El sector inmobiliario sigue funcionando.
Después del fuerte aumento del día anterior, el 15 de abril la placa de bienes raíces aumentó de nuevo contra la tendencia. Con el fortalecimiento de la placa de bienes raíces, el valor neto de los fondos de capital activo de las acciones inmobiliarias de zhongcang sigue aumentando, el rendimiento más alto del año ha aumentado más del 40%. Los fondos de la ETF inmobiliaria recibieron una gran afluencia de fondos, parte de la cuota de productos se duplicó con creces.
Los reclutadores públicos creen que la tendencia actual a la baja de la economía no se ha invertido, la industria inmobiliaria como pilar de la estabilidad económica. A corto plazo, el exceso de precios de los bienes raíces o continuará hasta que las expectativas de las transacciones del mercado se eleven gradualmente a los objetivos económicos previstos, es decir, para completar la actual ronda de “crecimiento constante” de la Misión, en la que los principales bienes raíces, la valoración del chip azul de la placa con un mayor espacio para la reparación y el crecimiento.
El sector inmobiliario se recuperó un 31% en un solo aliento.
En los últimos días, el sector inmobiliario ha atraído la atención del mercado.
El 14 de abril, el índice inmobiliario aumentó casi un 4% en un solo día, lo que dio lugar a un acalorado debate en el mercado. El 15 de abril, el sector inmobiliario se fortaleció una vez más contra la tendencia, el índice aumentó ligeramente durante todo el día. La placa que se ha diferenciado claramente todavía tiene una unidad muy fuerte, fuera de la placa, la etapa de creación de un nuevo alto o incluso un nuevo Alto histórico no son pocos.
Al final del día, las Salas de negociación estaban bloqueadas por Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) , Chongqingyukaifaco.Ltd(000514) , Beih-Property Co.Ltd(600791) , Tande Co.Ltd(600665) . Entre ellos, 0 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) implementa dos placas conectadas, para cerrar en 24,42 Yuan / acción, una vez más refrescar el récord. Chongqingyukaifaco.Ltd(000514) , Beih-Property Co.Ltd(600791)
Desde mediados de marzo, el sector inmobiliario ha aumentado independientemente. El 16 de marzo se celebró una reunión especial del Comité Financiero para estudiar la situación económica actual y los problemas del mercado de capitales.
En cuanto a las empresas inmobiliarias, es necesario estudiar y proponer oportunamente planes eficaces de prevención y solución de riesgos y medidas de apoyo para la transición a un nuevo modelo de desarrollo.
El cambio más importante de la posición anterior es que el problema de la solución de la deuda comienza a aplicarse a las empresas inmobiliarias desde el punto de vista de la industria inmobiliaria anterior. En este punto, la placa de la propiedad abrió una poderosa ronda de contraataques Jedi, la placa continuó levantando la marea de marea alta,
Los datos muestran que el índice de bienes raíces aumentó un 27,21% en el mes comprendido entre el 16 de marzo y el 15 de abril, liderado por 11 índices industriales de primer nivel, con una diferencia de más del 36% con respecto al índice de tecnología de la información al final. En el mismo período, el índice de Shanghai aumentó un 4,81%.
El índice inmobiliario 800 desde el 16 de marzo hasta ahora ha sido un fuerte repunte del 31,41%, liderando el desempeño de las principales industrias.
Valoración, después de una ronda de más del 30 por ciento de rebote, la placa de bienes raíces marcó el comienzo de una valoración obvia de la reparación, hasta el 15 de abril, el último índice inmobiliario 800 valoración aumentó a 9,5 veces, desde el punto más bajo anterior 6,4 veces la reparación obvia, pero todavía por debajo del intervalo de tiempo histórico de casi el 60 por ciento.
CITIC mingming Bond Research Team believes that since mid – March the significant rise in the Real Estate sector, including the City has been loose the Real Estate Policy to the Market EMOTION, but also includes the Market under the economic decline Pressure increased in the case of further loose the Real Estate Policy expectations. Además, en el contexto del aumento del impacto de la epidemia, la seguridad de las acciones inmobiliarias es más fuerte, el capital social también comenzó a transferirse a la placa inmobiliaria.
El Fondo de posiciones pesadas gana el 42% más.
Con el fortalecimiento de la placa de bienes raíces, el rendimiento de los fondos de capital activo de las acciones inmobiliarias de chongcang también ha aumentado, algunos de los cuales han aumentado más del 40% en el año.
Al 14 de abril, el índice inmobiliario había aumentado casi un 17% en el último mes en medio de un ligero aumento del 0,07% en el índice compuesto de Shanghai. Al mismo tiempo, los fondos que aumentaron en el mismo período fueron en su mayoría “emboscados” productos de la placa inmobiliaria.
Los datos muestran que, al 14 de abril, 68 fondos de capital activo (estadísticas de consolidación de acciones) en el último mes el valor neto aumentó más del 10%, 10 de los cuales el rendimiento de los fondos aumentó en más del 15%.
Algunos fondos o en el reciente cambio de posición, la dirección del cambio de posición para el reciente aumento de los principales incluyen acero, carbón, bienes raíces, etc. Y algunos fondos se han aferrado a las acciones inmobiliarias, y han logrado buenos ingresos.
Por ejemplo, entre las diez principales acciones de posiciones pesadas a finales de 2021, las seis principales acciones de posiciones pesadas son todas acciones relacionadas con bienes raíces, y el tiempo de tenencia es de 2 años (8 períodos), de los cuales la proporción de peso más alta de las tres acciones es de más de 4 años (16 períodos).
Desde el 14 de abril de este a ño, 10.000 macrocronometradores multi – Estrategia unidad de valor neto aumentó un 42,48%, liderando el Fondo de capital activo. Además, 10.000 nuevos beneficios, 10.000 fondos seleccionados aumentaron más del 35% en el mismo período.
Estos tres fondos son administrados por una person a en el mar Amarillo, peinando las posiciones de los tres productos, los tres fondos tienen una alta convergencia de posiciones, posiciones pesadas en la industria inmobiliaria, algunos de los fondos tienen la mayor proporción de acciones inmobiliarias más del 80%.
Además, la mayoría de los productos de los fondos que se basan en la lista de acciones de posiciones pesadas tienen la figura de las acciones inmobiliarias, como el monopolio de los recursos jingshun Great Wall, el ciclo de código abierto qianhai preferido a.
Aumento de la participación de la ETF inmobiliaria
Mientras que el valor neto de los activos de los sectores relacionados con los bienes raíces sigue aumentando, el rendimiento de los fondos de índice inmobiliario también es bueno. Entre ellos, el Fondo de la ETF recibe una clara entrada neta de fondos, la participación de los fondos en el año aumentó más del doble.
En el contexto de la amplia volatilidad del mercado y la amplia disminución del rendimiento de los fondos de capital de este año, los productos de los fondos de índice pasivo que sólo abarcan el tema inmobiliario, el tema bancario y el tema energético se mantuvieron positivos durante el año. En cuanto a los productos de la ETF, la ETF temática inmobiliaria aumentó casi un 20% en el último mes hasta el 14 de abril.
La participación de los cuatro fondos de la ETF inmobiliaria también aumentó considerablemente. Las estadísticas muestran que, hasta el 14 de abril, la participación de la ETF inmobiliaria ha aumentado en el último mes, de la cual la participación de la ETF inmobiliaria huabao Zhongzheng 800 aumentó más, alcanzando el 97,11%.
Como fondo de seguimiento del índice inmobiliario 800, la ETF inmobiliaria ha repuntado un 29,46% desde el 16 de marzo, junto con el aumento del índice, ocupando el primer lugar entre más de 550 ETF de acciones en el mismo período. La tasa de cambio de rango es de hasta el 809%, que es la ETF más activa en el mismo período.
En el mismo período, la participación de China en la ETF inmobiliaria aumentó rápidamente, con un aumento de más del 75%. Las otras dos acciones inmobiliarias de ETF se incrementaron en un cuarto.
Por su parte, como la ETF inmobiliaria más grande en la actualidad, el 14 de abril, el Fondo de la ETF inmobiliaria de China Meridional recibió casi 800 millones de fondos netos durante siete días consecutivos.
Desde principios de este año, la participación de la ETF inmobiliaria de huabao Zhongzheng 800 ha aumentado de unos 30 millones a 106 millones, un aumento del 234,55%. La participación de China en la ETF inmobiliaria casi se duplicó.
Todavía hay oportunidades de inversión en acciones inmobiliarias.
En cuanto a la tendencia del mercado inmobiliario, la industria de la oferta pública en general cree que mientras la presión económica a la baja no se haya aliviado sustancialmente, o las ventas de bienes raíces no se hayan confirmado hasta el Fondo, la política de liberalización de los bienes raíces seguirá apareciendo, entonces las acciones inmobiliarias seguirán aumentando el espacio.
Huabao Fund Jiang junyang believes that the current economic decline Trend has not been reversed, Real Estate as a pillar Industry undertakes the role of stable economy. En los últimos tiempos, más de 50 ciudades han introducido políticas orientadas a la demanda y más de 80 han reducido las tasas hipotecarias. La concentración de la industria en el lado de la oferta sigue mejorando, las condiciones de financiación de las empresas de cintura media mejoran, la rentabilidad de la industria mejorará considerablemente. El sector inmobiliario tiene actualmente una valoración baja, un alto dividendo de las características, la ETF inmobiliaria será una buena opción de inversión.
Algunos gestores de fondos dijeron en un informe trimestral que la industria inmobiliaria podría acelerar el ritmo de la relajación, el futuro mercado inmobiliario a un nivel estable, todavía hay un mejor potencial de retorno.
Zhonggeng Fund under the Star Fund Manager Qiu dongrong believes that the market value shares in the Financial, Real Estate. La lógica de la asignación es: en el sector financiero, valoramos las acciones bancarias regionales relacionadas con la cadena industrial manufacturera, que sirven a la economía real y tienen una ventaja competitiva única. Este tipo de negocio bancario es relativamente simple y tiene una exposición limitada al riesgo inmobiliario, y presenta las características de funcionamiento estable, menor riesgo básico, baja valoración y mayor crecimiento.
Las empresas inmobiliarias se concentran en las empresas líderes de las empresas centrales con un alto crédito y un bajo costo de financiación, que serán los beneficiarios de esta ronda de riesgos. Qiu dongrong piensa que la demanda de bienes raíces a largo plazo sigue siendo, a corto y mediano plazo también es el componente de crecimiento constante, con el ajuste de la política inmobiliaria y el apoyo de los recursos financieros, el riesgo sistémico disminuirá, la capacidad de resistencia al riesgo de esta empresa es más fuerte, la posibilidad de expansión extensiva es alta, y la valoración es muy baja, el mercado inmobiliario futuro es estable, todavía tiene un mejor potencial de retorno.
Citic Securities Company Limited(600030) said that the policy Direction is La disminución del 40% – 50% en la industria inmobiliaria no es la norma de la industria, creemos que las autoridades emitirán activamente políticas para estabilizar la demanda, pero también la capacidad de estabilizar las expectativas. Desde el punto de vista de la reanudación de la historia, el período de relajación de la política de la placa de bienes raíces y el exceso de rendimiento de las principales acciones inmobiliarias son muy significativos.
