El beneficio neto de 488 millones de yuan, un aumento del 142,73% con respecto al a ño anterior, se ve muy bien en 2021 en un entorno de mercado inmobiliario descendente. El 30 de marzo, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) En 2021, los ingresos de explotación ascendieron a 2.254 millones de yuan, un aumento del 22,39% con respecto al año anterior. El beneficio neto de la empresa matriz ascendió a 488 millones de yuan, un aumento del 142,73% con respecto al año anterior.
Las acciones de Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) también aumentaron más del 10 por ciento después de la publicación de los resultados, cerrando el 30 de marzo, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) \ Cerra El 31 de marzo, el precio de cierre cayó 3.49 Yuan, abajo 3.32%.
Sólo a partir de los datos de rendimiento, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) 2021 está abordando activamente los nuevos desafíos del mercado inmobiliario. Pero a través de los informes financieros, el proyecto es una “espada de doble filo” para Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
El beneficio neto aumentó un 142,73%.
En cuanto a las razones del aumento del rendimiento en 2021, en los estados financieros se clasifican como la terminación y ejecución del proyecto H3 de Meijiang y se arrastran algunos ingresos que cumplen las condiciones de reconocimiento de ingresos. En cuanto al aumento del beneficio neto en comparación con el mismo per íodo del año pasado, la misma razón se refiere al proyecto Meijiang H3, dijo que los ingresos arrastrados del proyecto Meijiang H3 para la subsidiaria de propiedad total jinbin era el desarrollo, y el mayor margen bruto del proyecto.
Desde el punto de vista de la estructura de ingresos, la principal fuente de ingresos para 2021 es la venta de bienes raíces, con unos ingresos de 2.000 millones de yuan, de los cuales los ingresos del proyecto Meijiang ocupan la mayor parte. El proyecto H3 de Meijiang asciende a 1.675 millones de yuan, lo que representa el 74,28% de los ingresos, y el proyecto H4 asciende a 301 millones de yuan, lo que representa el 13,38% de los ingresos.
It is reported that the State Meijiang project is located in the West Side of Meijiang Convention and Exhibition Center, Youyi Road, Xiqing District, Tianjin, with a building surface of 570000 Square meters and a Total number of 544 households, the main huxing is divided into 100 – 140 Square meters of High Rise, 120 – 165 Square meters of High Rise, and 83 – 85 Square meters of Small huxing.
En cuanto a la corriente de efectivo, la corriente de efectivo operacional también aumentó considerablemente en 2021. En 2021, el costo operativo anual fue de 1.030 millones de dólares, una disminución del 31,3% con respecto al a ño anterior y un aumento del 35,6% en el margen bruto. La tasa de gastos durante el período fue del 4,9%, con pocos cambios en comparación con el año pasado. La corriente neta de efectivo de las actividades operacionales aumentó un 63,77% en comparación con el mismo per íodo del a ño anterior, debido al aumento de la recaudación de fondos para la venta de viviendas y a la disminución de los pagos comerciales.
Desde el punto de vista de los datos básicos de rendimiento, el rendimiento anual de Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) 2021 es básicamente bueno.
La contribución de los ingresos de Tianjin supera el 99% 23456 \ \ 35 Más del 99% de los ingresos provienen de Tianjin. De Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) performance report 2021
Los datos del sitio web oficial muestran que Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
De hecho, como se mencionó en el despliegue estratégico, también se basa en Tianjin. Según la distribución regional de los ingresos en 2021, los ingresos procedentes de la zona de Tianjin ascendieron a unos 2.250 millones de yuan, lo que representa el 99,79% de los ingresos de explotación, lo que representa un aumento del 62% con respecto a 2020. En el mismo período, los ingresos procedentes de la región de Fujian representaron sólo el 0,21% de los ingresos totales.
Esta no es la primera vez que hay una gran diferencia en la proporción de ingresos entre Tianjin y Fujian. En 2019, la proporción de ingresos en Tianjin y Fujian fue del 99,27% y el 0,73%. En 2017, la proporción de ingresos en Tianjin era del 12,44%, en comparación con el 87,56% en Fujian.
Cabe señalar que la provincia de Fujian mencionada en la distribución regional de los ingresos en 2021 no figura en la columna de márgenes brutos de Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
Esto significa que Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) se retirará del
En respuesta, Lu Wenxi, analista Jefe de Shanghai Zhongyuan real estate, dijo a los periodistas del “China Times” que esta situación podría estar relacionada con el suministro de tierras y la distribución estratégica de las empresas inmobiliarias en todo el año.
Yan yuejin, Director de investigación del Think Tank Center de Yi Ju Research Institute, dijo a China Times en una entrevista que, a partir de los datos, las inversiones regionales son realmente desiguales, se puede considerar que el Centro de gravedad está regresando a Tianjin. Por supuesto, desde el punto de vista inmobiliario, las empresas a veces pueden no tener muchos proyectos específicos, lo que provocará fluctuaciones en los mercados regionales. Sin embargo, en general no hay una brecha tan grande, se puede considerar que las empresas en el mercado regional tienen nuevas medidas de inversión.
Sin embargo, Lu cree que es poco probable que Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) se retire de Fujian estratégicamente. “Después de todo, es una pena que las áreas que no fueron atacadas fácilmente se retiren.” Lu Wenxi habló con los periodistas.
¿ Project delivery difficult?
De hecho, como dicen los expertos de la industria, para las empresas, entrar en una región no es fácil, generalmente no se rendirá fácilmente. ¿Pero por qué Fujian tiene un “bajo sentido de la existencia” en su informe anual de 2021? La respuesta podría volver al proyecto en sí.
The performance report shows that in 2021, the main projects of Shenzhen Airport Co.Ltd(000089) 7 \
En cuanto al almacenamiento de tierras, no se han añadido nuevos proyectos de almacenamiento de tierras en 2021. A este respecto, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) \ \
Sin embargo, cuando el reportero del “Huaxia Times” buscó el proyecto B1 de la Bahía de manglar de JinHui en Quanzhou, Provincia de Fujian, las noticias relacionadas fueron principalmente “retraso en la entrega” y “incumplimiento repetido”. P align = “center” style = “text align: Center;” Quejas sobre “retraso en la entrega” y “incumplimiento repetido”. Desde el tablero de mensajes del Gobierno
Hay People.Cn Co.Ltd(603000) \ \
Lo que vale la pena investigar es que el 27 de marzo, cuando la Oficina de peticiones de Quanzhou respondió a las quejas correspondientes, dejó claro que el cuerpo principal del proyecto de construcción de la Bahía de Jinhui manglar se completó básicamente, el siguiente paso comenzará la construcción de ingeniería al aire libre. Esto no se ajusta a la conclusión de la parte principal del proyecto, como se indica en el informe anual.
¿Por qué hay discrepancias entre la presentación del informe anual y la respuesta oficial, y cuándo se espera que se entreguen los proyectos en la región de Fujian? Con todas las preguntas anteriores, el reportero del Huaxia Times llamó a la Oficina del Secretario de Administración y envió una carta de entrevista a su buzón de correo, pero no ha recibido respuesta hasta el momento del cierre.
Sin embargo, en la revisión anual de la Junta de directores de 2021, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) \ \ \ \
Sin embargo, al mismo tiempo, en este comentario de la Junta de directores también se habla claramente, 2022 e incluso en un largo período de tiempo, la empresa se enfrentará a la carga de la escalada, la práctica de las habilidades internas, la situación difícil de superar, las oportunidades y los desafíos coexistirán.
