El 6 de abril, el informe publicado por CBW mostró que en el primer trimestre, el mercado de oficinas de alta calidad de Beijing para aumentar la oferta disminuyó en comparación con el trimestre anterior, el volumen total de tres nuevos proyectos entregados a 151000 metros cuadrados.
Afectados por el Festival de primavera y la epidemia, el volumen de nuevos alquileres en el mercado de oficinas de alta calidad de Beijing disminuyó en el primer trimestre en comparación con el trimestre anterior, en particular Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) , Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) \ , los Juegos Olímpicos y la demanda de alquileres en la zona de Wang
En el primer trimestre, la absorción neta del mercado de edificios de oficinas de alta calidad en Beijing disminuyó un 66% a 94.000 metros cuadrados en comparación con el trimestre anterior. La tasa de vacantes aumentó 0,2 puntos porcentuales al 17,3%. En general, la tasa de eliminación de los nuevos proyectos de entrada en el mercado en el primer trimestre es más lenta; La tasa de vacantes de los proyectos existentes aumentó y disminuyó, de los cuales el número de proyectos disminuyó en un 36% y el aumento en un 32%.
Desde el punto de vista de la demanda, la industria financiera es la primera en volver a la demanda, que representa el 32%, los valores, los fondos y otras necesidades de expansión de los alquileres son fuertes; Los nuevos requisitos de alquiler de la industria de TMT se centran en el desarrollo de software, Internet + servicios de consumo e inteligencia artificial.
Rent end, First Quarter Beijing average Rent reported 389 Yuan / Square meters / month, Excluding the impact of New Projects Round Robin level. A nivel subregional, la capacidad de negociación de los propietarios se recuperó ligeramente en el contexto de la demanda regional sostenida de CDB y Lize; Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
“Se espera que el mercado de oficinas de alta calidad de Beijing este a ño tenga una nueva oferta de 740000 metros cuadrados, de los cuales Tongzhou representa el 41 por ciento”, dijo Zhang jisu, Jefe del Departamento de inquilinos de edificios de oficinas en el distrito norte de weilishihua de shibang.
Zhang jisu cree que los propietarios deben prestar atención a la tecnología financiera, la biomedicina, la nueva energía, la inteligencia artificial y otras industrias emergentes en un entorno de volatilidad e incertidumbre de la industria, y explorar la nueva economía, la nueva pista de carreras bajo la demanda diversificada del mercado.
