El sector inmobiliario se recuperó: la semana pasada, el índice de propiedades inmobiliarias del noreste H – Share cerró en 5.620,48 puntos, un aumento acumulativo del 5,16%; En el mismo período, el índice Hang Seng aumentó un 2,18% y el índice compuesto Hang Seng un 2,31%. La semana pasada, el índice de acciones inmobiliarias del noreste a cerró en 148289 puntos, un aumento acumulativo del 5,40%, el mismo período Shanghai y Shenzhen 300 aumentó 0,07%, el índice compuesto de Shanghai cayó 1,29%. Las tres principales empresas wuguan aumentaron la semana pasada a Baolong Business (+ 12,6%), Times neighbour (+ 10,26%) y Riverside Services (+ 9,09%).
La semana pasada, Zhonghai Property, Xuhui Yongsheng Service, Baolong Commercial, Shimao Service, rongchuang Service, Xincheng yueyue Service, hejingyouhuo, Jianye new life, Hengda Property, excellent Business Business Service received Hong Kong Stock pass increase, rongchuang Service increase the most (+ 0.60). A partir de la semana pasada, la propiedad China sea, Xuhui Yongsheng Service, Baolong Commercial, Shimao Service, rongchuang Service, Xincheng Yue Service, hejingyouhuo, Jianye new life, Evergrande Property, excellent Business Service Hong Kong shares shares shares share share share share share share share share share share share share share ratio of 15.41% / 11.36% / 9.18% / 10.25% / 11.09% / 7.81% / 0.97% / 3.20% / 7.46% / 3.81%.
Dinámica de la empresa: la semana pasada, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Jianye new life, Xuhui Yongsheng Service recompra de acciones.
Noticias de la industria: la semana pasada, Jiangxi emitió normas de gestión inmobiliaria; Zibo publicó una carta de advertencia sobre la regulación de los cargos por servicios inmobiliarios.
Sugerencias de inversión: la semana pasada, el Gobierno publicó los resultados del primer trimestre, los ingresos de explotación durante el período de 2.537 millones de yuan, un aumento del 14,8% año tras año, el beneficio neto de la madre 145 millones de yuan, un aumento del 24,4% año tras año, el rendimiento siguió aumentando constantemente; Al final del período, la superficie de tuberías era de 291 millones de metros cuadrados, de los cuales la proporción de viviendas y no residenciales era del 39,9% y el 60,1%, respectivamente. En el primer trimestre, la cantidad de nuevos contratos firmados fue de 730 millones de yuan, un aumento del 26% en comparación con el mismo per íodo del año pasado. Durante el período, se ampliaron nuevos proyectos de alta calidad, como el Centro de datos IDC de Ali, la base de investigación de nanyan y el hospital Shenzhen de la Universidad de medicina tradicional china de Guangzhou. Durante el período, los ingresos de los servicios profesionales de valor añadido de la empresa ascendieron a 355 millones de yuan, un aumento del 14,9% con respecto al a ño anterior. Ganó la licitación en el campo de la Ciencia y la tecnología de la construcción para proyectos como el proyecto inteligente de la mansión Fengrui en FOSHAN NANHAI, y el servicio profesional de valor añadido se rompió continuamente. En febrero de este año, la empresa completó la transferencia de acciones de Shenzhen zhonghang City, Kunming zhonghang y Ganzhou Jiufang a las partes vinculadas. Sugerimos que a medio y largo plazo se preste atención a la capacidad de expansión del mercado y al potencial de optimización de un solo disco, y que China Resources Vientiane Life, biguiyuan Services, Xuhui Yongsheng Services, jinke Services, Baolong Commercial; A corto plazo, es necesario evaluar el impacto del riesgo de crédito de las partes vinculadas, complementado con la consideración de la relación calidad – precio de la valoración, y valorar la propiedad Pauli, el servicio jinke, el servicio Xincheng Yue, el servicio China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) .
Sugerencia de riesgo: el aumento de los precios de los bienes se ve obstaculizado; La expansión externa es inferior a las expectativas; La expansión de los servicios de valor añadido es inferior a las expectativas
