Después de Suzhou, Nanjing y otras ciudades calientes de segunda línea después de la relajación de las restricciones de compra, y las ciudades de primera línea para unirse a la lista de relajación.
El 13 de abril, el reportero chino de Securities Times y Securities Brokers aprendió del sitio web oficial del Comité de Administración de la nueva película que la política de compra de viviendas para personas con talento en la región se ha ajustado y el umbral de la seguridad social para las personas con talento en las principales unidades de apoyo se ha reducido a 3 a 6 meses.
La gente de la industria que acepta la entrevista de corretaje China de Securities Times piensa que es una tendencia inevitable aflojar la periferia de las ciudades calientes. La relajación de la política urbana caliente debe ser “la vivienda no se revuelve” y los gastos de promoción de ventas, promover la estabilidad de la combinación, el ajuste de la política debe ser preciso, debido a la aplicación de la política regional, también debe dejar suficiente espacio para la parte posterior, para evitar que la política se retire de la cabeza del mercado causado por los altibajos.
Optimización de la política de compra de viviendas con talento
El 13 de abril, el reportero de China Securities Times & Securities Brokers vio la “circular sobre la optimización y el ajuste del calibre operativo de la política de vivienda de talentos en la nueva zona portuaria” en el sitio web oficial del Comité de gestión de la nueva zona (en adelante, la “circular”). La circular optimiza y ajusta la política de vivienda de talentos.
Entre ellos, la “Carta de confirmación de la calificación de compra” se ajustará a la “Carta de confirmación de la política de vivienda de talentos de la nueva zona de Lingang”, el período de validez se ajustará de 6 meses a 12 meses.
Al mismo tiempo, de acuerdo con la orientación del desarrollo industrial y las necesidades de desarrollo de la función urbana en el nuevo distrito de Lingang, se ha formado una “List a de unidades clave de apoyo a la política de vivienda de talentos en el nuevo distrito de Lingang en 2022”, y la “lista de unidades clave de apoyo en 2022” se actualizará y anunciará a petición. En 2022, el número de personas que trabajan en unidades clave de apoyo puede reducirse a tres o seis meses.
Li yujia, Senior Researcher of Guangdong Housing Policy Research Center, told Securities Times · Securities broker China Reporter that this Policy Adjustment mainly has two Highlights: First, shortening the Working Year of Talent Recognition, From one year to three or Six months, i.e. three months of work, can apply for recognition as Talent, and then have The Purchase Qualification; En segundo lugar, el período de validez de la identificación de talentos se ha ampliado y el procedimiento de identificación se ha simplificado, con el fin de identificar a más personas cualificadas como talentos y darles la calificación de compra.
En cuanto a las razones del ajuste de la política, Li yujia considera que, en primer lugar, el nivel nacional promueve claramente el círculo virtuoso de los bienes raíces y satisface la demanda razonable de vivienda, el mercado reciente se ha reducido obviamente debido a la situación epidémica y las expectativas, lo que tiene un gran impacto en el círculo virtuoso del mercado regional y requiere un ajuste en tiempo real de la política. En segundo lugar, el Consejo de Estado ha dejado claro recientemente que la introducción de medidas favorables a la estabilidad de las expectativas del mercado, la mitigación de los efectos de la epidemia y el apoyo más eficaz al desarrollo de la economía real, el puerto pertenece a la nueva zona de la zona de libre comercio, se centra en El desarrollo de nuevas industrias, y los bienes raíces son muy importantes para el desarrollo regional y el apoyo básico; En tercer lugar, el Estado también ha desplegado esfuerzos para promover el consumo de vivienda, estudiar y adoptar medidas de apoyo financiero al consumo y la inversión efectiva para mejorar el nivel de los servicios financieros a los nuevos ciudadanos. El puerto es una zona relativamente concentrada para los nuevos ciudadanos.
“Después de Suzhou y Nanjing, Shanghai Lingang Holdings Co.Ltd(600848) \ Yan yuejin, Director de investigación del Think Tank Center del Instituto Yi Ju, dijo a Securities times china que Shanghai se ve afectada por la epidemia de este año, la presión del mercado inmobiliario es mayor, la relajación de la política de compra de talentos, el mercado inmobiliario es una buena política, puede cambiar las expectativas del mercado, aumentar la confianza del mercado.
Las afueras de las ciudades calientes están desatadas o en tendencia.
En abril, más y más ciudades calientes se unieron a la política de desatar el “Ejército”.
Securities Times · Securities broker China Reporter card, April, has Quzhou, Qinhuangdao, Dalian, Mianyang, Lanzhou, Lishui, Taizhou, Anshun, Suzhou, Nanjing, Xianning, Jingmen, Yellowstone, Yichang, Shanghai and other 15 Cities to relax the purchase Policy, involving Limited Purchase, Loan limit, sales limit, Fund Fund Loan, Housing Loan Interest Rate and so on.
Entre ellos, el 11 de abril, Suzhou limita la venta, la política de restricción de compras se relaja. Entre ellos, la vivienda de segunda mano se limita a 5 años de ajuste a 3 años; Los forasteros compran casas en Suzhou, la seguridad social (impuestos personales) se acumula más de 2 años, ya no necesitan 3 años de pago continuo más de 2 años.
El 12 de abril, el distrito de Lishui y el distrito de Liuhe de Nanjing relajaron las restricciones a la compra, los extranjeros compraron la primera Suite sin proporcionar un certificado de seguridad social, las personas casadas deben proporcionar la tarjeta de identidad de la pareja, el certificado de matrimonio, el registro de hogares, el certificado de nacimiento de los niños menores de edad y el registro de hogares; Las personas solteras deben proporcionar tarjetas de identidad, hukou, puede abrir un certificado de compra de la zona.
Vale la pena señalar que la restricción de Shanghai, como Nanjing, comenzó en las regiones periféricas, y Shanghai está fuera de las regiones periféricas de grupos específicos de personas desatadas.
En respuesta, Li yujia dijo a los corresponsales chinos del Securities Times que la regulación y el control de las ciudades calientes ahora están obligados a seguir el Estado de “hacer algo, no hacer algo”, Nanjing eligió primero las dos regiones periféricas de la demanda abierta, a ñadir gradualmente al mercado, guiar las expectativas, y luego ver la situación epidémica, las expectativas del mercado y la recuperación del poder adquisitivo, y luego proceder al siguiente paso. Shanghái también está eligiendo la región que se está desarrollando en gran medida en la periferia, como la zona portuaria, y liberó a los talentos que se limitaban a las unidades clave de apoyo para la compra de viviendas, de acuerdo con la secuencia industrial del desarrollo de la zona de libre comercio de la zona portuaria, la industria, El desarrollo de nuevas ciudades, el apoyo regional, el empleo de los nuevos ciudadanos y la seguridad de la vivienda, la nueva urbanización, etc. En su opinión, es una tendencia inevitable aflojar la periferia de las ciudades calientes.
En cuanto a la tendencia futura de la política, Li yujia piensa que las ciudades calientes comienzan a rectificar la política de desviación, por una parte, para hacer frente a la situación epidémica, el impacto de la recesión económica, por otra parte, para promover la Liberación del consumo, promover la circulación de la industria, ayudar a La economía real y la demanda de crecimiento constante, pero también para llevar a cabo la política de “vivienda sin especulación”, es decir, la relajación de la política urbana caliente debe “vivienda sin especulación” y los gastos de promoción de ventas, promover la estabilidad. El ajuste de la política está bien, pero para determinar con precisión qué ajuste regional elegir, cómo ajustar, dejar suficiente espacio para la parte posterior, si una acción de salida cerebral, puede causar grandes altibajos del mercado.
