En la mañana del 18 de mayo, las acciones de las dos principales plataformas cotizadas del Grupo Jiayuan, una empresa inmobiliaria Zhejiang, colapsaron repentinamente, mientras que las acciones de Jiayuan Services (1153.hk) cayeron un 70,6% después de la apertura, mientras que las acciones de Jiayuan International Holdings (2768.hk) cayeron un 41,4%.
Sólo un día después, el 19 de mayo, el Grupo territorial de empresas inmobiliarias del Departamento de Sichuan casi repitió la tendencia de Jiayuan del día anterior, y cayó aún más - primero el precio de las acciones de la tarde de dominio Holdings (6999.hk) se desplomó, hasta el cierre de la caída del 83,8 por ciento, Después de la Plataforma de listado de la propiedad del Grupo de servicios principales (2165.hk) también cayó casi el 63,0 por ciento.
Hasta ahora, Jiayuan Departamento dos acciones han sido suspendidas de emergencia, y el Departamento de territorio dos acciones no han respondido. En la actualidad, el precio de las acciones de Jiayuan International Holdings es de HK $0,58 por acción, con un valor de mercado total de HK $2.848 millones. Y el territorio sólo tiene 0,55 dólares de Hong Kong por acción, el valor total de mercado de 565 millones de dólares de Hong Kong.
En cuanto a las razones de los cambios en los precios de las acciones, el Grupo Jiayuan y el Grupo territorial no han respondido en la actualidad.
Desde el segundo semestre del a ño pasado, ha habido una nueva fuerza, Xiangsheng, Zhengrong, Tianyu real estate, Jiayuan, el territorio y otras empresas inmobiliarias, el precio de las acciones flashdown, su denominador común es que están cotizadas en la bolsa de Hong Kong.
"Dentro de la escena de la caída de las acciones de la vivienda, todo el mundo está muy familiarizado con la razón de la caída, es posible que el sentido del olfato del capital sea inusualmente agudo, la detección temprana del riesgo de la deuda, a toda costa la venta conduce a la promesa de los principales accionistas fue forzada a cerrar, xinli, Tianyu casa es este tipo de situación." Un analista de fondos que ha estado observando la industria inmobiliaria durante mucho tiempo le dijo a los periodistas.
"Por otra parte, las acciones de Hong Kong tienen un mecanismo de cortocircuito, hay una situación de cortocircuito malicioso. Dijo que había instituciones cortas que se especializaban en encontrar objetos en corto y obtener enormes beneficios.
En febrero, Zhengrong Real Estate respondió a una fuerte caída de los precios de las acciones, especulando que las instituciones maliciosas para comprar corto.
Esta semana, 48 horas más de dos empresas de vivienda que cotizan en bolsa en el precio de las acciones flashes, desde el punto de vista básico, y su riesgo de deuda sigue siendo un gran vínculo.
Hace una semana, Moody 's redujo la calificación de la familia de Jiayuan a "B3" y su calificación no garantizada superior a "caa1", con perspectivas ajustadas a "negativas", dijo Kelly Chen, Vicepresidente y analista senior de Moody' s. "El riesgo de refinanciación de Jiayuan International Holdings está aumentando, la liquidez está disminuyendo y un gran número de bonos Offshore expiran en los próximos 12 a 18 meses".
En cuanto a la caída de los precios de las acciones, las fuentes del mercado dijeron que "Jiayuan International Holdings se ha informado de que hay 350 millones de dólares en bonos que expiran el día", pero Jiayuan International Holdings emitió ayer un anuncio aclaratorio, dijo que confirmó que se ha reembolsado todo el dinero, la salud financiera actual, el funcionamiento normal del negocio. Por lo tanto, algunas personas de la industria creen que Jiayuan International Holdings debido a sus características de alto endeudamiento, fue corto, fue deliberadamente corto.
El 1 de abril, Moody 's revocó la calificación de la familia de la empresa, y antes de la revocación, las perspectivas de calificación de la tenencia de la tierra fueron negativas. Hasta la fecha, el territorio tiene una deuda en dólares que expira a finales de junio de este a ño, con un saldo de 150 millones de dólares.
"A juzgar por la experiencia pasada, el precio de las acciones de vivienda se desplomó, es difícil mejorar de nuevo. Los analistas dijeron.
Xinli después de que el precio de las acciones se hunda no ha vuelto a la marca, y Xiangsheng, Zhengrong y Tianyu en casa después de experimentar una caída en picado, su precio de las acciones ha estado rondando bajo, no se ha movido hacia arriba.
Por ejemplo, las acciones de Xiangsheng cayeron bruscamente el 18 de noviembre pasado, alcanzando un mínimo de HK $1.58 por acción. Al cierre del 19 de mayo, las acciones de Xiangsheng eran más bajas que el momento del colapso del a ño pasado, con sólo HK $0.59 por acción. El precio de las acciones se desplomó en febrero, cuando las acciones cayeron un 87% a 0,68 dólares de Hong Kong, mientras que las acciones de Zhengrong sólo tenían 0,62 dólares de Hong Kong por acción. A finales de abril, Tianyu Properties, una empresa inmobiliaria del Departamento de Guangdong, se desplomó a su nivel más bajo intradía a HK $0084. Al 19 de mayo, sus acciones no habían mejorado, cerrando en HK $0081 / share.
Para el precio de las acciones flashes empresas de vivienda, si se adhieren a la no reanudación, ha mantenido el Estado de suspensión, el seguimiento puede ser forzado fuera de la lista.
