En la noche del 12 de abril, un total de 35 empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa revelaron sus informes anuales 2021. Entre ellos, el rendimiento general de la placa de la propiedad es mejor, la placa de la propiedad de muchas empresas inmobiliarias, la tasa de crecimiento del beneficio bruto supera la industria principal del desarrollo inmobiliario.
La industria dijo que las empresas inmobiliarias están acelerando la exploración del modelo de activos ligeros, centrándose en la inversión en la placa de la propiedad, “peso pesado y pesado” se ha convertido en una nueva tendencia en el desarrollo de las empresas inmobiliarias.
El rendimiento general de las empresas inmobiliarias ha mejorado.
De las 35 empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa que divulgan sus informes anuales, 25 registraron un aumento anual de los ingresos de explotación y 16 registraron un aumento anual de los beneficios netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa. Las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa en su conjunto han mantenido un alto crecimiento del rendimiento.
Las empresas que cotizan en bolsa, como Shahe Industrial Co.Ltd(000014) , Shanghai Industrial Development Co.Ltd(600748) , Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) , Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) , Guangzhou Pearl River Industrial Development Co.Ltd(600684) , lograron un aumento de más del 100% en los beneficios netos atribuibles a los accionistas de Las empresas que cotizan en bolsa en 2021. La mayor escala de ventas arrastradas en 2021 y la base más baja en el mismo per íodo de 2020 son las principales razones del mayor aumento del beneficio neto.
Algunas empresas que cotizan en bolsa revelaron en el informe anual que en 2021 se intensificaron las actividades de promoción y eliminación de proyectos.
Shanghai Industrial Development Co.Ltd(600748) \ \ \ Said
Desde el punto de vista de la situación del acceso a la tierra, muchas empresas inmobiliarias revelaron en el informe anual que en el primer semestre de 2021, el lado de las ventas mostró signos de recuperación de la prosperidad, el entorno financiero general es más relajado, la voluntad de las empresas inmobiliarias de acceder a la tierra es fuerte, lo que dio lugar a un rendimiento general más intenso del primer lote de tierras de suministro concentradas, el volumen de Negocios y la tasa de prima en los tres primeros lotes de tierras de suministro concentradas, mucho más que los dos últimos lotes de tierras de suministro concentradas. En el segundo semestre de 2021, el calor del mercado de la tierra disminuyó y el ritmo de las empresas inmobiliarias se ralentizó.
Cabe señalar que, durante el período que abarca el informe, las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa tuvieron un buen desempeño en el sector inmobiliario, como los ingresos de las empresas inmobiliarias y el crecimiento de los beneficios brutos en comparación con el sector inmobiliario principal.
Tomando como ejemplo Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd(000011) Los beneficios netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa ascendieron a unos 1.004 millones de yuan, un aumento del 25,72% con respecto al año anterior. Entre ellos, los ingresos de explotación del negocio inmobiliario ascendieron a 3.131 millones de yuan, un aumento del 8,14% en comparación con el mismo per íodo del año pasado, lo que representa el 69,70% de los ingresos totales. Los ingresos de explotación de las empresas de Administración de bienes ascendieron a 1.185 millones de yuan, lo que representa un aumento del 10,70% con respecto al a ño anterior y representa el 26,37% de los ingresos totales. El margen bruto de las operaciones de Administración de bienes fue del 18,31%, un aumento de aproximadamente 3,6 puntos porcentuales con respecto al mismo período del año anterior.
En el informe anual 2021 se indica que la empresa está acelerando la finalización del inventario y la evaluación de las existencias de bienes raíces, fortaleciendo la gestión, ampliando gradualmente el alcance de las actividades de arrendamiento en el futuro y mejorando la capacidad de desarrollo del arrendamiento de bienes raíces, sobre la base de lo cual el Centro de atención de la operación ecológica industrial se está convirtiendo gradualmente en un parque científico.
Algunas empresas aumentan la inversión en ciencia y tecnología de la placa de la propiedad para mejorar la competitividad general de la placa de la propiedad.
Recientemente, el reportero a Bbmg Corporation(601992) \ \ \
Jin Yu Investment Property Management Group Deputy General Manager Li junli said in a Interview with China Securities Newspaper, in order to realize the new and Old Energy Conversion, the introduction of Science and Innovation Enterprises, Bbmg Corporation(601992) specialized in the establishment of Science and Innovation Equity Investment Fund, Investment with high Growth and High Development Potential Enterprise “Aunque la escala inicial del Fondo es de sólo 200 millones de yuan, cambiará el modelo de servicio tradicional, romperá la relación de arrendamiento único con las empresas que entran en el parque, y participará profundamente en el crecimiento de las empresas que entran en el parque.”
Seazen Holdings Co.Ltd(601155) \ in the Annual Report La empresa siempre se adhiere a la “vivienda + comercio” estrategia inmobiliaria de doble rueda, residencial y comercial se complementan mutuamente.
Según los datos del Instituto de investigación de China, en 2021, los 100 principales representantes de los bienes raíces comerciales de las empresas que poseen y explotan bienes inmuebles comerciales en un promedio de 4.646 millones de metros cuadrados, un aumento del 13,7% con respecto al a ño anterior. En 2021, los ingresos medios por concepto de alquileres y servicios operativos de las 100 principales empresas representativas ascendieron a 2.870 millones de yuan, un aumento del 20,2% con respecto al año anterior.
La industria se recuperará gradualmente.
En cuanto a las perspectivas de desarrollo de la industria, en el informe anual se indica que, en el sector de los bienes raíces comerciales, con la recuperación continua del mercado de consumo de China y la mejora continua de la inteligencia empresarial real y el nivel de servicios integrados, el flujo de pasajeros en los centros comerciales se está recuperando gradualmente, el mercado de bienes raíces comerciales sigue mostrando una tendencia general de recuperación, y el nivel de alquiler de los distritos comerciales básicos seguirá aumentando. Mientras tanto, las empresas inmobiliarias están acelerando la exploración del modelo de activos ligeros. En el sector inmobiliario residencial, se espera que la industria se recupere gradualmente.
Guo Qiang, Secretario Adjunto del Comité del Partido del Grupo Inmobiliario Jinyu, dijo a China Securities News en una entrevista que el Estado de la industria inmobiliaria “caliente al sur y fría al norte” todavía no ha cambiado; Desde el punto de vista de la oferta de nuevos proyectos, el Estado de “calor del Sur y frío del Norte” es difícil de cambiar a corto plazo. Bbmg Corporation(601992) Jinyu real estate group no tendrá en cuenta el hundimiento del mercado a corto plazo. Para la industria inmobiliaria, con el ajuste de la política de tierras, la gestión y el control de los fondos de pre – venta se liberalizarán gradualmente, las ventas de los promotores inmobiliarios mejorarán gradualmente.
Mirando hacia 2022, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) \ Las empresas inmobiliarias deben centrarse en la gestión precisa, la mejora de la calidad y la eficiencia, el arrendamiento y la venta simultáneos, la diversificación de los canales para lograr un desarrollo equilibrado y estable de la escala, los beneficios y los riesgos.
