Recientemente, muchos bancos estatales, bancos de acciones conjuntas y bancos locales han respondido que el período de gracia del reembolso se concederá de acuerdo con la situación epidémica en diferentes regiones. Sin embargo, cabe señalar que el 7 de abril, los periodistas comerciales de Beijing en el proceso de investigación señalaron que los bancos actuales a grupos específicos de personas no están unificados en las normas, el aplazamiento específico también depende de la situación de la auditoría, los compradores de propiedades deben mantener la notificación de cierre residencial, pruebas de aislamiento y otros materiales de prueba necesarios. Además, aunque muchos bancos han introducido las correspondientes medidas de protección de los servicios de información crediticia, pero los compradores de viviendas deben consultar oportunamente a las redes locales sobre el tiempo de ajuste de las políticas para evitar que se presenten informes atrasados de información crediticia.
Los criterios de los grupos de aplazamiento son diferentes.
Recientemente, un “retraso en la situación epidémica de los préstamos hipotecarios es necesario en el orden del día” en el tema de la búsqueda de microblogueos calientes, en la situación de la prevención y el control de la situación epidémica es grave, muchas medidas de control de cierres, el aislamiento en el hogar se ha convertido en la norma, el retraso en el reembolso de los préstamos hipotecarios se ha convertido en un tema de preocupación pública.
It is understood that there are currently many Banks including Bank Of China Limited(601988) Bank Of Communications Co.Ltd(601328) Industrial Bank Co.Ltd(601166) China Citic Bank Corporation Limited(601998) China Zheshang Bank Co.Ltd(601916) , Shanghai Agricultural firms, Zhangjiagang Agricultural firms, Jiangyin Agricultural Firms and other Warming Policy for different Epidemic areas, but the Standards for the repayment Population are also different.
El 7 de abril, el reportero de Beijing Business News fue consultado por el personal de servicio al cliente de algunos bancos como cliente. Bank Of China Limited(601988) \ \ \ \ \
Agricultural Bank Of China Limited(601288) \ \ \ \ \
Bank Of Communications Co.Ltd(601328) \ \ \ \ \
En el Banco de acciones conjuntas, el reportero de Beijing Commercial News de Industrial Bank Co.Ltd(601166) \ \ \ Aliviar la presión sobre los reembolsos.
A principios de este año se introdujo la última política de reembolso diferido para los clientes afectados por la epidemia, que se aplica a las personas con dificultades de reembolso temporal debido a la incapacidad de trabajar, la infección o el aislamiento, la participación en la lucha contra la epidemia debido al control de la ciudad epidémica anunciada por el Gobierno o a la lista de zonas de riesgo medio y alto. China Citic Bank Corporation Limited(601998) \
Liang Nan, analista del Centro de investigación de datos de búsqueda de viviendas zhuge, dijo que los bancos tienen diferentes criterios para la determinación de los compradores de viviendas aplazadas, principalmente porque no hay una política unificada, normas claras de aplicación, lo que da lugar a una aplicación diferente de los bancos, al mismo tiempo, con el Impacto de la epidemia urbana, la situación demográfica, etc., los bancos en la aplicación de la política de aplazamiento, también deben tener en cuenta la situación objetiva de los reembolsos, Proteger los intereses de los depositantes, etc. Además, en cierta medida, el Banco también tiene algunas relaciones con su propia situación, como el riesgo que puede asumir.
Los registros atrasados generados todavía se incluirán en la solicitud de crédito
Ya en el período inicial de la epidemia de neumonía covid – 19 en 2020, el Banco Central, el Ministerio de Finanzas, la Comisión Reguladora de bancos y seguros, la Comisión Reguladora de valores de China y la Oficina de divisas publicaron conjuntamente la circular sobre el fortalecimiento del apoyo financiero a la prevención y el control de la epidemia de neumonía causada por un nuevo tipo de coronavirus. El personal que participa en la prevención y el control de la epidemia y las personas afectadas por la epidemia que han perdido temporalmente sus fuentes de ingresos, las instituciones financieras deben inclinarse adecuadamente en las políticas crediticias, ajustar los arreglos de reembolso del crédito individual, como las hipotecas de vivienda y las tarjetas de crédito, y retrasar razonablemente el plazo de reembolso.
Además de conceder un período de gracia para el reembolso, según proceda, varios bancos también han introducido medidas de protección del crédito. El 7 de abril, en la reunión informativa del informe anual 2021 del Banco Agrícola de Zhangjiagang, Wu Kai, Presidente del Banco, dijo que las autoridades reguladoras habían promulgado políticas correspondientes para los servicios financieros durante la epidemia, y que el Banco Agrícola de Zhangjiagang había promulgado medidas de servicio correspondientes para el reembolso diferido y la protección del crédito.
El 6 de abril, Sun Ming, Director Ejecutivo y Secretario de la Junta Directiva del Banco, dijo en la reunión informativa anual sobre el desempeño del Banco en 2021: “para las personas afectadas por la epidemia que han perdido temporalmente sus fuentes de ingresos, se les dará apoyo para el reembolso diferido de los préstamos hipotecarios para la Vivienda. Al mismo tiempo, en combinación con la situación de los clientes, no se incluirán en la lista de clientes en mora y se les proporcionará protección crediticia”.
Beijing Business News reporter also learned from China Zheshang Bank Co.Ltd(601916) \ \ \ Industrial Bank Co.Ltd(601166) \
Aunque muchos bancos están presionando para ajustar los registros de crédito atrasados presentados para proteger los derechos e intereses relacionados con el crédito público, pero los compradores de viviendas no deben ser descuidados. Un banco de propiedad estatal de Shanghái dijo a un reportero del Beijing Business Daily que, en circunstancias normales, los préstamos comerciales deben ser reembolsados antes de las 5 p.m. para asegurar que la cantidad de pago de la tarjeta de crédito cubre la cantidad de retención de préstamos hipotecarios, si no se reembolsa a tiempo se cobrarán intereses de penalización para informar de la solicitud de crédito, si las políticas locales correspondientes cumplen con los requisitos de la aplicación del personal, el retraso en el mes en curso no se considera un incumplimiento del contrato, pero el ajuste de los arreglos de reembolso antes del registro atrasado en principio se presentará para la solicitud de crédito.
“Durante el período epidémico, si mi préstamo se retrasa, puede solicitar el ajuste de la información de crédito, después de que el Banco determine que se cumplen las condiciones, el retraso en el mes en curso no se considerará un incumplimiento del contrato; si mi préstamo no está atrasado, puede solicitar el ajuste del préstamo hasta la Fecha de vencimiento.”
Yan yuejin, Director de investigación del Think Tank Center de Yi Ju Research Institute, analizó que una política o operación similar de aplazamiento podría ayudar objetivamente a reducir la presión sobre los compradores de viviendas para pagar sus préstamos. Sin embargo, los compradores de viviendas estarán preocupados por las manchas en la información crediticia, incluso si los bancos permiten la suspensión, pero también tienen miedo de que la suspensión tendrá un impacto negativo, los bancos deben informar claramente a los compradores de viviendas para hacer un buen servicio de información explícita.
Quedan por promulgar las normas y medidas de apoyo pertinentes.
Debido a la situación epidémica, no se puede devolver el préstamo a tiempo, la relajación del plazo de reembolso es una buena medida para que los bancos sirvan a los medios de vida de las personas, pero el reportero del periódico comercial de Beijing ha observado anteriormente en el proceso de investigación que en los últimos a ños a través de “una mano paga dinero, una mano hace negocios” el “equipo de defensa de los derechos” está mostrando una tendencia creciente, bajo el pretexto de la protección formal de los derechos, a través de “quejas en línea, quejas telefónicas, cartas y visitas” y otros medios para presionar a las instituciones financieras, Lograr el objetivo de “quejas maliciosas”.
Un departamento local de Negocios de la ciudad a cargo del reportero de Beijing Business News, el Banco actual para el período epidémico de la política de reembolso diferido de la actitud más cautelosa, también ha habido algunos casos de quejas maliciosas, algunas personas fuera del alcance de un grupo específico de personas bajo la bandera de la epidemia a la Supervisión de las quejas, causando grandes pérdidas a la reputación del Banco.
Otro banquero también mencionó que “en la actualidad hay una falta de identificación de grupos específicos, hay una situación ambigua, algunos clientes piensan que sus dificultades de vida cumplen con las condiciones de identificación, pero en realidad no cumplen con las normas pertinentes, los bancos también tienen miedo de causar algunos malentendidos, la solución del Banco es que Los grupos de personas que tienen circunstancias especiales pueden solicitar al Banco, el Banco puede auditar de nuevo según proceda”.
En opinión de Liang Nan, en la actualidad no existe una política unificada en todo el país y no se ha determinado la forma de institucionalización, lo que en cierta medida ha dado lugar a una actitud poco clara y a una aplicación desigual de los bancos. Al mismo tiempo, si hay políticas relacionadas en el período posterior, pero debido a que las políticas tienen cierto retraso, desde la introducción hasta el aterrizaje de un período más largo, durante el cual algunos grupos económicos más tensos o han constituido un reembolso atrasado. Por lo tanto, la política de inclinación relacionada con la introducción de una cierta necesidad, o el seguimiento de las políticas relacionadas con la introducción de la difícil protección de esos grupos a través de las dificultades.
Liang Nan further suggested that the Bank should implement differentiation standards, fully consider the actual situation of lenders, the repayment rate of funds, appropriate Risk Management.
Desde el nivel de los compradores de viviendas, Yan yuejin sugirió que los diferentes bancos tienen diferentes calibres, los compradores de viviendas deben ser más activos y los gerentes de crédito bancario Consult an, más comprensión de las disposiciones específicas, de modo que el funcionamiento de este tipo de negocio será más claro. Si el reembolso se retrasa, es necesario conocer las tasas de interés hipotecarias de seguimiento y otras circunstancias para prevenir el aumento de los costos hipotecarios y otros riesgos. Al mismo tiempo, también debe evaluar objetivamente su nivel futuro de ingresos y hacer juicios por adelantado, lo que ayudará a planificar razonablemente el reembolso de los préstamos hipotecarios en los meses siguientes.
