China Net Real Estate News el 22 de abril, Nanjing abrió 2022 el primer lote de tierra concentrada, un total de 20 parcelas vendidas, 6 liupai, 14 parcelas de oro alrededor de 19.145 millones de yuan.
Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) ganó la parcela no.2022g01 por 1.460 millones de yuan, con una tasa de prima del 14,06%.
La parcela no. 2022g01 se encuentra al sur de la avenida XiaoChang de Xincheng en el sur del distrito de Qinhuai y al oeste de huijing West Road. El uso de la tierra R2 es de 2 tipos de terrenos residenciales, con un precio inicial de 1.280 millones de yuan y un precio máximo de 1.460 millones de yuan.
According to the announcement revealed that the Property of land use is Two Kinds of Residential Land, including Supporting Commercial Building Area covers 2.5% – 3% of the total Building area. Los edificios comerciales construidos en la parcela pueden ser listados para la venta y la transferencia. La parcela se encuentra dentro de la reserva de limpieza del aeropuerto de tushan. La elevación absoluta del punto más alto de la estructura no debe ser superior a 87,73 metros antes de que el aeropuerto de tushan sea reubicado o aprobado por escrito por el ejército. Con el fin de construir una nueva ciudad de alta calidad, el proyecto debe construir una casa de alta comodidad y baja tecnología de consumo de energía, adoptar la energía renovable como fuente de calor y frío del sistema de aire acondicionado centralizado, la fachada exterior debe utilizar placas de alta calidad.
Sanjin ganó no.2022g02 por 930 millones de yuan, con una tasa de prima del 13,41%.
La parcela no. 2022g02 se encuentra al sur de los archivos inmobiliarios de Xincheng en el sur del distrito de Qinhuai y al oeste de mingxian Road. El uso de la tierra RB es comercial y residencial, con un precio inicial de 820 millones de yuan y un precio máximo de 930 millones de yuan.
According to the announcement showed that the land Supporting Commercial Office Building Area covers 20% – 25% of the total Building Area (including Commercial Building Area accounts for 6% – 8% of the total Building Area on the Land), no Hotel Apartments should be set up. Las casas construidas por los constructores pueden ser listadas para la venta y transferencia. La parcela se encuentra dentro de la reserva de limpieza del aeropuerto de tushan. La elevación absoluta del punto más alto de la estructura no debe ser superior a 74,38 metros antes de que el aeropuerto de tushan sea reubicado o aprobado por escrito por el ejército. Con el fin de construir una nueva ciudad de alta calidad, el proyecto debe construir una casa de alta comodidad y baja tecnología de consumo de energía, adoptar la energía renovable como fuente de calor y frío del sistema de aire acondicionado centralizado, la fachada exterior debe utilizar placas de alta calidad.
Wanke ganó la parcela no.2022g04 por 2.070 millones de yuan, con una tasa de prima del 14,36%.
La parcela no. 2022g04 se encuentra al sur de la avenida software de la calle Sai Hong Qiao y al oeste de la segunda carretera de planificación en el distrito de Yuhuatai. El uso de la tierra R2 es la segunda categoría de terrenos residenciales, con un precio inicial de 1.810 millones de yuan y un precio máximo de 2.070 millones de yuan.
According to the announcement showed that the land built Commercial Housing can be listed for sale, Transfer.
Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) ganó la parcela no.2022g05 por 2.620 millones de yuan, con una tasa de prima del 9,16%.
La parcela no. 2022g05 se encuentra al norte de hengyi Road y al oeste de Yingjiang Road en tiexinqiao Street, distrito de Yuhuatai. El uso de la tierra R2 es de 2.400 millones de yuan y el precio máximo es de 2.750 millones de yuan.
According to the announcement showed that the land built Commercial Housing can be listed for sale, Transfer.
Nanjing Jinling Real Estate Development Co., Ltd. (POWER CONSTRUCTION) ganó la parcela no.2022g07 con un precio de reserva de 895 millones de yuan.
La parcela no. 2022g07 se encuentra al norte de la Avenida xianlin y al oeste de Tianyou Road (eac030 – 12 – 45) en el distrito de xianlin Elefante blanco del distrito de Qixia. El uso de la tierra R2 es la segunda categoría de tierras residenciales, con un precio inicial de 895 millones de yuan y un precio máximo de 1.015 millones de yuan.
Según el anuncio, la altura de los edificios residenciales no debe ser inferior a 35 metros. La parcela permite asignar entre el 3% y el 5% de la superficie total de la tierra para servicios comerciales. Los edificios comerciales construidos en la parcela pueden ser listados para la venta y la transferencia. Los competidores deben adoptar medidas de aislamiento acústico y reducción del ruido para que los edificios de la parcela cumplan los requisitos de los departamentos de protección del medio ambiente.
Nanjing Jinling Real Estate Development Co., Ltd. (POWER CONSTRUCTION) ganó la parcela no.2022g08 a un precio mínimo de 1.750 millones de yuan.
La parcela no.2022g08 se encuentra al norte de la Avenida xianlin y al oeste de Tianyou Road (eac030 – 12 – 48) en el distrito de xianlin Elefante blanco del distrito de Qixia. El uso de la tierra R2 se utiliza como tierra residencial de segunda clase, con un precio inicial de 1.750 millones de yuan y un precio máximo de 2.000 millones de yuan.
Según el anuncio, la altura de los edificios residenciales no debe ser inferior a 35 metros. La planificación de la parcela no permite el establecimiento de viviendas comerciales de apoyo. Los competidores deben adoptar medidas de aislamiento acústico y reducción del ruido para que los edificios de la parcela cumplan los requisitos de los departamentos de protección del medio ambiente.
Jiangsu ningju Rail Transit Co., Ltd. (Nanjing Metro & Jurong Investment) ganó la parcela no.2022g10 a un precio de base de 1.890 millones de yuan.
La parcela no. 2022g10 se encuentra al sur de la carretera Ning Hang y al este y al oeste de la carretera ma Gao en la calle Ma Qun del distrito de Qixia. El uso de la tierra R2 es el segundo tipo de tierra residencial, a a A, B, Centro de la comunidad residencial, tierra comercial mixta, con un precio inicial de 1.890 millones de yuan y un precio máximo de 2.160 millones de yuan.
According to the announcement, b zoning is Residential Community Center Land (about 5204556 Square meters of total Construction Area on the ground), which should be set in accordance with “Nanjing Public Facilities Supporting Planning Standards” (ningzhengfa [2015] No. 21) and “Nanjing Public Facilities Supporting Planning Standards Implementing Rules” (ningtiaozi [2017] No. 459), specific requirements are as follows: ① Community Medical Care Integrated Service Center, Building Area not less than 10050 Square meters, Se instalará un campo de actividad al aire libre y se cumplirán los requisitos ambientales de protección contra el sol y el viento. Entre ellos: ⅰ centro comunitario de servicios de salud, con una superficie de construcción no inferior a 5.000 metros cuadrados; ⅱ centro comunitario de atención a las personas de edad de una sola parada, con una superficie de construcción no inferior a 250 metros cuadrados; ⅲ Centro de atención diurna para personas de edad, con una superficie de construcción no inferior a 1800 metros cuadrados, que se instalará en el piso inferior del edificio y tendrá una entrada y salida independientes; ⅳ residencias de ancianos de la comunidad, con una superficie de construcción no inferior a 3.000 metros cuadrados y 100 camas; Centro de servicios comunitarios integrados, con una superficie de construcción no inferior a 13760 metros cuadrados. Entre ellos: ⅰ Centro de actividades culturales, con una superficie de construcción no inferior a 5.000 metros cuadrados; ⅱ Centro de actividades deportivas, con una superficie de construcción no inferior a 4.000 metros cuadrados, debe estar equipado con “tres habitaciones, un camino” y un campo de actividades al aire libre; ⅲ Street Town Management Center, Building Area not less than 2000 Square meters; ⅳ Community Party Group Service Center, with a building area of not less than 2000 Square meters, is located in a moderate Service radio, Convenient for residents to Work and move, and the residents Comprehensive Service Hall in the first floor; La zona de construcción de la Sala de policía comunitaria no será inferior a 60 metros cuadrados, y se solicitarán las opiniones de las autoridades competentes sobre los requisitos específicos de instalación y la escala; ⅵ el jardín de infancia, con una superficie de construcción no inferior a 600 metros cuadrados, se instalará en el piso inferior del edificio; ⅶ punto de servicio público de bicicletas (bicicletas compartidas), con una superficie no inferior a 300 metros cuadrados; ⅷ aseos públicos, con una superficie de construcción no inferior a 100 metros cuadrados, se instalarán en el primer piso del edificio y tendrán entradas y salidas independientes.
Los centros comunitarios residenciales de al menos 25.000 metros cuadrados construidos en la subzona B, las oficinas postales de al menos 400 metros cuadrados construidas bajo tierra en la subzona e, los parques comunitarios residenciales sobre el terreno en la subzona e, al menos 160 plazas de aparcamiento de vehículos de motor p + R construidas en la subzona B y e y las estaciones de autobuses de al menos 3.030 metros cuadrados construidas en la subzona d serán financiadas y construidas por los competidores y transferidas gratuitamente a las autoridades de transporte público una vez terminada la primera y última estación de autobuses. El resto de las instalaciones se entregarán gratuitamente al Gobierno Popular del distrito de Qixia una vez terminadas, y el precio total de venta no se ajustará.
It is reported that the Plot Foundation Pit Support and metro Protection costs 268 million Yuan, by competitive People to Fund and build. Esta parte de los gastos finales de construcción debe ser confirmada por el Organismo de auditoría de terceros, y el exceso debe ser sufragado por el propio competidor, mientras que el déficit debe ser entregado al Grupo de metro de Nanjing.
It is also reported that the B – Zone Building Hotel Apartments can be listed for sale, Transfer. El mercado de hortalizas de la construcción subterránea de la subzona e no puede dividirse en ventas ni transferirse por separado. La División C puede construir no más del 50% de la superficie total de la construcción del Hotel, puede construir no más de 8.800 metros cuadrados de oficinas, los apartamentos y oficinas del hotel pueden ser listados para la venta, la transferencia; La parte restante puede construirse para el comercio, y el comercio construido debe ser propiedad de los competidores y no puede venderse ni transferirse. La División F es un paso de conexión subterránea (primer piso), que puede ser asignado para construir no más del 5% de las empresas, las empresas construidas deben ser propiedad de los competidores, no pueden ser vendidas, no pueden ser transferidas. Si el proyecto de construcción del metro necesita ocupar el espacio subterráneo de la subzona F, el competidor debe proporcionar al Grupo del metro para su uso gratuito.
Además, los competidores deben adoptar medidas de aislamiento acústico, reducción del ruido y reducción de las vibraciones para que los edificios de la parcela cumplan los requisitos de protección del medio ambiente, metro y otros departamentos. El ámbito de actividad de los ofertantes y sus filiales o empresas matrices incluirá la inversión, la construcción y el funcionamiento del metro y tendrá los resultados correspondientes.
Yiju Construction with a bottom Price of 2.27 billion Yuan won No. New Area 2022g03 Plot.
La parcela no. 2022g03 se encuentra al norte de la Avenida greng y al oeste de la carretera pubin (njjbd010 – 11 – 06, 11 – 08) en la nueva zona de Jiangbei.
De acuerdo con el anuncio, el ganador debe construir una casa con una superficie no inferior a 120 metros cuadrados (excluida la superficie de la relación de volumen) y una longitud y anchura rectangulares moderadas en la parcela de tierra para el uso de una estación de conmutación con una escala de entrada y salida no inferior a dos canales de 16 o más rutas. Una vez terminada la construcción, la sucursal de suministro de energía de Jiangbei New Area se encargará de la gestión, el funcionamiento y el mantenimiento unificados. The Commodity Housing Project built in the transferred Land shall be implemented in accordance with the notice of the Additional Opinions on the Review of the Design Scheme of residential projects in Jiangbei New Area of Nanjing (Trial trial) (No. 66, guanfa [2020] of ningxin District).
Zhongyin Property ganó no.2022g12 por 680 millones de yuan, con una tasa de prima del 1,49%.
La parcela no. 2022g12 se encuentra al norte de Kexin Road y al este de tuanjie Road en la calle Jiangpu, distrito de Pukou. El uso de la tierra R2 es la segunda categoría de terrenos residenciales, con un precio inicial de 670 millones de yuan y un precio máximo de 765 millones de yuan.
Según el anuncio, la altura de los edificios residenciales no es inferior a 35 metros. No se permite el comercio en la parcela.
Cofco Property ganó la parcela no.2022g13 con un precio mínimo de 520 millones de yuan.
La parcela no. 2022g13 se encuentra en la parcela 03 al norte de fengzihe Road y al este de kangjian Road, Jiangpu Street, distrito de Pukou. El uso de la tierra R2 es la segunda categoría de terrenos residenciales, con un precio inicial de 520 millones de yuan y un precio máximo de 5,9 Yuan.
Según el anuncio, la altura de los edificios residenciales no debe ser inferior a 35 metros. No se permite el comercio en la parcela.
Chongqing zeyue Industry Co., Ltd. (cofco Real Estate) ganó la parcela no.2022g14 por 910 millones de yuan, con una tasa de prima del 2,24%.
La parcela no. 2022g14 se encuentra en la parcela 04 al norte de fengzihe Road y al este de kangjian Road, Jiangpu Street, distrito de Pukou. El uso de la tierra R2 es la segunda categoría de terrenos residenciales, con un precio inicial de 890 millones de yuan y un precio máximo de 1.010 millones de yuan.
Según el anuncio, la altura de los edificios residenciales no debe ser inferior a 35 metros. No se permite el comercio en la parcela.
Shanghai China Construction Eight Bureau Investment and Development Co., Ltd. (China Construction Dongfu) ganó la parcela no.2022g15 a un precio de base de 1.770 millones de yuan.
La parcela no. 2022g15 se encuentra al sur de zhuoxi Road y al este de shanlin Road en la calle Jiangpu, distrito de Pukou. El uso de la tierra R2 es la segunda categoría de terrenos residenciales, con un precio inicial de 1.770 millones de yuan y un precio máximo de 2.020 millones de yuan.
Según el anuncio, la altura de los edificios residenciales no es inferior a 24 metros. No se permite el comercio en la parcela.
CNOOC Property ganó la parcela no.2022g16 con un precio de base de 1.350 millones de yuan.
La parcela no. 2022g16 se encuentra al sur de la Avenida jiyin y al este de la carretera Lize en la zona de alta tecnología de Jiangning, distrito de Jiangning. El uso de la tierra R2 es la segunda categoría de terrenos residenciales, con un precio inicial de 1.350 millones de yuan y un precio máximo de 1.540 millones de Yuan.
According to the announcement showed that the land built Commercial Housing can be listed for sale, Transfer.
Nanjing hongte Real Estate Co., Ltd. Ganó la parcela no.2022g17 a un precio mínimo de 30 millones de yuan.
La parcela no. 2022g17 se encuentra al norte de yaohong Road, Hongshan Street, distrito de Xuanwu, y al sur de Zijin moxiangyuan. El uso de la tierra de la parcela es de 30 millones de yuan.
According to the announcement, the Property of land for commercial Mixed Land, in which the Commercial Building Area is not more than 20 per cent of the total Building Area on the ground. La parcela no es digna de un apartamento de estilo hotel. Los locales de oficinas construidos en la parcela deben ser mantenidos por el competidor no menos del 50% de la superficie total de la construcción sobre el terreno, no pueden venderse ni transferirse (excepto la transferencia entre el competidor y la filial controladora o la empresa matriz del competidor), y los locales de oficinas restantes y los locales comerciales pueden venderse y transferirse en el mercado.
Entre ellos, 6 parcelas fluyen.
El lote no.2022g03 se encuentra en el sur de shiyang Road, Guanghua Road Street, Qinhuai District, y al oeste de Zhenghe Foreign School Primary School. El uso de la tierra R21 residencial Land a residential Community Center, con un precio inicial de 1.660 millones de yuan y un precio máximo de 1.890 millones de yuan.
According to the announcement revealed that a sub – District for single Employee Apartments (Rental housing) and residential Community Center Land, no Hotel – style Apartments allowed to be built. Entre ellos, la construcción de viviendas de alquiler, después de la construcción por los competidores. Las funciones esenciales del Centro de la comunidad residencial (excepto el mercado de verduras) especificadas en las condiciones de planificación serán financiadas y construidas por los competidores y transferidas gratuitamente al Gobierno Popular del distrito de Qinhuai una vez terminadas las obras, y el precio total de venta no se ajustará. El mercado de hortalizas no puede dividirse en ventas ni transferirse por separado. Además de las funciones esenciales mencionadas anteriormente, el centro comunitario de vivienda puede construir instalaciones de servicios comerciales y oficinas, y puede comercializarse y transferirse. Las tierras residenciales previstas en la subzona B se construirán de conformidad con la norma de no menos de 30 metros cuadrados por cada 100 hogares y se transferirán gratuitamente al Gobierno Popular del distrito de Qinhuai y los derechos de propiedad serán propiedad del Gobierno Popular del distrito de Qinhuai.
La parcela no. 2022g06 se encuentra al este de Xikou Road y al norte de jixiang Road en la zona de desarrollo económico Yuhuatai. El uso de la tierra R2 es de 2.210 millones de yuan y el precio máximo es de 2.530 millones de yuan.
According to the announcement showed that the land built Commercial Housing can be listed for sale, Transfer.
La parcela no. 2022g09 se encuentra al norte de la Avenida xianlin y al oeste de Tianyou Road (eac030 – 12 – 49) en el distrito de xianlin Elefante blanco del distrito de Qixia. El uso de la tierra R2 se utiliza como tierra residencial de segunda clase, con un precio inicial de 1.050 millones de yuan y un precio máximo de 1.190 millones de yuan.
Según el anuncio, la altura de los edificios residenciales no debe ser inferior a 35 metros. La planificación de la parcela no permite el establecimiento de viviendas comerciales de apoyo. Los competidores deben adoptar medidas de aislamiento acústico y reducción del ruido para que los edificios de la parcela cumplan los requisitos de los departamentos de protección del medio ambiente.
La parcela no. 2022g11 se encuentra en la parcela al oeste de qishou South Road y al norte de yaohong Road en la calle maigaoqiao, distrito de Qixia. El uso de la tierra R2 es la segunda categoría de terrenos residenciales con un precio inicial de 810 millones de yuan y un precio máximo de 920 millones de yuan.
Según el anuncio, la altura del edificio residencial no es inferior a 18 metros, el podio no está sujeto a este límite. Los competidores deben adoptar medidas de aislamiento acústico, reducción del ruido y reducción de las vibraciones para que los edificios de la parcela cumplan los requisitos de protección del medio ambiente, ferrocarriles y otros departamentos.
Lote no. 2022g01 liupai, lote situado en la calle shanpan (njjbbb030 – 09 – 11) en el nuevo distrito de Jiangbei, el uso de la tierra R2 dos tipos de terrenos residenciales, el precio inicial es de 468 millones de yuan, el precio máximo es de 536 millones de yuan.
El lote no. 2022g02 liupai, situado en el norte de puwu Road y el sur de waizhuang Road (njjbd020 – 15 – 26) en Jiangbei New Area, tiene un precio inicial de 2.180 millones de yuan y un precio máximo de 2.490 millones de yuan.
