Desde la crisis de liquidez de noviembre pasado y el anuncio anterior de una reestructuración de la deuda (01638.hk), ha habido un destello de luz.
El 5 de abril, jiazhaoye y China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) ( China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .sz) anunciaron que recientemente, ambas partes y los activos de la gran muralla firmaron conjuntamente el “Acuerdo de cooperación estratégica”, las Partes tienen la intención de establecer relaciones de cooperación estratégica en la renovación urbana, el desarrollo inmobiliario, la gestión de complejos comerciales y Otras esferas de cooperación.
Según la divulgación, el contenido de la cooperación incluye tres niveles. En primer lugar, se construirá una plataforma de desarrollo para promover la cooperación en materia de renovación urbana, se aprovecharán las ventajas del desarrollo integral de la comunidad, los parques comerciales e industriales, se aprovecharán los activos de la gran muralla para aprovechar las ventajas de la gestión de activos y la combinación de la industria y las finanzas, Se aprovecharán las ventajas de la renovación urbana, se crearán conjuntamente modelos de cooperación apropiados y mecanismos de cooperación y se explorará la posibilidad de establecer empresas conjuntas y otros vectores de cooperación. Sobre la base de la renovación urbana de los recursos de reserva de jiazhaoye en Shenzhen, Guangzhou, Dongguan, Foshan y otras ciudades centrales de Guangdong, Hong Kong, Macao y el distrito de dawan, las tres partes llevarán a cabo una investigación exhaustiva y llevarán a cabo proyectos maduros a la Plataforma de cooperación tripartita.
En segundo lugar, promover el desarrollo de la vivienda comercial y la cooperación comercial. En cuanto a los proyectos de desarrollo de viviendas comerciales y complejos comerciales, las tres partes exploran conjuntamente la cooperación en materia de acciones, la transferencia de activos y el funcionamiento conjunto. Para el proyecto incremental, combine las ventajas de todas las Partes, obtenga conjuntamente el desarrollo. En tercer lugar, las tres partes también explorarán y reforzarán conjuntamente la cooperación en el turismo cultural y los transbordadores en la región de dawan.
Jiazhaoye indicó que la cooperación incluiría, entre otras cosas, acuerdos conjuntos y adquisiciones de activos, y que las Partes Contratantes del Acuerdo deberían preferirse mutuamente como socios preferidos del proyecto. “El acuerdo contribuye a la realización de los valores básicos del Grupo en la región de dawan, promueve la transformación de los proyectos de renovación urbana, activa los activos de los proyectos comerciales y residenciales y alivia las dificultades de liquidez a corto plazo.” “Jiazhaoye dijo en el anuncio.
A mediados de 2021, jiazhaoye tenía 213 proyectos de renovación urbana no incluidos en el almacenamiento de tierras, que abarcaban una superficie de más de 53,7 millones de metros cuadrados, y se esperaba que en última instancia se transformaran en unos 110 millones de metros cuadrados. Al mismo tiempo, el diseño del proyecto Urban more se basa principalmente en el distrito de dawan, que representa hasta el 99% de la superficie de construcción vendible, y se concentra principalmente en Shenzhen y Guangzhou, que representan el 41% y el 29%, respectivamente.
Por su parte, la firma del Acuerdo de cooperación estratégica contribuyó a su profundo cultivo en la región de la Bahía de Guangdong, Hong Kong y Macao y sus alrededores, complementando los recursos de tierras de alta calidad.
Algunas personas de la industria que están familiarizadas con el negocio de renovación urbana de jiazhaoye dijeron que el negocio de renovación urbana de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Great Wall assets has provided a lot of Support to jiazhaoye ‘s Urban Renewal project financing, which also discusses the capital replacement of several Mature Projects in Western Shenzhen before the explosion.
Sin embargo, queda mucho tiempo por ver cómo se dirige finalmente la cooperación. Algunas personas de la industria creen que no hay transacciones sustanciales de acciones, incluyendo Vanke, Taihe y muchas otras empresas han tenido un “grito”, pero también hay muchos casos sin fin. Otra persona dentro de la industria inmobiliaria dijo a la primera economía y economía, “la cooperación estratégica es generalmente intencional, específicamente a nivel de proyecto más problemas, y la adquisición directa de proyectos, sacar el oro real y la plata es el Rey”.
Para China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) \
En una reciente reunión de resultados, cuando se le preguntó sobre los planes de adquisición, la Administración dijo: “El proyecto M & A será mucho más complejo, el proyecto M & A y nuestro proyecto de alta calidad en la ciudad de alta calidad para comparar, si el valor del proyecto M & A es mayor, los ingresos son mayores, nos comunicaremos activamente, tal vez principalmente para entender la calidad de sus activos, el riesgo es controlable, el precio correspondiente aprobado. Algunos proyectos extranjeros se ven muy bien, de hecho, después de hacer el ajuste usted encontrará que el problema es particularmente grande, por lo que todavía tenemos que ser más cautelosos En marcha. La empresa siempre será una actitud positiva para promover la adquisición, nuestra estrategia general es buscar activamente, tomar decisiones cuidadosas, mano cuidadosa.
