El 29 de abril, a las 3 p.m., en 2022, Shenzhen se centró por primera vez en el lugar previsto. Después de cuatro horas y media de lucha, ocho parcelas fueron vendidas con éxito, con un total de 19.330 millones de yuan.
Desde el punto de vista del proceso de transferencia, la actual ronda de Shenzhen se puede decir que la oferta concentrada es muy popular, 8 parcelas de tierra para el precio máximo de venta, de las cuales, 5 entraron en el enlace rocker.
Shenzhen Earth Beat atrajo a China Resources, Merchants, Zhonghai, Poly, huafa, Yuexiu y otros miembros del Gobierno central, la participación de las empresas estatales, otras empresas inmobiliarias sólo tres, para Vanke, goldland y excelencia. En última instancia, China Resources obtuvo dos parcelas en el distrito de Guangming, Wanke + Anju Group, shenye + Longhua Anju, tianjian, Pingshan chengtou, shenshan chengtou, Longgang Anju han cosechado.
Shenzhen esta venta de terrenos residenciales se encuentra en Baoan, Longhua, Longgang, Guangming, Pingshan y shenshan Special cooperation Zone, entre ellos, Baoan jiangangshan Plot es el precio de la tierra y el precio de venta más alto de todas las parcelas, el precio de venta inicial es de 6.130 millones de yuan, el precio máximo de La tierra es de 7.050 millones de yuan, el precio de venta es de 87.494 Yuan / m2, la superficie de construcción es de 215600 Ping, China Resources, China sea, Poly, Merchants, huafa, Vanke + Shenzhen Anju Group participated in the Plot BID, finally by Vanke + Shenzhen Anju Group to 7051 million acquired. It is reported that the Plot is located in the jiangang Mountain Mansion Area, next to the Merchants Xi City Phase 2 and Shanghai New World Co.Ltd(600628) Reputation of the distinct Yuan Area B.
Longhua People – governed Land most popular, Attracting 10 Housing enterprises to participate in the BID. La parcela comenzó a pujar después de entrar rápidamente en el enlace de sacudir la trompeta, finalmente por Shenzhen + Grupo Anju de la competencia conjunta. It is reported that the Plot is located in shangtang Road and longtang Second Road intersection, in the MTR Line 4 between tangzhan and Hongshan Station, nearby the strong Living Atmosphere, Supporting Tianhong Square, Longhua Experimental School, etc.
Guangming Phoenix Plot también es popular, un total de 8 empresas inmobiliarias que participan en la licitación. Vale la pena mencionar que, en comparación con las parcelas adyacentes vendidas anteriormente, las parcelas listadas en Shenzhen casi han aumentado el precio límite de venta, y la parcela Guangming Phoenix es la parcela con el mayor aumento del precio límite de venta, el precio límite de venta vendido es de 489000 Yuan / m2, en comparación con las parcelas vendidas en 2021 sólo 500 metros de distancia de 4500 Yuan / Ping.
Aunque la subasta de Shenzhen a través del aumento de los precios de venta a las empresas inmobiliarias para dejar un cierto margen de beneficio, pero en las reglas de la subasta de Shenzhen, no hay relajación obvia, ocho parcelas necesitan construir viviendas de alquiler de Seguridad, la misma empresa y sus empresas de control, todavía no pueden participar En la misma licitación de tierras, la Oficina de planificación y recursos naturales de Shenzhen todavía tiene que examinar las fuentes de financiación de la adquisición de tierras de las empresas inmobiliarias.
Shenzhen puede vender todos los lotes, por un lado, porque el precio de venta de la parcela aumentó un 5% – 10% en 2021, el aumento de los beneficios de los desarrolladores; Por otra parte, debido a la preocupación por la falta de entusiasmo de los desarrolladores, el lanzamiento de parcelas relativamente pequeñas; Además, en las ciudades calientes, el ciclo de digestión del inventario de la nueva casa de Shenzhen es relativamente corto, junto con la reciente política de soplado de aire caliente, aumentó la confianza de los desarrolladores en el mercado posterior, y la propia Shenzhen tiene una mayor sensibilidad a la política, por lo que el rendimiento del mercado de la tierra también es bueno.
He qianru, Director del Centro Nacional de investigación de la propiedad de la Unión de los Estados Unidos, dijo que aunque esta vez Shenzhen todavía está tomando el “equipo nacional” principalmente, pero el número de empresas de vivienda que participan en la licitación, as í como el número de licitaciones de cada parcela, se puede ver que La confianza de las empresas de vivienda en el mercado de Shenzhen se ha restablecido. El éxito de la venta de viviendas, se espera que el mercado de Shenzhen se recupere para inyectar un mayor impulso al alza.
Luo Yu, gerente general del Grupo de renovación urbana de la unidad, dijo a first Finance que la reciente recesión de Shenzhen en el campo de la renovación urbana ha traído una reevaluación de los precios de referencia, en el futuro, el rendimiento del mercado de la renovación urbana y la preparación de la tierra podría tener efectos secundarios.
