciclo y la apertura de un nuevo ciclo. En el proceso de comunicación, no importa cómo cambie el entorno actual, también es una oportunidad para nosotros. Ahora lo más importante es hacer nuestro propio bien, antes de que el mercado de capitales, el mercado financiero pueda confiar en nosotros.”
Guan youdong, vicepresidente senior y Director Financiero, dijo que la nueva ciudad se adherirá a un crecimiento rentable de las ventas y se centrará más en la calidad, los productos y los servicios. Seguiremos manteniendo el control de la deuda, de conformidad con los requisitos de la “Línea Roja de tres vías”, para que la empresa se desarrolle de manera constante.
La confianza de los consumidores es la clave
Al explicar las condiciones de funcionamiento y responder a las preguntas de los inversores, los Jefes de varias empresas inmobiliarias mencionaron que la presión actual en el mercado de ventas sigue siendo elevada.
Las estadísticas del Instituto indican que en los primeros cuatro meses de este año, las ventas ascendieron a 100000 millones de yuan sólo tres empresas de vivienda, mientras que en el mismo período en 2021 hubo nueve. No sólo las ventas de las empresas de vivienda top3 disminuyeron significativamente, sino que la disminución media de las ventas acumuladas de las 100 empresas de vivienda en los primeros cuatro meses se amplió mes tras mes, de un 23% en enero a un 50% en abril.
El gerente de Relaciones con los inversores del Grupo Longhu dijo en la reunión que la presión en el mercado de ventas en los últimos meses, incluyendo la repetición de la epidemia y otros factores, también ha suprimido el sentimiento de los compradores de viviendas, pero la empresa tiene mucha confianza en la política. La introducción de la política de liberalización local en el último período también ha demostrado el desarrollo sólido y sostenible de toda la industria, y se cree que la confianza se recuperará gradualmente en este contexto.
“La próxima recuperación del mercado se llevará a cabo en el contexto de la aplicación de políticas urbanas, pero debido a los efectos de la epidemia, hay cierta incertidumbre. Por lo tanto, creemos que la recuperación puede ser un proceso volátil y relativamente lento.” Biguiyuan Fund Department general manager believes that with Credit Policy, interest rate policy, mortgage Policy gradually released, Policy Continuity, Real Estate Sales can be corresponding Restoration. Biguiyuan para la búsqueda de ventas en jaula sigue mejorando, en general, la tasa de recaudación de fondos es relativamente alta.
“Todavía podemos garantizar la tasa de recaudación de fondos, la hipoteca es suficiente, la clave es el número de contratos y la confianza de los consumidores. En cuanto a la situación del mercado de la tierra, Zhao Yi piensa que el mercado de la tierra tendrá una buena oportunidad en el futuro, y el precio de la tierra volverá a la racionalidad. En comparación con la adquisición, el mercado de licitación de una mano es más limpio y puede abrirse más rápidamente. En la actualidad, la temperatura del mercado de la tierra en su conjunto es racional, y este Estado continuará.
Guan youdong señaló que, con la confianza del mercado, la liberación gradual de la política, o sentir que el mercado de ventas desde el “1 de mayo” ha tenido una cierta recuperación y recuperación, se espera que las ventas en mayo logren una buena mejora. “Creemos que la política actual ha llegado a su fin, con la ayuda de las necesidades inmediatas y la introducción de políticas de mejora, el mercado está básicamente bajo control, creemos que en los próximos meses las ventas deben estabilizarse, o incluso ganar cierto crecimiento.
Yang Xin, Director Financiero de Xuhui Holdings, dijo que el objetivo principal de esta ronda de desregulación de los fondos de pre – venta es ayudar a los desarrolladores a mejorar la eficiencia del uso de los fondos de pre – venta, mejorando así la liquidez de las empresas inmobiliarias. En vista de la alta calificación crediticia, en particular los beneficios generales de las empresas privadas de vivienda deben ser relativamente significativos. Desde abril, cuando las ventas se han reducido relativamente, la supervisión de las ventas anticipadas debería ayudar a las principales empresas inmobiliarias a cruzar el ciclo si los fondos reglamentarios de las ventas anticipadas pueden volver razonablemente científicamente.
“Se espera que el repunte de las ventas en las principales ciudades del país en el tercer trimestre sea visible, ya que la política debe ser dada, y luego es la reparación de la confianza. Por supuesto, para Xu Hui, también estamos aplicando estrictamente el plan de ingresos, la recuperación de las ventas se reanudará después de La recuperación normal, el ritmo normal se recuperará gradualmente.” Yang Xin expresa.
