El 12 de abril, 2022 View Property Conference se celebró en Guangzhou. Los participantes creen que, aunque la industria inmobiliaria está experimentando un momento sin precedentes de dificultades, pero la industria inmobiliaria sigue siendo el pilar.
El crecimiento del sector inmobiliario no ha terminado.
Qiu Xiaohua, Economista Jefe del Grupo de seguros Sunshine, analiza la economía, la industria, el empleo y las finanzas: desde el punto de vista económico, los bienes raíces aportan 1 / 3 de la inversión; Desde el punto de vista industrial, más de 60 industrias están estrechamente relacionadas con los bienes raíces; Desde el punto de vista del empleo, el número de personas empleadas directa e indirectamente asciende a 100 millones. “Creo que los bienes raíces chinos en los próximos 5 a 10 años todavía tienen un crecimiento constante del espacio de mercado, lo que se debe hacer es cómo cuidar. Qiu Xiaohua dijo.
Liu aiming, Presidente de Zhongcheng Shenzhen New Industries Biomedical Engineering Co.Ltd(300832) holding Group Co., Ltd. Está de acuerdo con el juicio de Qiu Xiaohua. En su opinión, el futuro de los bienes raíces sigue siendo el pilar de la industria, el pilar es como un pilar de
Liang Guoqiang, Director General de la región del Sur de China, cree que el modelo de negocio se despedirá completamente del crecimiento extensivo y a gran escala cuando entre en la nueva etapa de la industria inmobiliaria. En el mercado de la vivienda se producirá una nueva transformación de los productos, pero también se dará cuenta de una verdadera demanda de valor de la orientación, entrando en la era de la calidad como rey.
La diversificación comienza con sus propias ventajas.
Zhu Zhongyi, ex Vicepresidente de la Asociación China de la industria inmobiliaria, todavía tiene fe en el desarrollo futuro: “para satisfacer las crecientes necesidades de una vida mejor y adaptarse al desarrollo de industrias relacionadas, las empresas inmobiliarias pueden ampliar y desarrollar el arrendamiento de viviendas, el mantenimiento, la gestión comunitaria, los servicios inmobiliarios, los Servicios de atención a las personas de edad, los bienes raíces industriales, los bienes culturales, turísticos y de salud, los bienes raíces logísticos, etc.
Cai Yun, Secretaria General de la Asociación de la industria inmobiliaria de China, ha participado en la reunión durante muchos años y ha dado consejos a la industria. Hacer pleno uso de los recursos existentes y fortalecer la competitividad de las empresas; Desarrollar nuevos puntos de crecimiento para las empresas.
Jin Wenxi, analista Jefe de Shanghai Securities Co., Ltd., comparte la misma opinión con Cai Yun. En su opinión, Dai Jian es un campo diversificado en ascenso. “La construcción de la Agencia es una buena salida para los activos ligeros en el momento adecuado.” Wang yingchen, Director General Adjunto de la empresa de gestión del desarrollo de Gemdale Corporation(600383) \ \ \ \ \ \
La propiedad industrial es otra dirección importante de desarrollo diversificado. Este año es el séptimo año del Presidente Liu ai Ming de Zhongcheng. Zhongcheng es la ventana para que algunos desarrolladores conozcan la “propiedad industrial” y cooperen profundamente con biguiyuan, China Resources, Zhonghai, Pauli, aoyuan, Shenzhen City Investment, Vanke, etc. En la reunión, compartió con China Resources Land para construir la plataforma industrial por la razón: “además de la marca central de la empresa, los recursos, más importante para hacer el proceso de la industria +, puede trabajar duro en un sistema de servicios industriales”.
Las empresas inmobiliarias deben tener la capacidad de pasar el invierno.
Cai jinqiang, Presidente y Oficial Jefe de inversiones de aolu capital, cree que los bienes raíces son una industria cíclica, con diferentes empresas inmobiliarias liderando cada una durante 30 a ños. En los últimos años, un gran número de empresas privadas serán eliminadas a corto y mediano plazo, y las empresas que pueden sobrevivir tendrán una nueva vitalidad. “Pasar el invierno no es terrible, lo importante es tener la capacidad de pasar el invierno.” Dijo Cai jinqiang.
En el mismo día, el tema de la última reunión temática fue definido como “la regla del invierno”, en la que participaron el Sr. Li zhenwei, oficial técnico jefe, Chen Chi, Director General de Binjiang Warm House, Chen Jian, Director General de Fangyu Holdings, Huo binghui, Director General de Jindi Finance Management y Director General de Jindi Strawberry Community, Guo Yi, Director General de Boston Consulting, y Wang junbiao, Vicepresidente de Dongfang Land y Director General de Commercial Management Company. Cada uno compartió su exploración en apartamentos de alquiler largo y operaciones inmobiliarias comerciales.
En la reunión, Guo Yi compartió las cuatro capacidades que las empresas inmobiliarias necesitan tener: En primer lugar, la capacidad de cruzar el ciclo, la dirección de la transformación básica más importante para las empresas inmobiliarias en el futuro es cómo crear valor; En segundo lugar, la capacidad general de funcionamiento, como los centros comerciales, los parques industriales, la gestión y el funcionamiento de proyectos de construcción de agentes, etc., se basa más en la eficiencia de la creación de valor; En tercer lugar, la capacidad de acceso a la gestión de los recursos; En cuarto lugar, la capacidad digital.
