El 29 de abril, el informe anual 2021 fue publicado por Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ( Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ). Los ingresos de explotación de la empresa el año pasado ascendieron a 37.900 millones de yuan, un aumento del 32% año tras año. Los beneficios netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa ascendieron a 3.000 millones de yuan, lo que representa un aumento del 30% con respecto al a ño anterior; Ingresos básicos por acción 0,97 yuan; Se propone un dividendo en efectivo de 2,26 Yuan (impuestos incluidos) por cada 10 acciones.
Como la nueva vanguardia de las empresas inmobiliarias chinas, los proyectos inmobiliarios de Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Las cifras muestran que las ventas anuales de Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) El año pasado ascendieron a 169100 millones de yuan, un 24% A finales de 2021, la empresa no había liquidado el pago anticipado de la vivienda de 93.540 millones de yuan, un aumento del 28,5% con respecto al comienzo del a ño, el aumento continuo de la recaudación anticipada, para proporcionar una garantía para el rendimiento futuro.
Durante el período que abarca el informe, se añadieron 38 nuevos proyectos de reserva de tierras, de los cuales 35 se obtuvieron en 8 ciudades a nivel de prefectura de la provincia de Zhejiang, y el mercado de Lishui se amplió con éxito para lograr una cobertura completa de 11 proyectos a nivel de prefectura en la provincia de Zhejiang. El año pasado, la empresa añadió un total de 2.029900 metros cuadrados de tierra, 4.694000 metros cuadrados de tierra y 71.000 millones de yuan.
El informe anual muestra que el costo de la financiación integrada de Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) \ Al final del período sobre el que se informa, el costo medio de financiación de la empresa se había reducido al 4,9%, lo que representaba una disminución del 0,3% con respecto al final del a ño anterior. Los costos de financiación siguen disminuyendo, lo que refleja el reconocimiento del mercado.
Entre 150000 y 160000 millones de yuan, es el objetivo de ventas de bienes raíces para 2022. De acuerdo con la estrategia de desarrollo de la empresa este año, Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) \ La proporción de inversión es del 50% en Hangzhou, del 40% en Hangzhou y del 10% en Zhejiang. En cuanto a la reserva de tierras, el saldo se mantiene sobre la base de que la proporción de la cantidad de derechos sobre la tierra en la cantidad de efectivo recaudado es de 0,6.
Además del desarrollo inmobiliario, otros negocios han progresado constantemente. Al final del período sobre el que se informa, la empresa tenía una superficie de 350000 metros cuadrados de edificios de oficinas, podios comerciales, comercios comunitarios y apartamentos para alquilar, y los ingresos de alquiler durante el período sobre el que se informa ascendieron a 267 millones de yuan. Los bienes de inversión de la empresa se miden mediante el método de costos y el valor contable al final del período es de 6.434 millones de yuan.
The same day announcement also showed that, in order to smoothly promote the Development and Construction of Yongkang zhongtai Small Town Project, Hangzhou bamu Enterprise Management Co., Ltd. (hereinafter referred to as “bamu Company”), a Wholly owned subsidiary, is planning to obtain 100% interests of Hangzhou gaoguang Property Co., Ltd. (hereinafter referred to as “gaoguang property” or “target Company”) through relevant means.
According to the acquisition PATH, 0 Yango Group Co.Ltd(000671) GROUP ZHEJIANG Real Estate Co., Ltd. (hereinafter referred to as “Zhejiang 0 Yango Group Co.Ltd(000671) \ Zhejiang Yango Group Co.Ltd(000671) \ \ \ \ \ elsr. Por lo tanto, la empresa obtiene el 100% de las acciones de la empresa destinataria y tiene los derechos correspondientes a la empresa destinataria.
Mientras tanto, en nombre de la empresa destinataria, la empresa benmu paga la deuda a Hangzhou binqi Enterprise Management Co., Ltd. Y el pago de la empresa benmu se considera el precio de compra pagado por la empresa benmu a Zhejiang Yango Group Co.Ltd(000671) \ por lo tanto, la empresa benmu tiene derecho al crédito correspondiente a la empresa destinataria.
El anuncio muestra que el valor total de la contraprestación de la transacción de adquisición es de 5.632 millones de yuan. Entre ellos, el precio de compra pagado por BiMu en nombre de Zhejiang 0 Yango Group Co.Ltd(000671) a zhongrong International Trust Co., Ltd. Fue de 3.304 millones de yuan y los intereses / ingresos de inversión, y el préstamo total pagado por BiMu en nombre de Hangzhou binqi Enterprise Management Co., Ltd. Fue de 2.328 millones de yuan.
Tras la conclusión de la transacción, la filial de propiedad total de la empresa binmu poseerá el 100% de las acciones de la empresa destinataria y, por lo tanto, indirectamente poseerá el 100% de las acciones de Jinhua Hongguang Properties Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “la empresa del proyecto”).
