El mercado de la rotación de la placa, la placa inmobiliaria finalmente dio la bienvenida a la atención de larga data.
El índice inmobiliario ha aumentado casi un 40% en los 14 días de negociación del mes pasado hasta la fecha debido a la reciente política favorable, y las acciones de la placa han aumentado en todos los casos, y muchas empresas inmobiliarias se han duplicado en el precio de las acciones, el valor total de mercado ha aumentado en 500000 millones de yuan, y las acciones positivas “bailando juntos” y la deuda inmobiliaria sigue aumentando, aumentando más del 20% en un solo día.
Algunos gestores de fondos dijeron que la segunda mitad del a ño pasado comenzó a estudiar la placa de bienes raíces, mirando hacia atrás en el informe anual, el fondo público también fue en el último trimestre del año pasado, el mercado más pesimista en el momento decisivo de la apertura de las acciones inmobiliarias, HSBC Jinxin Fund Manager Lu Bin, xingzheng global Tong Lan, Dong Li y Xie zhiyu, as í como ICBC Credit Suisse Zhao Bei compró las principales acciones a gran escala. Mirando hacia el futuro, los expertos de la industria creen que más de la mitad de las empresas altamente apalancadas experimentarán un proceso de desapalancamiento, el tamaño de los activos seguirá disminuyendo. Gran oleada de arena, la cuota de mercado reservada dará a las mejores empresas centrales, estatales y privadas para llevar a cabo gradualmente.
El valor de mercado del sector inmobiliario ha aumentado en 500000 millones de dólares.
El 6 de abril, la industria inmobiliaria se fortaleció en contra de la tendencia, las acciones de la placa de gran área de comercio, Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 7 placa de conexión, la cadena de la industria inmobiliaria placa fuerte al mismo tiempo, acero, materiales de construcción y otras placas de aumento colectivo. El aumento de las acciones también ayudó a impulsar el aumento de la ETF relacionada, tomando como ejemplo la ETF inmobiliaria huabao Zhongzheng 800, que aumentó más del 4% intradía, con una tasa de cambio de más del 42,74% durante todo el día y un comercio activo.
Mientras tanto, la deuda inmobiliaria ha aumentado considerablemente. “21 Dragon control 03” Rose over 24%, “15 Shimao 02” and “20 Times 07” Rose over 21%, “20 Dragon control 01” Rose 20%, “20 Times 09” Rose over 19%.
El repunte del sector inmobiliario comenzó el 16 de marzo, el día de la reunión especial del Comité de desarrollo de la estabilidad financiera del Consejo de Estado señaló que las empresas inmobiliarias, para estudiar y eliminar oportunamente un plan eficaz de prevención y solución de riesgos para las medidas de apoyo a la transición a un nuevo modelo de desarrollo.
El mismo día, la Comisión Reguladora de bancos y seguros, la Comisión Reguladora de valores y el Ministerio de Finanzas emitieron políticas para apoyar el desarrollo estable de los bienes raíces. La Comisión Reguladora Bancaria y de seguros dijo que promovería activamente la transformación del modo de desarrollo de la industria inmobiliaria, alentaría a las instituciones a que llevaran a cabo préstamos de M & A de manera segura y ordenada, y se centraría en apoyar proyectos de alta calidad para empresas inmobiliarias de alta calidad que se fusionen y adquieran empresas inmobiliarias difíciles. La Comisión Reguladora de valores dijo que cooperaría activamente con los departamentos pertinentes para resolver eficazmente los riesgos de las empresas inmobiliarias. El Ministerio de Finanzas dijo que este año no hay condiciones para ampliar las ciudades piloto de reforma del impuesto sobre bienes inmuebles. La concentración de la posición de muchos ministerios ha aumentado en gran medida la confianza de la industria y ha estabilizado las expectativas del mercado.
Después de esto, el sector inmobiliario comenzó una fuerte tendencia, el índice inmobiliario en 14 días de negociación aumentó casi 40 por ciento, Tianjin Tianbao Infrastructure Co.Ltd(000965) lideró el sector con un aumento del 187 por ciento, y Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) , Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) , Langold Real Estate Co.Ltd(002305) Y China Wuyi Co.Ltd(000797) \ \ \ \ y otras Según las estadísticas, el valor de mercado de las empresas que cotizan en bolsa en el sector inmobiliario de acciones a ha aumentado en 500000 millones de yuan desde el 15 de marzo, con una escala total de 1,96 billones de yuan.
Estadísticas de datos, en la actualidad, el índice inmobiliario CSS 800 PE es sólo 7 veces, PB es sólo 1,09 veces, en 2013, 13,45% de la posición, huabao Fund piensa que la valoración actual de la placa es excelente, además de casi el 5% en los últimos 1 a ños, la alta puntuación roja También proporciona una plataforma de Seguridad de alta calidad, y la placa en la asignación de fondos básicos en un bajo nivel de asignación, la orientación política también está resolviendo gradualmente el riesgo de la industria.
Galaxy Securities cree que la placa inmobiliaria se encuentra actualmente en el “Fondo fundamental” + “Fondo político” de la combinación, el primer trimestre de este año es la ventana de configuración de la placa inmobiliaria. A medio y largo plazo, la política del sector inmobiliario promoverá gradualmente la mejora de la valoración, la mejora de la concentración, la estabilización de los beneficios, la excelente gestión, la financiación sin obstáculos, el desarrollo diversificado de las “tres empresas inmobiliarias” disfrutarán de una mayor prima de valoración, se recomienda prestar atención a las Principales acciones de calidad.
Shenyin Wanguo Securities dijo que los bienes raíces son el pilar de la industria de la economía nacional de China, la industria y la cadena de la industria contribuyen casi el 30% del PIB. Recientemente, los funcionarios han hecho hincapié con frecuencia en la estabilización de la economía y el crecimiento constante, mientras que la estabilización de la economía requiere una estabilización de los bienes raíces, se espera que la reparación de las políticas en ambos extremos de la oferta y la demanda de la industria inmobiliaria acelere el progreso, y promoverá la optimización de la estructura de la industria, la concentración se mejorará de nuevo, las empresas inmobiliarias de alta calidad se espera que se enfrenten a un aumento de la cantidad y la calidad.
El fondo público ha emboscado a la compañía líder por adelantado.
A partir de la reciente divulgación del informe anual del fondo público, el segundo trimestre del año pasado después de una fuerte reducción de las tenencias del Fondo en la industria inmobiliaria, el valor de mercado de las tenencias de acciones a mediados del a ño fue de 68.543 millones de yuan, representando sólo el 1,09% del valor de mercado de las inversiones en acciones, pero en el tercer y cuarto trimestre después de un aumento continuo, el valor de mercado a finales de año aumentó a 109844 millones de yuan, un aumento de más del 60%.
Después de que las acciones inmobiliarias cayeron del “pozo de valor”, los gerentes de fondos estelares también están configurando gradualmente la placa. Lu Bin, gerente de fondos de HSBC Jinxin que se especializa en nuevas inversiones energéticas, comenzó a aumentar sus acciones inmobiliarias a gran escala en el segundo semestre del año pasado, según el informe anual. Tomando como ejemplo el Fondo estratégico dinámico de HSBC Jinxin, el informe de China de 2021 aparece en la lista de las diez principales acciones de posición pesada del Fondo, y a finales de 2021 se ha añadido a la primera acción de posición pesada del Fondo. 60.048
El Sr. Rudd está de acuerdo con los gestores de fondos del Fondo Mundial Hsing Seng. Después de la partida de Dong chengfei, la actual inversión de casi 30.000 millones de acciones de xingquan, gestionada conjuntamente por Tong Lan, Dong Li y Xie zhiyu, compró 54 millones de acciones en el cuarto trimestre del a ño pasado, ahora posee 180 millones de acciones, y saltó a la cima de la cuarta posición más grande del Fondo. El Fondo también compró 10.833600 acciones al mismo tiempo.
Además, también atrajo a Yuan Fang de ICBC Credit Suisse Sports Industry a, Wu chuanyan ‘s hongde Vision Return of the big hand, Huaxia Fund Li Yan, Bocom Schroeder he Shuai product four quarter Buy.
Tian Hong high quality growth Enterprise, Tian Hong cycle Strategy Fund Manager Gu Qibin said that since the second half of the last year began to increase the Research on the Real Estate Plate.
“Debido a que el mercado inmobiliario en ese momento ha estado en un nivel pesimista de precios, muchas valoraciones y precios de las empresas que contienen la suposición de que estas empresas no pueden continuar. Desde el tercer trimestre del a ño pasado, puse mucho esfuerzo en la investigación inmobiliaria y la inversión, porque la industria inmobiliaria se espera que sea grande y la percepción de la diferencia.
Hay que tener cuidado con la recuperación.
Los inversores no pueden ser optimistas a ciegas en medio de un fuerte repunte, dijo Gu, aunque el sector inmobiliario ha sido restaurado durante algún tiempo, pero la valoración actual todavía implica muchas preocupaciones, no se espera que se complete.
China Xinghe Fund Manager Li Yan dijo recientemente en vivo que la inversión en el núcleo de la industria inmobiliaria, no se espera que el Gobierno estimule a gran escala el desarrollo de la industria inmobiliaria, no es muy realista. Él juzga, en la próxima década, el área de ventas de bienes raíces caerá de ahora 16 ~ 1.7 mil millones de metros cuadrados a alrededor de 1.1 mil millones de metros cuadrados, una disminución anual promedio del 7%. En la próxima década, el precio medio de venta de bienes raíces aumentará alrededor del 3% a partir de 10.000 yuan el año pasado, y el volumen y el precio combinados, básicamente podemos pensar que el mercado de la vivienda comercial de China mantendrá una disminución compuesta del 3% al 4% anual en la próxima década.
El Sr. Li cree que entre el 50% y el 70% de las empresas altamente apalancadas tendrán que pasar por un proceso de desapalancamiento, con activos que se reducirán continuamente y cuotas de mercado reservadas para las mejores empresas centrales, estatales y privadas. “Por lo tanto, estamos invirtiendo en el líder, la cuota de mercado de 2,7 puntos a 10 puntos del proceso; es también la inversión de otras empresas de alto apalancamiento en el pasado el proceso de salida constante y ordenada; la inversión final es ahora parte de las expectativas de los inversores de la industria inmobiliaria de la política de estabilidad de la demanda.”
Li dijo que la industria inmobiliaria se enfrentará a la próxima década y el pasado de licor de 2015 a 2021, la situación tiene algunas similitudes, en términos de volumen y precio. Las oportunidades para los inversores pueden ser aún más prominentes en medio de una ligera reducción de la matrícula total, pero un cambio estructural drástico. Informes conexos
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