En la tarde del 20 de mayo, Nanjing tenía un intermediario para llevar a los clientes al Centro de comercio de la ciudad para los procedimientos de transacción, se les dijo que no necesitaban un certificado de compra, cuentas locales, cuentas extranjeras no necesitaban un certificado de compra, sin límites regionales, sin límites. Pero la política se detuvo rápidamente. Hasta el momento de la publicación, los departamentos pertinentes de la administración de la vivienda de Nanjing no han respondido.
Nanjing Housing Association when the world is First released at the afternoon, “The City further increases reasonable Housing Consumption Support Strength”, revealed that Nanjing related departments because of City Policies, Further Optimization and Improvement of Talent Housing Support, Secondary Housing Transactions, Housing Fund loans and other policies. Pero el artículo fue borrado alrededor de las 17 pm.
La información enviada a los compradores de viviendas por los intermediarios también muestra que “debido a la alta preocupación política, la transferencia de mañana todavía necesita proporcionar pruebas de compra”.
Detailed report
Nanjing Open limit First Gun “Stop Fire” Real Estate Agency: Only release two hours stopped
En la tarde del 20 de mayo, varios medios de comunicación informaron de que la vivienda de segunda mano en Nanjing había sido cancelada. Al mismo tiempo, el 20 de mayo a las 15.49 horas, los periodistas vieron que la Asociación de vivienda de Nanjing también envió un mensaje diciendo que desde el 20 de mayo, la compra de viviendas de segunda mano, los compradores de viviendas no necesitan proporcionar pruebas de compra. Nanjing Real Estate Agency staff also to the “China Times” Journalists determined that the second – hand Housing Limited Purchase information is true.
Sin embargo, dos horas después de la publicación del nuevo acuerdo, Nanjing detuvo la política de “dejar ir las restricciones de la vivienda de segunda mano”, la Asociación de vivienda de Nanjing también eliminó el artículo al mismo tiempo.
El primer disparo falló al soltar el límite.
20 de mayo por la tarde, según los informes de los medios de comunicación, la vivienda de segunda mano en Nanjing ha sido cancelada, las transacciones ya no necesitan proporcionar pruebas de compra. A este respecto, el reportero del “China Times” señaló que muchos intermediarios inmobiliarios de Nanjing publicaron un círculo de amigos, dijo que Nanjing no limita la zona de compra, no limita el número de conjuntos de compra; Los compradores no restringen a los locales, extranjeros, pueden comprar arbitrariamente; Los procedimientos de transferencia de viviendas de segunda mano, ya no es necesario proporcionar pruebas de compra.
A este respecto, el reportero del “China Times” llamó a la Comisión de construcción urbana y rural de Nanjing para verificar. Nanjing Urban and Rural Construction Commission to the “China Times” Reporter said that the Construction Commission does not understand this information, need to consult the Housing Authority. Posteriormente, “China Times” reportero llamó a la Oficina de Seguridad de la vivienda y la propiedad de Nanjing, pero hasta la fecha, el teléfono no pudo ponerse en contacto.
A las 15.49 horas del 20 de mayo, la Asociación de vivienda de Nanjing publicó un artículo sobre el fortalecimiento del apoyo al consumo racional de vivienda. The article shows that Nanjing promotes the reasonable purchase of only needed groups, since may 20, 2022, the City Registration and Non – local residents Purchase Secondary Housing, not need to provide the purchase Certificate, Meet the New Citizens and other just needed groups reasonable Purchase Demand, directly determined the release of secondary Housing Limited Purchase News.
Al mismo tiempo, Nanjing Real Estate Agency staff also to the “China Times” Reporter Said, has received the release of secondary Housing Limited Purchase notice. Además, el personal de la agencia inmobiliaria dijo al “China Times” Reportero: “las noticias publicadas por la tarde, ahora fuera de la Oficina de Administración de la vivienda de los distritos están haciendo cola, esperando los procedimientos.
Sin embargo, sólo dos horas después, el personal de la agencia inmobiliaria será “China Times” dijo: “se ha detenido. Al mismo tiempo, “China Times” Reporter noted that about 17: 30, Nanjing Housing Association has also been removed articles above. En otras palabras, Nanjing canceló la política de compra de viviendas de segunda mano sólo “sobrevivir” durante 2 horas.
Cabe señalar que la reciente política inmobiliaria de Nanjing con frecuencia. Según la Asociación de vivienda de Nanjing, Nanjing ha optimizado la política de apoyo a la compra de viviendas para personas con talento. Específicamente, para los académicos y otros talentos de clase A, que se aplican para disfrutar de los servicios de compra de talento, proporcionando un “tren de compra” servicios precisos.
En cuanto a los talentos de las categorías A, B y C que no solicitan subvenciones para la compra de viviendas, no están sujetos a la edad de jubilación cuando solicitan servicios de compra de viviendas. En segundo lugar, sobre la base de la actual política de compra limitada, los profesionales de las categorías A, B, C, D y doctorado pueden comprar una vivienda adicional.
Al mismo tiempo, Nanjing ampliará el alcance original de las empresas que disfrutan del Servicio de compra de talentos a las empresas que cotizan en bolsa, las empresas unicornio gacela, las nuevas empresas especializadas, las empresas de software clave, y “en la Universidad de Nanjing, los institutos de investigación científica de la ciudad y por encima de” el alcance del Servicio de compra de talentos se ampliará del doctor al maestro.
“China Times” Reporter noted that recently, a number of Cities raised the Housing Fund Loan amount, Nanjing is also not willing to lag. Según el sitio web del Centro de gestión del Fondo de previsión de la vivienda de Nanjing, Nanjing utilizará por primera vez el préstamo del Fondo de previsión de la vivienda para comprar el segundo conjunto de viviendas, el Fondo de previsión puede pedir prestado la cantidad máxima de 300000 Yuan / persona en la actualidad, Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) Yuan / familia de marido y mujer, ajustar a 500000 yuan / persona, marido y mujer 1 millón de yuan / familia.
En cuanto a la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios, el personal de la agencia inmobiliaria dijo al “China Times”, dijo: “ahora la tasa de interés de los préstamos de la primera suite de Nanjing en el 4,6% a alrededor del 4,8%.
Nanjing, una ciudad popular en la región del delta del río Yangtze, ha atraído la atención del mercado por su intento de abrir sus límites a la compra, aunque se retiró dos horas después de su lanzamiento. “China Times” Reporter noted that as of the release, “Nanjing Secondary Housing cancelled Limited Purchase” has jumped to the 13 weibo list.
Sin embargo, aunque no se ha liberalizado completamente la restricción de las compras, Nanjing ha dejado claro anteriormente que las familias con muchos hijos pueden a ñadir una nueva vivienda. Al mismo tiempo, el aumento de los billetes de habitación para las familias con muchos niños es también una práctica reguladora en muchas ciudades. El 16 de mayo, Yan yuejin, Director de investigación del Centro de estudios de Yi Ju, dijo a China Times que se esperaba que esas políticas siguieran aumentando y se convirtieran en una nueva dirección para la relajación de las políticas locales.
Según la Oficina Nacional de Estadística, en abril de 2022, los precios de venta de las nuevas viviendas en Nanjing disminuyeron un 0,5% mes tras mes y aumentaron un 2,4% año tras año. En cuanto a la vivienda de segunda mano, los datos muestran que los precios de venta de la vivienda de segunda mano en Nanjing disminuyeron un 0,6% en comparación con el per íodo anterior, una disminución del 0,9%. (Fuente: China Times)
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