En 2020, las ventas iniciales de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) \ En 2021, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325)
El 9 de abril se publicó el informe anual 2021. El informe anual muestra que en 2021, los ingresos de explotación de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) El beneficio neto fue de 4.677 millones de yuan, un aumento del 2,56% año tras año; Los beneficios netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa ascendieron a 3.195 millones de yuan, lo que representa un aumento del 10,09%. El beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes fue de 2.940 millones de yuan, un aumento del 5,07% con respecto al año anterior.
El análisis muestra que en 2021 la superficie arrastrada aumentó un 22% a 2,93 millones de metros cuadrados en comparación con el mismo per íodo del año anterior, pero debido a los cambios en la distribución regional de los proyectos arrastrados, el precio medio arrastrado disminuyó, lo que dio lugar a un nivel básico de ingresos. La tasa de crecimiento de los ingresos netos de la empresa matriz fue superior a la de los ingresos, principalmente porque el cambio de la estructura de arrastre impulsó el aumento del margen bruto en un 1,5% a un 25,8%. Las pérdidas y ganancias de los accionistas minoritarios disminuyeron un 4,7% a 31,7% en comparación con el mismo per íodo del año anterior.
En cuanto a las ventas, en 2021, las ventas de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) \
A nivel regional, las ventas anuales de la región de Zhuhai ascendieron a 31.528 millones de yuan, representando el 25,87% de las ventas, ocupando el primer lugar en Zhuhai. La región de China Oriental completó las ventas anuales de 55.320 millones de yuan, representando el 45,38% de las ventas; En la región del Sur de China, las ventas anuales ascendieron a 23.330 millones de yuan, lo que representa el 19,14%. Además, las ventas regionales del Norte representaron el 3,90%, las ventas regionales de Beijing representaron el 5,71%.
Cabe señalar que en el informe anual de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) 2021 no se detallan las reservas regionales de tierras. Sin embargo, huafa el año pasado en la inversión en la adquisición de tierras especialmente cautelosa, la escala de ventas aumentó rápidamente, las reservas de tierras han disminuido año tras año.
Al 31 de diciembre de 2021, la nueva superficie de construcción de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) era de 5.227. La empresa posee una superficie de construcción de 5.439700 metros cuadrados y una superficie de construcción en construcción de 15.419800 metros cuadrados.
Por el contrario, el informe semestral de 2021 muestra que la superficie de construcción en construcción es de 17.468100 metros cuadrados y que la superficie de construcción prevista de la tierra en desarrollo es de 5.831000 metros cuadrados. La tendencia a la desaceleración del desarrollo inmobiliario es evidente.
Huatai Securities Co.Ltd(601688) Sin embargo, gracias a la expansión positiva del año anterior, 2022 la empresa puede vender más.
Los frenos de emergencia de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) la escala de la deuda con intereses disminuyó La estructura de la deuda con intereses se optimizó obviamente y la deuda a corto plazo disminuyó en un 40%.
En medio de una rápida disminución de la deuda con intereses, el Gobierno también aumentó la emisión de billetes comerciales.
Con una fuerte capacidad de negociación en la cadena de la industria inmobiliaria, las empresas inmobiliarias emitieron billetes comerciales para reducir la ocupación de su propio capital de trabajo de la empresa, puede entenderse como “Financiación encubierta”, y no ocupan directamente el crédito bancario, ni promueven la deuda con intereses.
Al 31 de diciembre de 2021, las cuentas por pagar de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) \ La explicación se refiere al aumento de la aceptación comercial pagadera.
Kerry Research Center ha sostenido que el aumento de las cuentas por pagar, como los billetes comerciales, aunque para las empresas de vivienda para controlar la escala de la deuda con intereses, pero la emisión de un gran número de billetes comerciales, puede dar lugar a un fenómeno de alta solvencia, ocultando el riesgo de deuda.
A partir de este a ño, como empresa estatal, el Gobierno chino ha sido muy cauteloso al participar en fusiones y adquisiciones, ya sea con socios o con sede en Zhuhai.
En febrero, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Huafa también tomó una participación del 40% en la segunda fase de Kunming rongchuang Cultural Tourism City por 1.400 millones de dólares. Kunming rongchuang Cultural Tourism City Phase II, which was originally the Development Project of huafa and rongchuang Cooperation, is also the first project of huafa in Kunming.
