En 2021, la participación de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) se expandió en contra de la tendencia.
El 11 de abril de 2022, la sociedad de cartera publicó el informe anual 2021, que muestra que el rendimiento de las ventas del proyecto en el año fue bueno, el volumen de la firma alcanzó un nuevo récord, la cantidad de la firma fue de 72.700 millones de yuan, un aumento del 5% con respecto al a ño pasado, la superficie de la firma fue de 2,87 millones de metros cuadrados, una disminución del 8% con respecto al año anterior.
Sin embargo, si se examina más a fondo, el Acuerdo de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
¡ New High!
En 2021, en Shanghai, cofco ruihong sea view No. 1 3 Open 3 out. En XI ‘an, cofco Olympic Sports one four Open four out. Suzhou, dayue Lan Court se agota cuando se abre por primera vez. Nanchang, Xiangyun Yuefu capital Open 90%.
Esta es una fuerte prueba de la creciente fuerza de producto y marca de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) Holding.
Incluso frente al impacto de la epidemia de 2021 y a la regulación de las políticas, la participación de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) \
Como resultado de la aceleración del volumen de Negocios de sus propias existencias para mejorar el impulso endógeno del desarrollo, la participación de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) \ Holdings en Durante el período que abarca el informe, los ingresos de explotación de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) \
Al final del período que abarca el informe 2021, el activo total de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) Holding ascendió a 212727 millones de yuan, un aumento del 6,43% con respecto al comienzo del año; Los activos netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa ascendieron a 18.838 millones de yuan, un aumento del 2,66% con respecto a principios de año.
En el aspecto comercial, en 2021, las ventas acumuladas de 19 Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) chunfengli y Xiangyun Town fueron de 25.990 millones de El flujo total de pasajeros fue de 206 millones de personas, un aumento del 31% año tras año. A finales de 2021, el número total de Miembros ascendía a 11,18 millones, lo que representaba un aumento del 29,75% en comparación con 2020 (8.616 millones), y el consumo de miembros representaba el 32,1%.
Al final del período sobre el que se informa, se habían abierto 18 centros comerciales (incluidos activos ligeros) en la línea de productos estándar de la empresa, incluidos 15 centros comerciales y tres proyectos de dayue Spring, con una superficie total acumulada de 4.101000 metros cuadrados, una superficie comercial de 2.728000 metros cuadrados, una superficie alquilable de 1.378000 metros cuadrados y una tasa media de alquiler del 94,3%. Otros productos no estandarizados en el proyecto (como Chengdu Hongyun Yuet Street, Hangzhou Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) Yuet Street, Beijing Yongfeng yuejie, etc.) un total de 6, con una superficie total de construcción de 319000 metros cuadrados, una superficie comercial de 209000 metros cuadrados. Se están construyendo 20 proyectos en preparación, a saber, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
En cuanto a las reservas de tierras, en el período que abarca el informe, la empresa ha adquirido 16 proyectos y ha entrado en 38 ciudades de todo el país, y las reservas de tierras se distribuyen principalmente en las principales zonas metropolitanas de Beijing, Tianjin, Hebei, el delta del río Yangtze, el alcance medio del Río Yangtze, Guangdong, Hong Kong, Macao, la región de la Bahía y Chengdu y Chongqing. La superficie de la tierra añadida es de 1,47 millones de metros cuadrados, la superficie de construcción de la capacidad de almacenamiento de la tierra añadida es de 3,27 millones de metros cuadrados, el costo total de la tierra es de 31.600 millones de yuan, el precio medio del suelo es de 9.659 Yuan / m2, la tasa media de prima es del 16%.
Desde el punto de vista de la distribución, el 39% de las nuevas reservas de tierras se encuentran en la aglomeración urbana del delta del río Yangtze, el 23% en el círculo económico de Chengdu – Chongqing y el 9% en la aglomeración urbana de Beijing – Tianjin – Hebei. Al final del período sobre el que se informa, la reserva de tierras de propiedad de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) tenía un valor
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A mediados de 2021, muchas empresas inmobiliarias estaban al borde de la difícil supervivencia, pero la participación de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) todavía mantenía un desarrollo de alta calidad.
En 2021, la cantidad de préstamos bancarios es relativamente tensa, y la recaudación de fondos se ha convertido en un problem a difícil para las empresas inmobiliarias. Mediante la estrategia de planificación general, la sociedad Holding debe hacer frente activamente a los cambios del mercado, publicar “Directrices sobre medidas especiales para acelerar la recaudación de fondos para las ventas” por primera vez, orientar el proyecto para acelerar la recaudación de fondos para las ventas, establecer un mecanismo eficiente de recaudación de fondos, promover la aplicación rápida de soluciones para proyectos difíciles, lograr una recaudación de fondos de alta calidad durante todo el a ño y una tasa de recaudación de fondos integrada innovadora. Durante el período que abarca el informe, la cantidad total de liquidación de la empresa fue de 81.500 millones de yuan, la superficie de liquidación fue de 3.470000 metros cuadrados y la superficie contractual vendida y no liquidada fue de 3.720000 metros cuadrados.
El modo de funcionamiento de los activos ligeros también es beneficioso para la gestión ligera de las empresas, pero también es una prueba de la capacidad operacional de las empresas. 2021 Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) \ \ \ \
Al mismo tiempo, la situación financiera de las explotaciones ha mejorado constantemente. Con un buen crédito de mercado, la participación de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
Durante el período que abarca el informe, la sociedad de cartera emitió 2.000 millones de yuan de fondos de cierre de viviendas ABS y 3.520 millones de yuan de notas a mediano plazo, y la filial controladora Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) Property Co., Ltd. Organizó con éxito un préstamo de 600 millones de dólares para el Club (de los cuales 100 millones de dólares fueron certificados como préstamos verdes por la Oficina de garantía de calidad de Hong Kong); Además, la sociedad Holding también ha explorado activamente la titulización de los activos de la propiedad comercial y ha formado un modelo de ciclo virtuoso para revitalizar la propiedad comercial de alta calidad, con una escala de emisión exitosa de 1.801 millones de yuan de Shenyang Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) cmbs.
Al final del período sobre el que se informa, el saldo de la deuda con intereses de la empresa era de 71.798 millones de yuan, la estructura de financiación a corto y largo plazo se ajustaba razonablemente y se optimizaba continuamente, y el costo medio de financiación se redujo al 4,91%, lo que representa una disminución de 0,19 puntos porcentuales en comparación con el comienzo del a ño y un nivel inferior en la industria. En enero de 2022, la empresa volvió a emitir bonos corporativos por valor de 1.500 millones de yuan, con una tasa de interés a 3 + 2 a ños del 3,08% y una tasa de interés a 5 + 2 años del 3,49%. Al final del período sobre el que se informa, el saldo de los fondos monetarios de la empresa era de 24.886 millones de yuan, la relación entre efectivo y deuda a corto plazo era de 1,44 y la capacidad de pago de la deuda a corto plazo de la empresa era fuerte.
Sobre esta base, China Credit Rating Co., Ltd. Y China Credit pengyuan Credit Rating Co., Ltd. Mantienen la calificación crediticia de la entidad AAA a la participación de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) .
“City Operations and good life Service”
A medida que la economía china avanza hacia un desarrollo de alta calidad, la transformación y la mejora de la industria inmobiliaria, el servicio a la gente de la demanda de una vida mejor es cada vez más fuerte.
Por lo tanto, la dirección estratégica del “operador de la ciudad y proveedor de servicios para una vida mejor” es natural, y en la actualidad las empresas inmobiliarias se están extendiendo gradualmente del desarrollo puro al funcionamiento y servicio de la Ciudad, del desarrollo residencial tradicional al desarrollo de nuevos productos y nuevas formas de negocio, como los bienes raíces comerciales, los bienes raíces industriales, los apartamentos de alquiler largo y los bienes de pensiones. Integrar activamente los recursos de alta calidad y formar la tendencia inevitable de la capacidad de innovación integral del desarrollo urbano.
De cara a 2022, la política inmobiliaria seguirá adhiriéndose a la dirección de “no especulación de la vivienda”, estabilizando los precios de la vivienda, los precios de la tierra y las expectativas, apoyando el mercado de la vivienda comercial para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los compradores de viviendas, y promoviendo el ciclo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria mediante la aplicación de políticas urbanas.
En 2022, la sociedad Holding se centrará en la inversión con una buena base de desarrollo económico, un crecimiento sostenido de la población, un buen desarrollo del mercado inmobiliario en las ciudades de primera línea, segunda y tercera línea, insistiendo en la inversión precisa, optimizando continuamente la estructura de la inversión y realizando una expansión constante. Wen / Wang Xiling
