Hoy (12 de abril) Vanjee Technology Co.Ltd(300552) ( Vanjee Technology Co.Ltd(300552) , SZ) anunció que la empresa tiene la intención de comprar Beijing liteng Sunshine Technology Development Co., Ltd. (en adelante liteng Sunshine) 100% de las acciones, el precio de los activos subyacentes es de 572 millones de yuan.
It is noted that Li Teng Sunshine Department is controlled by Zhai Jun, The Controller and controller. A finales del año pasado, los activos netos de liteng Sunshine eran – 449692 millones de yuan, mientras que el valor de evaluación de los activos netos era de 649 millones de yuan, la tasa de aumento de más de 15 veces.
Li Teng Sunshine para mantener la propiedad de 10.000 conjuntos de propiedades espaciales para el negocio general de alquiler y gestión. En la actualidad, el espacio de 10.000 conjuntos se ha hipotecado para pedir prestado dinero a los bancos, el 100% de la participación de Li Teng Sunshine también se ha comprometido a pedir prestado dinero.
La tasa
A partir de los datos financieros subyacentes, a finales de 2021, el activo neto de Litang Sunshine era de – 449692 millones de yuan. En 2021, los ingresos de explotación ascendieron a 21.281900 yuan y el beneficio neto fue de 1.271300 Yuan. Según el informe de evaluación de activos emitido por Beijing jinlian Real Estate Consulting and Assessment Co., Ltd., el valor de evaluación de los activos netos de liteng Sunshine es de 649 millones de yuan, con una tasa de valor a ñadido superior a 15 veces.
Vanjee Technology Co.Ltd(300552) indica que el valor Wanji Space for Beijing Haidian District Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) \ software El valor de evaluación de la propiedad espacial de 10.000 conjuntos es de 806588.800 Yuan, el precio unitario correspondiente es de 38.121,07 Yuan / m2, ligeramente inferior al precio de la propiedad comparable circundante (el precio unitario de la propiedad comparable circundante es de 39.300 Yuan / m2 a 43.000 Yuan / m2).
It is noted that wanji space is also a related Party of Zhai Jun, the Controlling Shareholder and actual controller. El único accionista de Li Teng Sunshine es Beijing Li Teng Hang Enterprise Management Co., Ltd. (en adelante, Li Teng Hang), que posee el 99,5% de las acciones de Zhai Jun.
Al principio de la cotización en bolsa de 2016, con el fin de que la empresa tenga un espacio de oficinas estable, Zhai Jun utilizó fondos autofinanciados para adquirir acciones de Litang Sunshine mediante el establecimiento de Litang Bank y la adquisición indirecta de 10.000 conjuntos de espacio, con un precio de adquisición de acciones de 532 millones de yuan.
Desde 2017, wanji Space es la Sede de Vanjee Technology Co.Ltd(300552) \ According to the Bulletin, in the past three years, the Rent costs of Vanjee Technology Co.Ltd(300552) \ Vanjee Technology Co.Ltd(300552) \
¿Por qué no seguir alquilando un espacio de 10.000 sets y ponerlo en una empresa pública? De acuerdo con Vanjee Technology Co.Ltd(300552) \ \ \ \
the 100% of the share of the subject is pledged and the main assets are pledged
Además, hay garantías reales sobre las acciones de liteng Sunshine y los activos espaciales de wanji.
El anuncio muestra que Li Teng Sunshine hipotecará el espacio de diez mil sets para Li Teng Bank, Li Teng Sunshine para proporcionar una garantía para el préstamo de Bank Of Beijing Co.Ltd(601169) A finales de 2021, el saldo de los préstamos mencionados ascendía a 75 millones de yuan y el de los préstamos mencionados ascendía a 168 millones de yuan.
Al mismo tiempo, Li Teng Bank y Li Teng Sunshine presentaron planes de financiación orientados a la emisión en Shenzhen United Property Exchange Co., Ltd., respectivamente, y encomendaron a Beijing Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) A finales del año pasado, el saldo de financiación del plan de financiación mencionado anteriormente ascendía a 75 millones de yuan y el del plan de financiación mencionado ascendía a 75 millones de yuan.
Con este fin, En el Acuerdo de transferencia de acciones con Vanjee Technology Co.Ltd(300552) \ \ \ \ \ \ \
Y Vanjee Technology Co.Ltd(300552) \ El 50% restante de la transferencia de acciones se pagará dentro de los 20 días hábiles siguientes a la terminación de la transferencia.
¿Entonces hay suficiente dinero? Vanjee Technology Co.Ltd(300552) \ Cabe señalar que el a ño pasado se recaudaron casi 400 millones de yuan para la construcción de proyectos.
