En la actualidad, la industria se encuentra en un período de ajuste, la relación entre las empresas inmobiliarias y las empresas intermediarias también está experimentando cambios sutiles.
Recientemente, hefu Huihuang (00733, HK; el precio de cierre de ayer de HK $1.41) emitió un anuncio diciendo que Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ya no tendrá una participación del 43,9% en hefu China, hefu Huihuang tomó Al mismo tiempo, ambas partes levantaron su compromiso de no competencia y firmaron un contrato de agencia inmobiliaria de primera mano con hefu o sus empresas afiliadas por un período de cinco a ños cada 12 meses.
Esto también significa que la espléndida cooperación entre Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) y hefu pasará de la relación Además, hefu Huihuang venderá Pauli Consulting Group a Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .
Hefu Huihuang dijo a Daily Economic News que después de la optimización y el ajuste, hefu Huihuang y Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048)
4 años de evolución integrada
En 2018, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) \ inyectó toda la Heft China tenía una valoración de HK $2.15 mil millones al 31 de enero de 2018, y Pauli Consulting tenía una valoración de HK $1.68 mil millones.
En ese momento, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) \
Desde entonces, Paulie se ha expandido rápidamente. “Daily Economic News” Reporter interviewed to learn that, in some parts of East China, for example, Pauli Investments will usually be Exclusive agent Pauli Projects, not good sales projects will take more than one Agency Company.
Los datos públicos muestran que, a partir de octubre de 2020, Pauli Real Estate Investment Consulting Co., Ltd. (en adelante, Pauli Investment Consulting) ha distribuido con éxito casi 100 ciudades en todo el país, que abarcan el delta del río Yangtze, el delta del río Perla, el mar de Bohai y otras áreas metropolitanas, con un total de casi 1.000 proyectos de agencia.
Después de esta reorganización, el Gobierno ya no posee ninguna participación en hefu China, y el Asesor de Pauli será gestionado independientemente por el Gobierno.
En cuanto a las razones por las que la cooperación de integración ha cambiado durante cuatro años, hefu dijo que la empresa y Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) \ Sin embargo, a pesar de lo anterior y sobre la base de las diferencias entre la empresa y Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) \ en la cultura empresarial, la estructura organizativa y el modelo de negocio, la empresa y En vista del lento progreso de la integración, y a pesar de la continua cooperación amistosa entre las Partes Contratantes, el funcionamiento y la gestión cotidianos reales del Grupo hefu China y del Grupo Asesor Pauli por debajo del nivel del Consejo de administración siguen siendo relativamente independientes y se ven afectados principalmente por la cultura y el sistema de la empresa Y Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048)
De 2019 a 2021, el beneficio neto después de impuestos de hefu China fue de 154 millones de yuan, 192 millones de yuan y – 397 millones de yuan respectivamente, y el beneficio neto después de impuestos de Pauli Consulting fue de 259 millones de yuan, 152 millones de yuan y – 153 millones de yuan respectivamente. Sin embargo, los ingresos de los consultores Pauli han seguido aumentando en tres años, llegando a 4.477 millones de dólares en 2021.
Tras la reestructuración, la empresa registró una pérdida de venta no auditada (sin impuestos ni gastos) de unos 282 millones de dólares de Hong Kong.
Centrarse en la cooperación empresarial
\u3000\u3000 “Teniendo en cuenta el modelo de cooperación existente y los resultados obtenidos hasta la fecha, creemos que se ha obtenido la mayor parte del valor de la cooperación pertinente y que una mayor integración no creará valor adicional ni ayudará a la estrategia a largo plazo del Grupo. Por otra parte, mediante cambios en el modelo de cooperación en forma de reestructuración propuesta, el Grupo hefu China y el Grupo Asesor Pauli pueden alcanzar plenamente el valor añadido y aprovechar nuevas sinergias comerciales, como las transacciones de agentes inmobiliarios.”
Después de la retirada de la participación, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048)
El anuncio muestra que Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) \ \ \ \ \ \ Por un período de cinco a ños.
En el caso de las transacciones de agentes inmobiliarios, el contratista de cofinanciación podrá ser nombrado como agente único o el contratista de cofinanciación y otro agente para la venta de bienes inmuebles para proyectos de desarrollo inmobiliario. El tipo de proyecto de desarrollo inmobiliario que se negociará con el agente inmobiliario será principalmente residencial.
En respuesta a las noticias económicas diarias, los accionistas de ambas partes consideraron que el ajuste del modelo de cooperación se ajustaba mejor a las características actuales del mercado, promovía las ventas de bienes raíces y era más propicio para su desarrollo. Por lo tanto, los accionistas de ambas partes llegaron a un consenso, cambiaron el modelo de cooperación y se centraron en la cooperación empresarial.
Desde la creación del acuerdo marco definido por el usuario, el valor de las transacciones inmobiliarias realizadas por hefu China a Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) para 2019 – 2021 ha sido de unos 13
El lado brillante de hefu le dijo al reportero de Daily Economic News que la relación de cooperación entre hefu Huihuang y Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) En el futuro, hefu Huihuang hará pleno uso de sus ventajas en la cultura empresarial y el modo de funcionamiento, as í como de la competitividad del mercado, y proporcionará servicios profesionales más centrados y eficientes a las principales empresas de desarrollo inmobiliario y asociados de todo el país de manera más abierta y amplia.
En el entorno actual del mercado, la cooperación empresarial puede ser una mejor manera que la cooperación accionarial. China registró pérdidas y ganancias de 9.200 millones de yuan a 9.600 millones de yuan en 2021, y se espera que el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa en 2021 sea de 850 millones de yuan a 1.250 millones de yuan. Rongchuang vendió las acciones de Shell en 2021, y se espera que las ventas registren una pérdida antes de impuestos de unos 5.630 millones de yuan en 2021.
Según el informe anual del ejercicio económico 2021, los ingresos de hefu ascendieron a 7.166 millones de dólares de Hong Kong, un aumento del 15,72% con respecto al año anterior; La pérdida atribuible a los propietarios de la empresa durante el período fue de 545 millones de dólares de Hong Kong, con un beneficio de 184 millones de dólares de Hong Kong durante el mismo per íodo del año pasado. En su informe anual, dijo que los ingresos anuales del desempeño no pueden evitar verse gravemente afectados debido a las dificultades de funcionamiento de muchos grandes promotores y al aumento de la dificultad de obtener comisiones del Grupo.
“Debido al deterioro de la calidad crediticia de varios clientes que se dedican al desarrollo inmobiliario en el cuarto trimestre de 2021, la provisión adicional del Grupo para las pérdidas crediticias previstas (pérdidas crediticias previstas) de sus cuentas por cobrar pendientes también se vio afectada por el desempeño general del Grupo, lo que dio lugar a un aumento de 306 millones de dólares de Hong Kong en la provisión para las pérdidas crediticias previstas de las cuentas por cobrar registradas.”
