Recientemente, todas las localidades se adhieren a la "vivienda no especulación" sobre la base de la "política de la ciudad" para promulgar políticas relacionadas con los bienes raíces adaptadas a la región, mejorar el mecanismo a largo plazo del mercado inmobiliario, la oferta y la demanda en ambos extremos de la optimización de las políticas se han intensificado.
Zhongyuan Real Estate Research Institute Statistics showed that as of April 28, the country has issued more than 60 Stabilized Real Estate Policy in April, including Optimization of Limited Purchase, Lower Prime payment proportion, Poor Fund Policy Loose, issuing Housing Subsidies, Lowering Housing Interest Rate, etc.
Satisfacer con precisión las necesidades razonables de vivienda
En cuanto a las subvenciones a la vivienda, muchas ciudades aumentaron las subvenciones a la compra de viviendas, redujeron el umbral de las subvenciones y ampliaron el alcance de las subvenciones. Por ejemplo, el distrito de Tongzhou de la ciudad de Nantong, Provincia de Jiangsu, publicó recientemente un nuevo acuerdo sobre subsidios de vivienda para las empresas del distrito que trabajan constantemente para comprar el primer conjunto de nuevas viviendas comerciales ordinarias hasta el 2% del total de subsidios de vivienda. Además, a principios de abril, la ciudad de Zhengzhou, Provincia de Henan, amplió el alcance de las subvenciones para la compra de viviendas por primera vez, a partir de doctorados, maestros, graduados universitarios de "doble primera clase", a todos los graduados universitarios y Técnicos (técnicos) y estudiantes universitarios.
La relajación de la política del Fondo de previsión también se ha convertido en una tendencia, Fujian Fuzhou, Hunan Zhuzhou, Guangxi Beihai y más de una docena de ciudades han ajustado la política del Fondo de previsión, principalmente para reducir la proporción de préstamos del Fondo de previsión y aumentar la cantidad de préstamos del Fondo de Previsión. Por ejemplo, el Centro de gestión de fondos de vivienda de la provincia de Gansu publicó recientemente un anuncio en el que se indicaba que el aumento de la cantidad máxima de préstamos individuales de vivienda del Fondo de previsión de la vivienda, el pago de los empleados casados de Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan a 700000 Yuan, el pago de los empleados solteros de 500000 yuan a Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) Yuan. La ciudad de Anshun, Provincia de Guizhou, redujo la proporción de pago inicial mínimo del primer conjunto de préstamos del Fondo de previsión de la vivienda del 30% al 20%, y la proporción de pago inicial mínimo del segundo conjunto de préstamos del Fondo de previsión de la vivienda del 50% al 30%.
A este respecto, Zhang Dawei, analista Jefe de Zhongyuan real estate, cree que la política del Fondo de Previsión es una herramienta más eficaz para liberar la señal de estabilidad del mercado inmobiliario.
Además, algunas zonas satisfacen con precisión las necesidades razonables de vivienda de las familias. Wuxi, Jiangsu Province issued a new deal to cooperate with the optimal Fertility Policy, two children and more Resident Families, can be limited to buy a New set of Housing Indicators, improve multi - Child Family living conditions. Lanzhou, Gansu Province in support of the demand of xiaolao Care Housing, Work in Lanzhou, Living in the adults need to live along the Parents and other near relatives to take to live in Lanzhou to support Families, allowing their families to buy a New Housing in the restricted area. Las familias que tengan dos o tres hijos de conformidad con la política nacional de fecundidad pueden comprar un nuevo conjunto de viviendas en las zonas restringidas.
Aumentar el apoyo a la vivienda de los nuevos ciudadanos
Anteriormente, la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros, el Banco Central emitió la "circular sobre el fortalecimiento de los servicios financieros para los nuevos ciudadanos", señaló que "debido a la política de la ciudad" para aplicar una buena política de crédito a la vivienda diferenciada, determinar racionalmente las condiciones para la compra de viviendas de los nuevos ciudadanos para el primer conjunto de normas de préstamo hipotecario de vivienda para satisfacer racionalmente sus necesidades de crédito a la vivienda.
A partir de las estadísticas nacionales del Instituto de investigación inmobiliaria de las llanuras centrales, este año unas 110 ciudades han publicado un nuevo acuerdo para estabilizar el mercado inmobiliario. Después de las ciudades pequeñas y medianas, Shanghai, Nanjing, Guangzhou, Tianjin y otras ciudades de primera y segunda línea, también han hecho ajustes en la política inmobiliaria, principalmente para promover la demanda y mejorar la liberación de la demanda.
Sobre esta base, muchos bancos lanzaron nuevas políticas especiales de préstamos hipotecarios para ayudar a los residentes de la nueva ciudad a vivir. Wang Wu Qing, Director Adjunto de la Oficina de regulación bancaria y de seguros de Guangdong, dijo en una conferencia de prensa sobre servicios financieros para los nuevos ciudadanos el 11 de abril que "las instituciones financieras están obligadas a hacer todo lo posible por que los nuevos ciudadanos puedan permitirse vivir, vivir de manera estable y vivir bien". China Construction Bank Corporation(601939) \ Guangdong Branch has
Además, muchos bancos locales pequeños y medianos han publicado recientemente iniciativas para prestar servicios financieros a los nuevos ciudadanos, a fin de proporcionar a los nuevos ciudadanos empleo empresarial, préstamos para vivienda y otras concesiones. Hasta la fecha, se han publicado anuncios pertinentes de Qilu Bank Co.Ltd(601665) ,
Para los nuevos ciudadanos más preocupados por el campo de la seguridad de la vivienda, muchos bancos pequeños y medianos a través de la reducción de la proporción de nuevos ciudadanos que compran el primer pago y la tasa de interés preferencial de la hipoteca para proporcionar apoyo financiero. Por ejemplo, en el apoyo a la seguridad de la vivienda de los nuevos ciudadanos, se introdujo el "nuevo Fondo de previsión de los ciudadanos para alquilar préstamos" y se ofrecieron incentivos de tipo de interés a grupos específicos, como los graduados universitarios; Optimizar la política de crédito hipotecario para satisfacer las necesidades de los nuevos ciudadanos; Dar pleno juego a las ventajas de Qilu Bank Co.Ltd(601665) \ como banco Dalian Bank for New citizens to provide Exclusive Housing Loan Concessions, New Citizens meet the first Loan standard of the first Housing, The Individual Housing Loan Application in Dalian Bank on the current Housing Loan Price on the basis of the Preferential 5 basis, the advance payment Without Reservation exemption of default penalty.
Chen Mingxuan, analista senior de la industria financiera de Yi Guan Analysis, dijo que el aumento de la seguridad de la vivienda y las tasas de interés preferenciales de los préstamos hipotecarios en el nuevo programa de servicios financieros para los ciudadanos introducido por muchos bancos pueden hacer que los nuevos ciudadanos se integren más rápidamente en la vida urbana, aumentar La sensación de Seguridad y mejorar el crecimiento del negocio de préstamos de los bancos pequeños y medianos.
