En la tarde del 20 de mayo, se rumorea que la vivienda de segunda mano en Nanjing ha sido cancelada.
En respuesta, el corretaje reportero chino llamó por primera vez al distrito de Nanjing Liuhe, distrito de Gaochun y muchos otros centros de comercio de bienes raíces de Distrito, el personal confirmó a los periodistas: "Acabo de recibir una notificación por la tarde, Nanjing canceló las restricciones de compra de viviendas de segunda mano, ya sea local o extranjero, la compra de un número ilimitado de conjuntos, no hay necesidad de pruebas de compra."
\ \ Esto equivale a una "declaración oficial" de la política.
Sin embargo, cabe señalar que alrededor de las 18.00 horas, hay rumores de que la política de restricción de compras de Nanjing se detuvo. Corretaje reportero chino inmediatamente de una agencia inmobiliaria en Nanjing confirmó las noticias. El intermediario dijo: "ahora sigue limitando la compra, los forasteros pueden comprar la seguridad social durante seis meses, o la necesidad de comprar una prueba de compra de viviendas.
Posteriormente, el reportero chino de la Agencia de valores descubrió que el artículo de la "Asociación de vivienda de Nanjing" número público también había sido borrado.
Hasta ahora, Nanjing canceló la política de compra de viviendas de segunda mano "Tour de medio día".
En respuesta, los corretaje entrevistados por los periodistas chinos creen que Nanjing canceló las restricciones de compra de viviendas de segunda mano, no hay restricciones a la población extranjera puede comprar, puede causar un fenómeno de especulación de inversión, las políticas locales deben adherirse a la Línea Roja de "vivienda no especulación", para prestar mucha atención a La retroalimentación de la política del mercado, para evitar el aumento repentino de la demanda especulativa, interfiere con el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Política de restricción de compras de Nanjing "Tour de medio día"
El 20 de mayo por la tarde, la Red ha emitido un intermediario inmobiliario Nanjing canceló la noticia de la compra limitada de viviendas de segunda mano.
A este respecto, los corretaje periodistas chinos llamaron por primera vez al distrito de Nanjing Liuhe, el distrito de Gaochun, el distrito de Lishui y muchos otros distritos del Centro de comercio de bienes raíces para verificar, el personal confirmó a los periodistas: "Acabo de recibir una notificación por la tarde, la vivienda de segunda mano de La ciudad de Nanjing no se limita a comprar, ya sea local o extranjero, la compra de un número ilimitado de conjuntos, ni la necesidad de pruebas de compra."
In addition, the above - mentioned staff also told the corretaje China Reporter that the Nanjing New Housing restriction policy is unchanged.
Posteriormente, el funcionario de la Asociación de la industria inmobiliaria de Nanjing micro "Asociación de la vivienda de Nanjing" publicó el artículo "nuestra ciudad aumenta aún más el apoyo al consumo racional de la vivienda", la reciente introducción de tres medidas de política para ordenar, "desde el 20 de mayo, las transacciones de viviendas de segunda mano no necesitan proporcionar pruebas de compra de viviendas" contenido. Esto es equivalente a la política de restricción de compras y relajación de Nanjing "Guan Xuan".
El artículo dijo que en la optimización de la política de apoyo a la compra de viviendas de talento, sobre la base de la actual política de restricción de la compra de viviendas, las categorías A, B, C, D y los médicos pueden comprar un conjunto adicional de viviendas. Al mismo tiempo, se ampliará el alcance de los servicios originales de adquisición de viviendas para personas con talento.
En cuanto a la promoción de la compra racional de viviendas para los grupos de necesidades inmediatas, a partir del 20 de mayo de 2022, no es necesario proporcionar pruebas de compra para satisfacer las necesidades razonables de compra de viviendas para los grupos de necesidades inmediatas, como los nuevos ciudadanos.
En cuanto a la mejora de la cantidad de préstamos del Fondo de previsión, a partir del 20 de mayo de 2022, la primera vez que se utilice el préstamo del Fondo de previsión de la vivienda para comprar el segundo conjunto de fondos de previsión de la vivienda, la cantidad máxima de préstamos del Fondo de previsión de la vivienda Se ajustará de 300000 Yuan / persona y Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) Yuan / familia para el marido y la mujer a 500000 yuan / persona y 1 millón de yuan / familia para el marido y la mujer, a fin de reducir eficazmente la carga de la compra de bienes para el Grupo de mejora
corretaje reportero chino se enteró de que antes, la política general de compra de viviendas de Nanjing, los extranjeros para comprar la primera suite, debe proporcionar un total de 3 a ños de seguridad social de 24 meses. El 12 de abril, Nanjing Liuhe, Lishui tomó la iniciativa en la relajación de las restricciones de compra, los extranjeros en el distrito de Liuhe y Lishui para comprar, sólo para proporcionar la información de la tarjeta de identidad hukou, ya no se necesita un certificado de seguridad social. En ese momento, la política de restricción de compras del distrito de la ciudad principal de Nanjing no ha cambiado, el extranjero compra la primera Suite todavía necesita un total de 24 meses de certificado de seguridad social dentro de 3 a ños. El 27 de abril, Nanjing relajó una vez más las restricciones a la compra de viviendas para extranjeros, un a ño después de que Nanjing pagara un total de seis meses de impuestos o seguridad social para comprar una casa.
El nuevo acuerdo del 20 de mayo significa que no importa en la ciudad principal o en los suburbios, ya sea local o extranjero, siempre y cuando la compra de viviendas de segunda mano, ya no es necesario probar la compra, ni limitar el número de unidades de compra, Nanjing City Secondary Housing Limited Purchase completely Liberalized.
Sin embargo, cabe señalar que alrededor de las 18 p.m. del mismo día, se rumoreaba que se había detenido la política de restricción de compras y liberalización de Nanjing.
Corretaje reportero chino inmediatamente de una agencia inmobiliaria en Nanjing confirmó las noticias. El intermediario dijo: "ahora sigue limitando la compra, los forasteros pueden comprar la seguridad social durante seis meses, o la necesidad de comprar una prueba de compra de viviendas.
Posteriormente, los corresponsales chinos descubrieron que el artículo del número público "Nanjing Housing Association" había sido borrado y que la política ya no podía aplicarse.
Hasta ahora, Nanjing canceló la política de compra de viviendas de segunda mano "Tour de medio día".
La relajación de la política debe atenerse a la Línea Roja de "la vivienda no se puede freír".
Para la política de relajación de Nanjing "viaje de medio día", Yi Ju Research Institute Think Tank Director de investigación Yan yuejin dijo que la cancelación de la restricción de la compra de viviendas de segunda mano en Nanjing fue detenida, lo que indica que la actual relajación de la política o la aparición de algunas nuevas situaciones y problemas. Desde el punto de vista de la vivienda de segunda mano, la población extranjera similar puede comprar sin restricciones, lo que puede dar lugar a una nueva ola de especulación, e incluso aumentar la demanda real. Por lo tanto, la relajación de la política en todas partes, también debe adherirse a una línea roja básica, a saber, "la vivienda no se fríe". Debemos prestar mucha atención a la absorción del mercado y a la retroalimentación de las políticas, evitar el aumento repentino de la demanda especulativa y perturbar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Li yujia, investigador Senior del Centro de investigación de políticas de vivienda de la provincia de Guangdong, también dijo a los corresponsales chinos que la ciudad de Nanjing canceló las restricciones de compra de viviendas de segunda mano, con la intención de promover el mercado de nuevas viviendas a través de las transacciones activas de viviendas de segunda mano, pero puede desencadenar el fenómeno de la especulación de inversión, que está en contra de los requisitos nacionales de "vivienda no especulación". Al mismo tiempo, las ciudades calientes han entrado en la era de la vivienda de stock, no hay necesidad de construir tantas casas nuevas, las prácticas del gobierno local y los requisitos nacionales de "no utilizar los bienes raíces como medio de estimular la economía a corto plazo" también son contrarios.
Zhongyuan Real Estate Research Institute Statistics showed that may as of 20, the accumulation has been more than 56 Cities issued the same month Stability Property Policy nearly 60. Desde el punto de vista del contenido de la política, sigue siendo el principal fondo de previsión, de los cuales cerca de 20 ciudades aumentaron la cantidad de préstamos del Fondo de previsión y redujeron el porcentaje de pagos iniciales, pero cada vez más pagos iniciales comenzaron a disminuir la política.
¡Además del gobierno local, el Banco Central también ha comenzado a mantener la estabilidad general del mercado inmobiliario, la reducción de las tasas de interés y otras políticas publicadas con frecuencia, en general, la política de estabilización del mercado inmobiliario es cada vez más dinámica! Zhang Dawei, analista Jefe de Zhongyuan real estate, dijo.
Sin embargo, Zhang señaló que, aunque la política de crédito sigue siendo floja y las dificultades de préstamo se han aliviado en general, debido a la epidemia y a la mejora de la demanda en las ciudades calientes, la política de crédito sigue siendo estricta, el aumento general del calor del mercado inmobiliario es muy lento, el mercado todavía espera más políticas estables y se espera que más ciudades aceleren el ritmo del ajuste de la política. Centro
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