Esta semana, 130 grandes y medianas ciudades nuevas transacciones de vivienda:
En la 13ª semana de 2022, el volumen de Negocios de nuevas viviendas en 30 ciudades grandes y medianas fue de 2,59 millones de metros cuadrados, un 12% más que la semana pasada y un 41% menos que en 2021. Entre ellos, la superficie de ventas de la ciudad de primera línea es de 430000 metros cuadrados, en comparación con la semana pasada – 35%, en comparación con 2021 – 51%. La superficie de ventas de la ciudad de segunda línea es de 1,59 millones de metros cuadrados, en comparación con la semana pasada + 48%, en comparación con 2021 – 25%. El área de ventas de la ciudad de tercera línea es de 580000 metros cuadrados, en comparación con la semana pasada – 1%, en comparación con 2021 – 59%.
Del 1 de marzo al 31 de marzo de 2022, 30 ciudades alcanzaron una superficie total de 9,7 millones de metros cuadrados, en comparación con el mismo período de febrero + 25%, año tras año – 47%. La superficie total de transacciones de la ciudad de primera línea es de 2,27 millones de metros cuadrados, en comparación con el mismo período de febrero – 7%, año tras año – 47%. La superficie total de transacciones de las ciudades de segundo nivel es de 4,87 millones de metros cuadrados, en comparación con el mismo período de febrero + 29%, año tras año – 47%. La superficie total de transacciones de las ciudades de tercer nivel es de 2,55 millones de metros cuadrados, en comparación con el mismo período de febrero + 67%, año tras año – 49%.
Volumen de ventas de casas de segunda mano en 18 ciudades esta semana:
En la 13ª semana de 2022, el volumen de viviendas de segunda mano en 18 ciudades fue de 1,17 millones de metros cuadrados, frente a la semana pasada + 4,18%, año tras año – 42%. Una de las principales ciudades de la zona de transacciones de viviendas de segunda mano de 320000 metros cuadrados, en comparación con la semana pasada – 9,96%, año tras año – 48%. Las transacciones de viviendas de segunda mano en las ciudades de segunda línea abarcan una superficie de 800000 metros cuadrados, frente a la semana pasada + 11%, año tras año – 37%. La zona de transacciones de viviendas de segunda mano de la ciudad de tercera línea es de 51.000 metros cuadrados, en comparación con la semana pasada + 6%, año tras año – 55%.
18 ciudades del 1 al 31 de marzo de 2022, la zona de transacciones de viviendas de segunda mano es de 417 metros cuadrados, en comparación con el mismo período de febrero + 40%, año tras año – 41%, 1,2 millones de metros cuadrados de la ciudad de primera línea, en comparación con el mismo período de Febrero + 46%, año tras año – 41%, 2,78 millones de metros cuadrados de la ciudad de segunda línea, en comparación con el mismo período de febrero + 38%, año tras año – 40%, 200000 metros cuadrados de la ciudad de tercera línea, en comparación con el mismo período de febrero + 43%, año tras año – 48%.
En la 13ª semana de 2022, el suministro de tierras y el volumen de Negocios de 100 ciudades: el área de suministro de tierras de esta semana es de 22,44 millones de metros cuadrados, el volumen de Negocios de tierras es de 8,74 millones de metros cuadrados, la relación entre oferta y demanda es de 2,57. The amount of Land transfer is 30.1 billion Yuan.
En este año, la superficie acumulada de suministro de tierras de 100 ciudades grandes y medianas de China es de 218,59 millones de metros cuadrados, con un aumento anual de – 15%, con un aumento anual acumulativo de + 2,63 puntos porcentuales en comparación con la semana pasada, con un volumen de Negocios de 158,08 millones de metros cuadrados, con un aumento anual de – 39%, con un aumento anual acumulativo de + 0,01 puntos porcentuales en comparación con la semana pasada, con una tasa acumulada de transferencia de tierras de 379,3 millones de yuan, con un aumento anual de – 64 La tasa nacional de prima por tierra esta semana fue del 5%, en comparación con la semana pasada + 2,83 puntos porcentuales. La tasa de prima de la tierra en las ciudades de primera línea fue del 0% esta semana, 0 puntos porcentuales la semana pasada, 6 puntos porcentuales en las ciudades de segunda línea esta semana, 1,99 puntos porcentuales la semana pasada, 5 puntos porcentuales en las ciudades de tercera línea esta semana, 4,18 puntos porcentuales la semana pasada.
El sector inmobiliario de esta semana: el índice inmobiliario de esta semana (882011.wi) 3475 puntos, la semana pasada + 10,2 por ciento, el índice Shanghai – Shenzhen 300 (000300.sh) 4276 puntos, la semana pasada + 2,43 por ciento, el índice inmobiliario y el índice Shanghai – Shenzhen 300 a lo largo de los años hasta Esta semana aumentó y disminuyó en + 8,79 por ciento y – 13,05 por ciento, respectivamente. Entre las principales empresas de seguimiento de esta semana, las acciones a lideraron + 18,73%, seguidas de China Vanke Co.Ltd(000002) + 16,26%, las acciones de Hong Kong aumentaron + 6,23%, seguido de Hejing Taifu Group aumentó + 4,49%, las acciones inmobiliarias lideraron + 19,48% y los servicios de creación financiera + 14,71%.
Consejos de riesgo: la reducción del volumen de Negocios de la tierra afectará a la industria en los próximos 6 – 12 meses de suministro de nuevas viviendas. Las tensiones financieras entre las empresas inmobiliarias no han mejorado sustancialmente. La aplicación experimental del impuesto sobre bienes inmuebles repercute en la demanda a corto plazo.
