El 27 de mayo, la ciudad de Fuzhou, Provincia de Fujian, completó el segundo lote de suministro centralizado de tierras en 2022. De las 19 parcelas vendidas, 16 parcelas vendidas, con un total de 10.137 millones de yuan; Hay 3 parcelas tocando la parte superior y 3 parcelas rodando.
Desde el punto de vista del uso de la tierra, la venta de un total de 14 tierras residenciales, 11 transacciones, 3 grabaciones de flujo, un total de 9.098 millones de yuan de transferencia de tierras. Entre ellos, 5 transacciones de precios de base, 3 para llegar al precio de terminación al mismo tiempo que el 100% de la proporción de pago inicial después de entrar en el enlace rocker. Otros cinco comerciantes tomaron tierras y vendieron 1.039 millones de yuan de regalías de tierras.
Fuzhou y el primer lote de resultados de ventas centralizados similares, las empresas estatales siguen siendo los principales protagonistas. Xiamen jianfa ganó 2 casos por 903 millones de yuan, cada uno con 60.048 y 60.075 respectivamente. Sólo una empresa privada Fujian dixin Zhengdong Development Co., Ltd. Compitió por la parcela 2022 PAT – 3 en el distrito Changle de Fuzhou el 26 de mayo.
Visible es que Fuzhou “East two Ring” Plate se ha convertido en los ojos de las empresas inmobiliarias xiangbobo. Tomando como ejemplo la transferencia de tierras, Xiamen jianfa compitió por el número 2022 – 25, 26 parcelas con “precio límite superior” de 460 millones de yuan, 443 millones de yuan y 100% de la proporción de pago inicial. La tasa de prima es del 15%, y el precio del suelo es de aproximadamente 25.930 Yuan / m2 y 26.421 Yuan / m2, respectivamente. The two plots are Neighbouring, both located in the south of Chemical Road in Jin ‘an District, Hubei side of Jin’ an, for commercial and residential Land, transferred land area totally about 161000 Square meters, the initial total Price about 786 million Yuan.
El bloque se encuentra en la segunda placa de anillo este en la etapa de desarrollo, transporte conveniente, cerca de la línea de metro 2, a 1,3 km de la estación de metro wuliting. Alrededor de la parcela hay 100 lugares escénicos del parque, como el Salón Conmemorativo Yan Fu, el Salón meijia bordado y el maquillaje de uñas.
Las parcelas 2022 – 24 en el lado oeste de las dos parcelas fueron ganadas por Pauli con un precio total de 812 millones de yuan y una tasa de prima del 6,28%, con un precio de piso de unos 22.931 Yuan / m2. La parcela se encuentra en el lado norte de fengban y el lado oeste de yuefeng North Road en el distrito de Jin ‘an. La tercera parcela se vende en la séptima etapa de la torre. Es una parcela residencial con una superficie de 16.096 metros cuadrados, una relación de volumen de 2,2, un precio inicial de 764 millones de yuan y un precio máximo de 878 millones de yuan.
Mientras tanto, Fuzhou Tongyue Property Co., Ltd. De Xiamen Itg Group Corp.Ltd(600755) La parcela se encuentra en el lado este del Lago Jin ‘an y el lado oeste de la carretera qianheng en el distrito de Jin’ an. La parcela B – 12 es transferida por el proyecto de renovación de la antigua zona de vivienda alrededor del mercado de materiales de construcción del Sur. La superficie de la tierra es de Unos 38.700 metros cuadrados, y el precio medio de la Guía de ventas es de 45.000 Yuan / m2. Y Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) \ \
Otro lote vendido con éxito en condiciones de “precio máximo + 100% de pago inicial” es el lote 2022 – 29, que requiere una vivienda de alquiler social de propiedad propia. La parcela se encuentra en el lado este de fufei North Road, el lado norte de banzhong Road, xiafang Village y la antigua parcela C – 40 circundante, con una superficie de construcción de 7.774 metros cuadrados, una superficie de construcción planificada de 17.103 metros cuadrados, un precio de transacción de 49 millones de yuan, un precio de transacción de 2.865 Yuan / m2, una tasa de prima del 13,95%.
Zhongzhi Yuan piensa que esto es sin duda una señal positiva para el mercado de alquiler de viviendas. Sólo cuando la población está entrando en la escala, la residencia de alquiler social puede desempeñar el papel de “nueva estación de tránsito para los ciudadanos”, y las empresas que administran la residencia de alquiler pueden obtener beneficios.
Fujian dixin East Qichen Properties to 242 million Yuan to obtain 2022 Beat – 3 Plot, Premium rate 0.83%, floor Price about 4442 Yuan / m2. La parcela se encuentra en el lado sur de donghe Road y el lado este de Fengxiang Road, Dongguan Village, wuhang Street, Changle District. Es tierra comercial y residencial con una superficie de 54,48 Mu y un precio inicial de 240 millones de yuan.
Las tres parcelas de liupai están numeradas 2022 – 19, 21 y 28, una en el distrito de Cangshan y otras dos en el distrito de Jin ‘an, con un precio inicial de unos 1.753 millones de yuan, 1.335 millones de yuan y 550 millones de yuan, respectivamente. Situado en el distrito de Cangshan 2022 – 19 Olympic Sports junto a la parcela ha experimentado dos veces, esta inscripción en la parcela Pauli y jianfa finalmente optó por abandonar. El Instituto señaló que una de las principales razones debe ser la limitación de la cantidad de fondos, el precio total de 1.753 millones de yuan para la fuerza financiera de la propia empresa no es una pequeña prueba, la caída de 280 millones de yuan obviamente no puede compensar la presión de costos causada por la construcción gratuita de edificios comerciales.
Vale la pena mencionar que el 26 de mayo, Xiamen completó el segundo lote de transferencia centralizada de tierras en 2022. In the Concentration Transfer of 10 Housing plots, 9 plots transaction, 1 Plot Flow Beat, a total of 19.870 million Yuan Land Transfer. Pauli y jianfa también fueron capturados en el segundo lote de fotos de tierra de Xiamen.
El único bloque que toca la parte superior de la roca en el movimiento Pauli es el bloque 2022jp10 de la placa de Jimei Xincheng en el distrito de Jimei. La parcela es comercial y residencial, con una superficie de 15.000 metros cuadrados, una superficie de construcción de 42.600 metros cuadrados y un precio inicial de 900 millones de yuan. El precio total de transacción es de 1.030 millones de yuan, la tasa de prima es del 14,44%, el precio del suelo es de 24.178 Yuan / m2.
Jianfa Bottom Price takes a pure Homestead located in Haicang District, starting Price 960 million Yuan, finally by jianfa Bottom Price Transaction; Y una prima del 0,49% a 4.130 millones de yuan compitió en el distrito de Siming 2022 P12 parcelas.
