El tipo de interés del LPR se ajusta asimétricamente. 20, el Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de préstamos interbancarios a publicar el último LPR (mayo), un año LPR del 3,7%, el mismo que el mes pasado; El LPR de más de 5 años fue del 4,45%, 15 puntos básicos menos que el mes pasado.
Desde la primera cotización de LPR en agosto de 2019 hasta abril de 2022, la LPR a un año se redujo en 55 puntos básicos, la LPR a cinco años se redujo en 25 puntos básicos, y la LPR a un año se redujo en 30 puntos básicos más que la LPR a cinco años. Hubo 6 ajustes de precios de LPR durante el período, de los cuales 5 disminuyeron más de 5 años en un período de un año y sólo 1 disminuyó sin cambios. Esto también significa que la oferta de LPR en mayo se redujo por primera vez en un período de cinco a ños.
“El mecanismo de ajuste orientado al mercado de los tipos de interés de los depósitos promueve la disminución de los costos de la deuda a mediano y largo plazo de los bancos, lo que conduce a una disminución de 15 puntos básicos y tres pasos a lo largo de un período de cinco a ños por primera vez desde la reforma, que supera con creces las expectativas del mercado.” Tao Chuan, macroanalista Jefe de Soochow Securities Co.Ltd(601555) \ Al mismo tiempo, después de que el nuevo préstamo RMB de los hogares se volviera negativo en abril y el precio medio de las nuevas viviendas comerciales en 70 ciudades grandes y medianas se redujera en un 0,1% en comparación con el mismo per íodo del año anterior, la reducción del LPR y la reducción del primer conjunto de tipos de interés hipotecarios anunciados recientemente por el Banco Central reflejaron la determinación del Banco Central de estabilizar la demanda efectiva, al mismo tiempo, en el marco de la política general de “vivienda sin especulación” para apoyar la rigidez y mejorar la demanda de vivienda y estabilizar el mercado inmobiliario.
\u3000\u3000 En general, desde diciembre de 2021, dos reducciones de los tipos de interés, una reducción de los tipos de interés, después de la reciente reforma de los tipos de interés de los depósitos bancarios, la tasa media ponderada de los tipos de interés de los nuevos depósitos disminuyó en 10 puntos básicos hasta el 2,37%, y la superposición de múltiples políticas puede promover los fondos bancarios a mediano y largo plazo Los costos cayeron casi 15 puntos básicos. ” Tao Chuan señaló además.
El 1 de marzo de 2020, el Banco Central puso en marcha la conversión de la base de precios de los préstamos a tipo de interés variable de las existencias, y en la actualidad más del 95% de los tipos de interés de los préstamos individuales para vivienda están vinculados al LPR a cinco años. La reducción de la tasa de interés LPR a cinco años puede reducir la tasa de interés de los préstamos personales a la vivienda al 4,25% en la primera Suite y al 5,05% en la segunda suite. De acuerdo con el préstamo de 500000, 30 años de reembolso del principal y los intereses, la reducción del LPR puede hacer que los residentes para reducir los gastos mensuales de préstamos hipotecarios de 45 Yuan, junto con la reducción de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios, los hogares pueden reducir los gastos mensuales de préstamos hipotecarios de 100 yuan.
