Panorama general de los acontecimientos
La Oficina de Estadística publicó los datos de la sociedad cero y la propiedad inmobiliaria de enero a marzo: 1) la sociedad cero, los muebles, los suministros culturales de oficina, los cosméticos, las joyas de oro y plata, la sociedad en línea cero tasa de crecimiento interanual + 3,3%, – 7,1%, + 10,6%, + 1,8%, + 7,6%, + 6,6%; En marzo, la tasa de crecimiento de la sociedad cero, los muebles, los suministros culturales de oficina, los cosméticos, las joyas de oro y plata, la sociedad en línea cero fue de – 3,5%, 8,8%, 9,8%, 6,3%, 17,9% y + 0,5%, respectivamente. En cuanto a los bienes raíces, de enero a marzo, la nueva zona de construcción de viviendas, la zona de terminación, la zona de ventas y la inversión en desarrollo inmobiliario se completaron en todo el país, respectivamente – 20,3%, 11,3%, 18,6% y + 0,7% año tras año; En marzo, la nueva zona de construcción de viviendas, la zona de terminación, la zona de ventas y la inversión en desarrollo inmobiliario se completaron en todo el país, respectivamente – 25,1%, 15,3%, 23,2% y – 2,4% año tras año.
Análisis y juicio:
Hogar: la inversión en desarrollo aumentó año tras año, el crecimiento de las ventas al por menor disminuyó.
Venta al por menor: de enero a marzo, la nueva construcción de viviendas, la terminación, el área de ventas por el control de la política ha disminuido. De enero a marzo, la nueva zona de construcción de viviendas, la zona de terminación, la zona de ventas y la inversión en desarrollo inmobiliario en todo el país se completaron en comparación con – 20,3%, – 11,3%, – 18,6%, + 0,7% en comparación con – 5,4 PCT, – 1,7 PCT, – 4,9 PCT, – 3,0 PCT. Debido a la presión de la deuda de las empresas inmobiliarias, la presión del flujo de caja, el riesgo de crédito y el endurecimiento del mercado inmobiliario, los datos sobre el inicio, la terminación y las ventas de bienes raíces disminuyeron en enero y marzo. Desde 2022, las buenas señales de las políticas inmobiliarias han sido constantes, el viento caliente del mercado inmobiliario sopla con frecuencia, en todos los aspectos de los esfuerzos conjuntos, la estabilidad continua de los precios de la tierra, la estabilidad de los precios de la vivienda, la estabilidad de las expectativas, el funcionamiento del mercado inmobiliario ha experimentado cambios positivos, la tendencia a la baja de los bienes raíces se ha ralentizado. Según las previsiones de Ovi Cloud Network, la estimación conservadora de la nueva zona de construcción de viviendas en 22 años y 21 años es de aproximadamente 1.460 millones de metros cuadrados (unos 12 millones de unidades), teniendo en cuenta la demanda del mercado y otros factores generales al alza, se estima que la nueva zona de construcción será de 1.500 a 1.550 millones de metros cuadrados (unos 12,5 a 13 millones de unidades), para proporcionar más seguridad a los medios de vida de China. Desde el punto de vista de la venta al por menor de muebles, la cuota de venta al por menor de muebles por encima del límite de enero a marzo fue de – 7,1% año tras año, debido a la Alta base del mismo período del año pasado y a la reciente epidemia, el crecimiento de la venta al por menor de muebles disminuyó.
Project end: According to Ovi Cloud Network, in January – February 2022, the number of New hardbound Opening projects / Opening Rooms for commodity Housing were 207 / 149 Thousand sets, respectively – 48.8% / – 58.4 per cent.
En febrero de 2022, el análisis de la estructura de la escala de los conjuntos de habitaciones de los proyectos de tapa dura de apertura de viviendas comerciales se distribuyó principalmente en el este de China y las ciudades de segundo nivel, representando el 41,5% y el 62,3%. Guangzhou, Xi ‘an y Xuzhou se convirtieron en las tres primeras ciudades a escala nacional en febrero. A corto plazo, la escala de la vivienda de tapa dura ha disminuido, principalmente debido a la política del mercado inmobiliario y a la escasez de fondos de las empresas inmobiliarias; A medio y largo plazo, impulsada por la política nacional, el entorno del mercado y el nuevo acuerdo de tapa dura, el mercado de decoración fina seguirá aumentando y las perspectivas son prometedoras. Se prevé que la escala total de 2022 siga siendo un Estado de crecimiento continuo, de unos 3,5 a 4 millones de unidades, la permeabilidad se incrementará aún más a alrededor del 40%, 2023 – 2024, la proporción de decoración fina será superior a la mitad. El desarrollo continuo del mercado de la vivienda de tapa dura también brindará oportunidades de desarrollo para el negocio B de las empresas domésticas.
Cosméticos: las ventas al por menor de cosméticos aumentaron ligeramente entre enero y marzo. Las ventas al por menor de cosméticos en enero – marzo fueron + 1,8% año tras año, con una tasa de crecimiento de – 5,2 PCT en enero – febrero; El Festival de primavera, el día de la mujer y otros festivales tienen una fuerte demand a, el volumen de ventas al por menor de cosméticos aumentó ligeramente en comparación con el a ño anterior, debido a la influencia de la epidemia esporádica en algunas regiones, la tasa de crecimiento de enero a marzo disminuyó en comparación con enero y febrero. En la actualidad, la industria cosmética China todavía se encuentra en un ciclo de desarrollo ascendente, que se beneficia de la doble liberación de la población de consumo y el precio unitario de los clientes a mediano y largo plazo, la creación de canales de consumo, la liberación continua de la demanda de consumo de mejora y el aumento continuo del consumo de cosméticos.
Joyas de oro y plata: marzo cayó obviamente. Las ventas al por menor de joyas de oro y plata en enero – marzo aumentaron un 7,6% año tras año, lo que se benefició de la mejora de la demanda de mantenimiento de la inversión, la promoción de la idea de “complacer a uno mismo” y la atracción de festivales como el Festival de primavera y el día de la mujer. En marzo, el volumen de ventas al por menor de joyas de oro y plata fue de – 17,9% en comparación con el mismo período del a ño anterior, con una tasa de crecimiento de – 37,4 PCT de enero a febrero. La situación epidémica afectó a los escenarios de consumo fuera de línea y la logística en algunas regiones. El volumen de ventas al por menor de joyas de oro y plata disminuyó en dos dígitos en comparación con el mismo período del año anterior.
Suministros culturales de oficina: crecimiento brillante, se espera que los beneficios de la distribución de materiales de prevención de epidemias aumenten. De enero a marzo, las ventas al por menor de suministros culturales de oficina aumentaron un 43,3% en comparación con el mismo per íodo de 20 años, lo que se espera que esté relacionado con el aumento de la distribución de materiales de prevención de epidemias. A medio y largo plazo, el mercado de suministros culturales de oficina de China se encuentra en una nueva situación de mejora del consumo, y la terminal de consumo de suministros culturales de Oficina presenta gradualmente las características de la cadena, la gestión especializada, la mejora de la capacidad de lucha contra los riesgos, el aumento del nivel de beneficios y otros cambios.
Venta al por menor en línea: la venta al por menor en línea sigue creciendo y contribuye significativamente a la sociedad en su conjunto. Enero – marzo ventas al por menor en línea + 6,6%; En marzo, las ventas al por menor en línea aumentaron un 0,5% en comparación con el mismo per íodo de 21 años. De enero a marzo, la proporción de ventas al por menor en línea fue del 27,7%, y la proporción de ventas al por menor en línea aumentó en 1,4 PCT en comparación con enero a febrero, la proporción de ventas al por menor aumentó, la situación epidémica se repitió, el comportamiento de los consumidores se trasladó gradualmente en línea, y el canal en línea sigue siendo relativamente obvio.
Recomendaciones de inversión:
A corto plazo, aunque la debilidad de los datos inmobiliarios y el aumento de los costos de las materias primas traen cierta represión, pero a medio y largo plazo con la liberación de la demanda de vivienda de segunda mano, la mejora de la vivienda, la garantía de la vivienda, la industria mantiene un crecimiento constante, los atributos de la industria se transferirán gradualmente de los atributos del ciclo posterior a la propiedad inmobiliaria a los atributos de consumo. Las principales empresas en la marca, los canales, los productos, la capacidad de producción y otras ventajas destacadas, siguen ocupándose de la cuota de mercado de las pequeñas y medianas empresas, el crecimiento del Rendimiento sigue siendo excepcional en la cadena inmobiliaria, se recomienda Oppein Home Group Inc(603833) Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , minhua Holdings Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) Goldenhome Living Co.Ltd(603180) Xiamen R&T Plumbing Technology Co.Ltd(002790) ; La Sección de suministros culturales de oficina, la política de compra de Sunshine impulsa el rápido desarrollo de la industria de recolección de papelería de oficina. Se recomienda que el extremo minorista tenga foso de canales, productos culturales y creativos para mejorar la rentabilidad, as í como el rápido desarrollo de un nuevo negocio, kolip y un nuevo negocio minorista. La industria cosmética de China se beneficia de la “economía del valor del color”, la industria cosmética China mantiene un alto grado de vista, el líder de los productos nacionales es prometedor, se espera que a través de múltiples productos, multi – categoría, multi – estrategia de marca para mejorar continuamente la cuota, recomendar Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957) Proya Cosmetics Co.Ltd(603605) Shanghai Jahwa United Co.Ltd(600315) .
Indicación del riesgo
Los precios de las materias primas fluctuaron considerablemente, el crecimiento de la demanda fue inferior a lo previsto y la competencia industrial se intensificó.
