Revisión del mercado
La semana pasada (2022.4.06 – 4.08), el índice compuesto de Shanghái cayó 0.94 por ciento, el índice de Shanghái y Shenzhen 300 cayó 1.06 por ciento, el sector inmobiliario aumentó 1.64 por ciento, el sector inmobiliario ganó el índice compuesto de Shanghái 3.52 por ciento, el índice de Shanghái y Shenzhen 300 3.76 por ciento. Las principales empresas inmobiliarias a – Share que se centran en Sichuan Languang Development Co.Ltd(600466) ( Sichuan Languang Development Co.Ltd(600466) .sh), Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) ( Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) .sz), China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) ( China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .sz) aumentaron un 26,01%, 7,48% y 5,10%, respectivamente. Yuzhou Group (1628.hk), Zhengrong Real Estate (6158.hk) y Times China Holdings (1233.hk) fueron los principales promotores inmobiliarios de acciones H, con aumentos del 28,85%, 11,11% y 9,87%, respectivamente.
Lanzhou introdujo un nuevo acuerdo sobre el mercado inmobiliario. Lanzhou City Government issued a number of measures (No. 1) to further optimize the Business Environment by Implementing the Strategy of a strong provincial Meeting in Lanzhou, to make New Arrangements in reducing the umbral of Housing Purchasing for individuals, canceling Housing Recognition and Loan Recognition, Implementing Housing Recognition and Non – recognition, Upgrading the Fund Fund and Restricting Purchase Policy, and supporting the good
Taizhou ajusta el préstamo del Fondo de Previsión. Las familias de tres hijos que compran el primer conjunto de viviendas de propiedad propia y solicitan por primera vez préstamos del Fondo de previsión de la vivienda tienen un límite máximo de préstamo flotante del 20%, un límite máximo de préstamo flotante para el pago unilateral de 360000 Yuan, y un límite máximo de préstamo para el pago de Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) Yuan.
Propuestas de inversión
El entorno crediticio todavía necesita ser mejorado, la confianza del mercado necesita ser restaurada continuamente, el efecto Matthew de la superficie del capital es prominente, el costo de financiación es bajo, la empresa que tiene la ventaja de tomar la tierra o se beneficiará, el objetivo relacionado: (1) el costo de financiación es bajo y puede tomar la tierra continuamente en la ciudad de primera y segunda línea la empresa de vivienda líder, como Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), la ciudad verde China (3900.hk), el Grupo Longhu (0960.hk), etc. Las empresas inmobiliarias, que se ven menos afectadas por la política de “dos concentraciones” de tierras y tienen múltiples formas de acceso a la tierra, como Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .sh), Baolong Property (1238.hk), etc. Las principales empresas de la industria de wuguan y las empresas de distribución de la industria de wuguan, como biguiyuan Service (6098.hk), Xincheng Yue Service (1755.hk), China Resources Vientiane Life (1209.hk), Baolong Commercial (9909.hk) y Xingsheng Commercial (6668.hk).
Indicación del riesgo
La política de regulación inmobiliaria se ha endurecido; Las ventas de bienes raíces están por debajo de las expectativas.
