El 31 de marzo, Xingsheng Commercial Management Co., Ltd. (en lo sucesivo denominado “Xingsheng Commercial”, Código de acciones: 6668.hk) celebró una conferencia de prensa en línea sobre los resultados de 2021. En 2021, los ingresos comerciales de Xingsheng ascendieron a 572 millones de yuan, lo que representa un aumento del 29,5% con respecto al año anterior. El beneficio bruto fue de unos 330 millones de yuan, un aumento del 32,9% con respecto al a ño anterior, y varios indicadores clave del desempeño lograron un fuerte crecimiento.
En la reunión, “Frente a los cambios en el entorno del mercado exterior, el negocio de Xingsheng debe encontrar la posición correcta, dar pleno juego a su propia competitividad básica, ‘atreverse a pensar’, ‘atreverse a cambiar’, ‘atreverse a hacer'”, dijo Huang delin, Director Ejecutivo y Presidente de la Junta de directores de Xingsheng Business. “Mantener el principio de ‘ser uno, uno mejor que uno’, construir un centro comercial adecuado para nosotros, adecuado para el mercado, con actitud, temperatura, fuerza y beneficios.”
El beneficio neto aumentó un 45,8%.
En 2021, los datos financieros comerciales de Xingsheng aumentaron en contra de la tendencia, los ingresos y los beneficios brutos aumentaron año tras año, y los beneficios atribuibles a los propietarios del Grupo ascendieron a 185 millones de yuan, un aumento del 45,8% año tras año.
Entre ellos, la tasa bruta de interés sigue siendo elevada, en 2021 la tasa bruta de interés alcanzó el 57,7%, aumentó 1,4 puntos porcentuales en comparación con el mismo período del año anterior, la tasa neta de retorno a la madre alcanzó el 32,3%, aumentó 3,6 puntos porcentuales en comparación con el mismo período del año anterior. La Junta recomendó que se pagara un dividendo final de HK $0,10 por acción para el a ño terminado el 31 de diciembre de 2021 a una tasa del 45%.
En cuanto al flujo de caja, el flujo de caja neto de las operaciones comerciales de Xingsheng superó el beneficio neto; en 2021, el flujo de caja neto de las operaciones comerciales de Xingsheng ascendió a 200 millones de yuan, un aumento de aproximadamente el 49,4% con respecto al a ño anterior y una relación de rendimiento neto de 1,1%. A finales de 2021, el saldo de caja comercial de Xingsheng era de 1.270 millones de yuan.
La tasa de alquiler se mantuvo en el 94%.
Además del crecimiento constante de los resultados en 2021, como proveedor de servicios de operaciones inmobiliarias comerciales en la región de dawan, el desarrollo del diseño comercial es también una de las cosas de las que Sunrise se enorgullece.
Durante el período que abarca el informe, Xingsheng Commercial concertó contratos para prestar servicios a 84 proyectos inmobiliarios comerciales (incluidos 32 proyectos de servicios de asesoramiento) en 25 ciudades de China, con una superficie total contractual de unos 3,9 millones de metros cuadrados (excluidos 32 proyectos de servicios de asesoramiento), de los cuales el 62,4% fueron desarrollados o propiedad de terceros independientes. Al 31 de diciembre de 2021, había 24 proyectos comerciales en funcionamiento, con una superficie de 1,82 millones de metros cuadrados.
Entre ellos, la superficie de los nuevos contratos comerciales de Xingsheng es de 660000 metros cuadrados, la contribución de las partes vinculadas a la superficie de los nuevos contratos de 238000 metros cuadrados, de los cuales el 36% y el 64% son proyectos de terceros. Xingsheng Business firmó cinco acuerdos de servicios de operaciones comerciales para proyectos de terceros en todo el año, con una superficie adicional de 421000 metros cuadrados.
The Reporter was informed that Xingsheng Commercial Cooperation had been established with Shanghai Construction Group Co.Ltd(600170) \ \ \
Hasta la fecha, los datos siguen aumentando. En el primer trimestre de 2022 se firmaron tres nuevos proyectos de terceros, con un nuevo contrato de 225000 metros cuadrados. La superficie total contratada aumentó a 4,13 millones de metros cuadrados.
Mientras tanto, el negocio de Xingsheng se adhiere al proyecto y al mercado. Tomando como ejemplo el proyecto de Benchmarking Shenzhen Futian Xinghe Coco Park, se sabe que el proyecto abrió sus puertas en 2006 y comenzó la transformación de la “tienda cerrada” en 2017.
Tras la finalización de la iteración del parque coco en Futian Star River en 2021, las ventas del proyecto aumentaron un 18% en comparación con el mismo período de 2019 (sin efectos epidémicos) y la tasa de alquiler aumentó a un máximo del 98,8%.
El rendimiento general muestra que la tasa de alquiler comercial de Xingsheng se mantuvo en un nivel saludable del 94% en 2021, el número de comerciantes cooperativos superó los 4.300, las ventas en toda la línea aumentaron alrededor del 33% en comparación con el mismo per íodo de 2020, y las ventas en la misma tienda aumentaron alrededor del 21% en comparación con el mismo per íodo de 2020.
En 2022 se abrirán ocho nuevos proyectos.
De hecho, además de la búsqueda de la escala, el negocio de Xingsheng también presta gran atención al desarrollo de la calidad.
Con el fin de garantizar la experiencia de compra de los consumidores en la situación epidémica, Xingsheng Business construyó un enlace de operación de 24 horas en todo el dominio del tiempo con el programa oficial Coco go como portador. Se ha informado de que a finales de año, el número de fans en línea del applet superó los 3 millones, el número de miembros fuera de línea superó los 2,4 millones. Entre ellos, las ventas de los miembros aumentaron un 39,1% y el número de miembros de tarjetas de gama alta aumentó un 79,6%.
Sobre esta base, con el fin de optimizar aún más la experiencia del usuario, en noviembre de 2021, la tarjeta de membresía de pago Coco Plus fue lanzada por Xingsheng Commercial, centrándose en la integración de los derechos propios de Xinghe, los derechos de los vales de regalo de los comerciantes y los derechos de terceros.
Frente al nuevo mercado y a la nueva situación en 2022, Xingsheng Commercial también propuso la política de trabajo de 12 caracteres de “promover la estabilidad con la provincia de Baoding, promover la estabilidad y avanzar constantemente”, haciendo hincapié en la doble mejora de la calidad y la eficiencia y avanzando constantemente para lograr el desarrollo sostenible y saludable del Grupo.
Entre ellos, se espera que el negocio de Xingsheng en 2022 complete no menos de 700000 metros cuadrados de nuevo contrato de extensión, y no menos de 8 proyectos para lograr la apertura deslumbrante, y la tasa de alquiler objetivo no menos del 95%.
Mirando hacia el futuro, Xingsheng Business dijo que mientras mantenía la fuerza estratégica, construiría un desarrollo benigno de “un lote de reserva, un lote de firma, un lote de apertura, un lote de éxito”, centrado en el consumidor, creando continuamente valor para el propietario, el lado de la marca y los accionistas.
