El 4 de abril, las acciones inmobiliarias de Hong Kong tuvieron un fuerte desempeño.
Al cierre del día, Baolong Real Estate (1238.hk), longguang Group (3380.hk), China jinmao (0817.hk) aumentó más del 20%; Xincheng Development (1030.hk), Xuhui holding Group (0884.hk), mingfa Group (0846.hk), Shangzhi Group (1207.hk), Times China Holdings (1233.hk), Vanke Enterprises (2202.hk) and Zhengrong Real Estate (6158.hk) have increased over 10%.
Al mismo tiempo, las acciones de Hong Kong en el sector de la gestión de la propiedad nacional también marcaron el comienzo de un aumento general, hasta el cierre, jinmao Services (0816.hk), hejingyouhuo (3913.hk) o más del 18%; Riverside Service (3316.hk), Xincheng Yue Service (1755.hk), excellent Business Service (6989.hk) increased over 15%; Rongchuang Services (1516.hk), biguiyuan Services (6098.hk), Shimao Services (0873.hk) y otros servicios aumentaron más del 10%.
Los analistas señalaron que la razón principal de la fortaleza de los precios de las acciones de las empresas inmobiliarias chinas que cotizan en bolsa en Hong Kong es que el mercado tiene expectativas más optimistas sobre la fuerza de las políticas posteriores. A partir de los datos de los informes anuales publicados por las empresas inmobiliarias, los datos de ventas de las empresas inmobiliarias y los beneficios netos han disminuido considerablemente, por lo que se espera que el mercado siga una serie de políticas.
Jiang han, investigador Senior de Pangu Think Tank, cree que el aumento de las acciones inmobiliarias en realidad está relacionado con la relajación gradual del mercado inmobiliario. Se puede ver que el mercado inmobiliario ha comenzado a relajar el control del mercado inmobiliario, el futuro del control del mercado inmobiliario se convertirá gradualmente en la tendencia general, por lo que en tales circunstancias, el mercado inmobiliario tiene buenas perspectivas de desarrollo, el mercado futuro merece ser esperado. Por otra parte, en la actualidad, las acciones inmobiliarias ya se encuentran en el rango de valores infravalorados, por lo que en el Estado de valores infravalorados, el mercado aumenta el espacio es relativamente grande.
Y para el aumento de las acciones inmobiliarias, Jiang han piensa que la epidemia de 2020, las acciones inmobiliarias tienen un mejor rendimiento. Del mismo modo, la epidemia actual se repite una y otra vez, para la mayoría de la gente, la importancia de la comunidad es cada vez mayor, la oferta comunitaria o el servicio comunitario se ha convertido en el foco de atención, las acciones inmobiliarias de nuevo en el mercado de tuyere. El aumento actual es en realidad el mercado de valores de Hong Kong a la imaginación del mercado una vez más para mejorar el espacio, ya sea las acciones inmobiliarias o las acciones inmobiliarias, el espacio de imaginación se está expandiendo.
Yan yuejin, Director de investigación del Think Tank Center de Yi Ju Research Institute, también señaló que la reciente política de Liberación frecuente de calor para los proyectos inmobiliarios y la placa de la propiedad son buenos, algunas empresas de seguimiento de las condiciones de funcionamiento o mejoras, naturalmente en el precio de las acciones también tendrá un mejor rendimiento.
Desde 2022, el Gobierno central ha hecho hincapié en el apoyo a la liberación racional de la demanda de vivienda, los gobiernos locales han aplicado políticas basadas en la ciudad y se han intensificado los esfuerzos para optimizar y ajustar las políticas en ambos extremos de la oferta y la demanda. Según las estadísticas incompletas del Instituto zhongzhi, más de 60 ciudades emitieron más de 100 políticas relacionadas con los bienes raíces en el primer trimestre, que se refieren principalmente a la relajación de las políticas de restricción de la compra, la reducción de la proporción de pago inicial, la concesión de subvenciones para la compra de viviendas, la reducción de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios, la eliminación de las restricciones a la venta, el apoyo financiero a las empresas inmobiliarias, etc. en marzo, Zhengzhou aplicó los requisitos del Gobierno central y publicó el "19" nuevo acuerdo, que abarca el ámbito más amplio y la mayor intensidad de la política. A finales de marzo, Fuzhou relajó las restricciones de compra, Harbin canceló las restricciones de venta, el 1 de abril, 3 ciudades emitieron la política de relajación del mercado inmobiliario, involucrando restricciones de compra, restricciones de venta y otros aspectos, la relajación general de la política aumentó, la velocidad se aceleró.
Según el informe del Instituto zhongzhi, desde el segundo semestre del año pasado, el mercado inmobiliario en su conjunto se espera que sea débil, la situación epidémica superpuesta condujo repetidamente a la continuación de la recesión del mercado en el primer trimestre, pero se espera que la demanda acumulada se libere gradualmente después de la relajación de las políticas, El mercado se estabilice en abril.
