El 14 de abril, szse recibió una carta de consulta sobre el informe anual de szse, en la que se pedía información sobre las cuentas por cobrar, las existencias, el flujo de caja, etc.
Los ingresos de explotación en 2021 ascendieron a 122385 millones de yuan, lo que representa un aumento del 32,94% con respecto al año anterior. Los beneficios netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa ascendieron a 238 millones de yuan, lo que representa una disminución del 61,85%. El beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes fue de 672 millones de yuan, un aumento del 3,14% con respecto al año anterior; La corriente neta de efectivo procedente de las actividades operacionales fue de – 156 millones de yuan, lo que representa una disminución del 110,72% con respecto al a ño anterior.
En la Carta de investigación se indica que, a finales de 2021, la inversión acumulada de los principales proyectos de inversión de la empresa en la base de la supersede de Shenzhen Bay era de 5.882 millones de yuan, y la inversión durante el período que abarca el informe era de 746 millones de yuan. Desde el inicio del proyecto en 2017, el progreso del proyecto ha alcanzado el 80%. El 29 de marzo de 2022, la empresa anunció la terminación del “Acuerdo de servicios de gestión integral de la planificación de proyectos y la comercialización de Shenzhen Bay” y su acuerdo complementario firmado en 2018 con Excellence home.
A este respecto, la bolsa de Shenzhen exige a la empresa que revele los detalles contables y la base de clasificación de los proyectos de inversión mencionados, analice y demuestre la suficiencia de la provisión para el deterioro del valor, y explique la relación entre el cambio de las cuentas pertinentes y la comprobación de las cuentas del Estado de flujo de caja. La divulgación complementaria de las fuentes de financiación del proyecto de inversión, as í como el uso detallado de 5.882 millones de yuan de fondos de inversión, los objetivos de pago. Y explicar la ubicación geográfica del proyecto, el último progreso del proyecto y el tiempo estimado de terminación; Las razones específicas de la divulgación complementaria y la terminación de los acuerdos pertinentes, la gestión posterior del proyecto y la Organización de las ventas; Explicar si las perspectivas de desarrollo del proyecto han cambiado significativamente, as í como el impacto en la situación de los activos y los resultados de la gestión de la empresa en el futuro, e indicar plenamente los riesgos potenciales.
Los informes financieros muestran que el saldo contable de las existencias de la empresa es de 14.842 millones de yuan, 288 millones de yuan para la reserva de precios de caída de las existencias, todas las existencias de productos básicos. Durante el período que abarca el informe, el nivel de existencias de la empresa aumentó considerablemente en comparación con el año anterior, principalmente en lo que respecta a las existencias y los bienes en tránsito.
A este respecto, la bolsa de Shenzhen exige a la empresa que revele por separado las mercancías almacenadas y las mercancías en tránsito, los nombres de las principales categorías y el importe en libros por categoría; En combinación con el desarrollo empresarial de la empresa, el documento analiza las razones y la racionalidad de que el saldo de las existencias de la empresa se mantenga en un nivel superior y aumente considerablemente, complementa la divulgación de la base y el proceso concreto de cálculo de la preparación para la disminución de los precios de las existencias, y explica si la preparación para la disminución de los precios de las existencias de la empresa es suficiente. Se pide a los auditores que expliquen los procedimientos de auditoría y las pruebas de auditoría obtenidas de conformidad con la autenticidad de las existencias y la suficiencia de las reservas para la reducción de los precios, y que expliquen las circunstancias específicas de la supervisión de la ejecución de las existencias.
A finales de 2021, el saldo contable de las cuentas por cobrar de la empresa era de 9.017 millones de yuan y la provisión para deudas incobrables era de 673 millones de yuan, lo que representaba el 7,47%. El contable de auditoría anual considera que la provisión para deudas incobrables de las cuentas por cobrar es una cuestión clave de auditoría. El importe de las cuentas por cobrar de la empresa que se cancelaron debido al servicio de Factoring sin derecho de recurso es de 1.548 millones de yuan.
La Bolsa de Shenzhen exige a la empresa que revele información adicional sobre la industria y el comercio de los cinco principales deudores del saldo final reunido de conformidad con los deudores, indique si existe una relación conexa con la empresa y demuestre la suficiencia de la provisión para deudas incobrables de cuentas por cobrar, y que revele información adicional sobre la Prestación de servicios de Factoring de cuentas por cobrar en los últimos tres a ños, incluida, entre otras cosas, la cantidad de cuentas por cobrar, la tasa de gastos de Factoring y el tratamiento contable, etc. Proporcionar información adicional sobre la industria y el comercio de los proveedores de servicios de Factoring y los deudores de cuentas por cobrar pertinentes, indicando si existe una relación conexa con la empresa.
Los pagos anticipados de la empresa también aumentaron considerablemente en comparación con el año anterior, con un saldo de 3.480 millones de yuan. La Bolsa de Shenzhen también pidió a la empresa que explicara las razones del gran aumento de los pagos anticipados en combinación con su modelo de negocio, y que proporcionara información adicional sobre la industria y el comercio de los cinco primeros saldos finales agrupados por objeto de pago anticipado, indicando si había alguna relación con la empresa.
En cuanto al flujo de caja, en 2021, el flujo de caja neto generado por las actividades operacionales de la empresa fue de – 156 millones de yuan, lo que representa una disminución significativa en comparación con el período anterior debido al aumento de las existencias de compra en el período de que se informa. La Bolsa de Shenzhen exige a la empresa que complemente los antecedentes y las razones de la fuerte disminución del flujo de caja de las actividades operacionales, si los factores pertinentes son sostenibles y si tienen un efecto negativo en el flujo de caja y la rentabilidad de la empresa. Entre los flujos de efectivo generados por las actividades de inversión, el efectivo pagado por la compra y construcción de activos fijos, activos intangibles y otros activos a largo plazo fue de 366 millones de yuan, y el efectivo pagado por la inversión fue de 473 millones de yuan. La Bolsa de Shenzhen exige a la empresa que revele la razón de la formación, el contenido específico y el objeto de pago del flujo de caja mencionado anteriormente, y que revele la relación de comprobación entre la empresa y las partidas pertinentes del balance.
Además, a finales de 2021, el saldo de otras cuentas por cobrar de la empresa ascendía a 303 millones de yuan, de los cuales 241 millones de yuan se habían pagado por adelantado para la compra de tierras y préstamos en nombre de la parte vinculada Beijing Digital China Group Co.Ltd(000034) Property Development Co., Ltd. La Bolsa de Shenzhen exige a la empresa que revele las razones de la formación, el contenido específico, el tiempo estimado de recuperación y la naturaleza de los fondos conexos, si los fondos de las partes vinculadas ocupan o proporcionan apoyo financiero a las partes vinculadas.
