La optimización de la política del Fondo de previsión de la vivienda se considera una medida eficaz para apoyar la demanda racional de vivienda y promover el desarrollo saludable del mercado de la vivienda.
El 24 de abril, el Centro de gestión del Fondo de previsión de la vivienda de Tianjin publicó la "circular sobre el ajuste de las políticas pertinentes del Fondo de previsión de la vivienda (proyecto de solicitud de opiniones)".
El anteproyecto de dictamen prevé un límite máximo de 800000 yuan para que las familias soliciten préstamos del Fondo de previsión de la vivienda para el primer conjunto de viviendas y un mecanismo de ajuste dinámico.
De acuerdo con la política actual de Tianjin, cuando las familias de los trabajadores compran el primer conjunto de viviendas, el límite máximo de los préstamos del Fondo de Previsión es de Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan; Para la compra de un segundo conjunto de viviendas, el límite máximo de los préstamos del Fondo de Previsión es de 400000 yuan; Poner fin a la concesión de préstamos del Fondo de previsión de la vivienda individual (cartera) a la tercera y más viviendas.
Tianjin deyou broker said to this Reporter: "Policy can also fall in May to see the real situation".
De acuerdo con el nuevo proyecto de solicitud de opiniones, la norma del mecanismo de ajuste es la tasa de utilización de los fondos del Fondo de previsión de la vivienda: si la tasa de utilización de los fondos del Fondo de previsión de la vivienda supera el 90% durante tres meses consecutivos, el Centro de gestión del Fondo de previsión de la vivienda de Tianjin informará a la Oficina del Comité de gestión del Fondo de previsión de la vivienda de Tianjin y emitirá un anuncio público para reducir el límite máximo del primer conjunto de préstamos para la vivienda a Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan a partir del 1 de enero siguiente; En caso de que la tasa de utilización de los fondos del Fondo de previsión de la vivienda sea inferior al 85% durante tres meses consecutivos, el Centro de gestión del Fondo de previsión de la vivienda de Tianjin informará a la Oficina del Comité de gestión del Fondo de previsión de la vivienda de Tianjin y emitirá un anuncio público para aumentar el límite máximo del primer conjunto de préstamos para la vivienda a 800000 yuan a partir del 1 de enero siguiente al anuncio.
Zhuge Data Center Analyst Guan rongxue said: "This will Adjust the Fund Fund Loan amount to 800000 Yuan, and according to the Housing Fund use rate of residents to determine loanable amount, both in a certain Degree to mitigate the Buying Group Fund pressure, but also will further promote the City Fund Fund Policy Flexibility and Promotion Force".
Además, con el fin de apoyar a los empleados en el arrendamiento de viviendas de Seguridad, el "proyecto de opinión" también deja claro que los empleados pagan continuamente el Fondo de previsión de la vivienda en su totalidad durante tres meses, el alquiler de viviendas de Seguridad en Tianjin, los propios empleados y sus cónyuges pueden solicitar la retirada del Fondo de previsión de la vivienda, el importe total mensual de la retirada no excederá del alquiler pagado en el mes en curso, y el total no excederá de 2.400 Yuan.
"En general, Tianjin Housing Fund related Policy Adjustment is more Modest and rigorous, but also for stable Market, stable expectation consideration. Guan rongxue dijo a los periodistas: "moderadamente
De hecho, el 11 de abril, la política del Fondo de previsión de la vivienda en Tianjin ha recibido una amplia atención del mercado. En ese momento, Tianjin publicó la "compra de la primera vivienda y la vivienda de Seguridad para extraer la notificación del Fondo de previsión de la vivienda", la "notificación" señaló que los trabajadores en Tianjin para comprar la primera vivienda y la vivienda de Seguridad, además de los trabajadores y sus cónyuges, los trabajadores y sus padres también pueden solicitar la retirada del Fondo de previsión de la vivienda.
Sin embargo, se confirmó posteriormente que la circular del 11 de abril no era un nuevo acuerdo, sino que la política de la Caja de previsión, que había estado en vigor durante cinco a ños, expiraba el 30 de abril de 2022, por lo que los reguladores volvieron a publicar la política de la Caja de previsión, que No era diferente de las disposiciones anteriores.
Guan rongxue dijo que Tianjin el 11 de abril emitió un aviso para continuar la política del Fondo de previsión, que pertenece al lanzamiento normal de la política, pero debido al reciente desempeño general del mercado inmobiliario es débil, el mercado es más sensible a los cambios de política y otros aspectos.
Guan rongxue piensa que esto garantizará la maximización y optimización de la utilización de los recursos en cierta medida, y aliviará aún más la presión de compra de los grupos juveniles mediante el intercambio de recursos entre familiares. \
Según zhuge Housing Finding data Research Center, hasta el 18 de abril, más de 30 ciudades de todo el país habían ajustado sus políticas de fondos de previsión este año, lo que entrañaba aumentar la cantidad máxima de préstamos de fondos de previsión, reducir la proporción de pagos iniciales de préstamos de fondos de previsión y relajar las condiciones de uso de los préstamos de fondos de Previsión. Centro
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