“La industria inmobiliaria ha pasado de surfear a navegar, queremos decir, las olas son visibles, pero el viento no está, sólo para mejorar constantemente su capacidad para encontrar la dirección del viento, puede estar a la altura del viento.”
En la tarde del 31 de marzo, el Presidente Wang xiaosong dijo que el cambio en toda la industria inmobiliaria era la misma verdad. “Creo que ningún invierno no pasará, ninguna primavera no vendrá.”
Desde el punto de vista del rendimiento, en 2021 la nueva ciudad se ha mantenido relativamente estable, con ingresos de explotación de 168232 millones de yuan, un aumento del 15,64% con respecto al a ño anterior; El beneficio neto atribuible a la madre ascendió a 12.598 millones de yuan y el beneficio neto atribuible a la madre ascendió a 10.245 millones de yuan.
Introducción de inversores de capital al final del proyecto
Guan youdong, vicepresidente senior y Director Financiero, dijo que las dificultades de financiación aumentaron en 2021 en general, pero que la empresa no tenía bonos privados no revelados ni financiación de empleados. De la deuda total de 89.900 millones de yuan, 10.900 millones de yuan se financiaron a través de wuyue Plaza.
Guan youdong dice que hay mucho más espacio para revivir en el futuro.
La nueva ciudad ha completado el trabajo de “tres líneas rojas” a verde. En marzo, el vencimiento de la deuda de un mes fue de 4.300 millones de yuan, lo que representa el pico anual de reembolso de la empresa. En la actualidad, los bonos restantes se han distribuido uniformemente cada mes, y se han hecho los arreglos correspondientes para formar la idea general del Servicio de la deuda. Por un lado, controlar razonablemente el costo de la financiación, al mismo tiempo prestar atención a las oportunidades de mercado abierto, as í como a las oportunidades de revitalización de los activos de wuyue Plaza.
Wang xiaosong dijo que la nueva ciudad ha hecho los preparativos para el reembolso de sus propios fondos, debe hacer que cada fondo sea reembolsado debido. En el período anterior, algunas empresas privadas tuvieron algunas dificultades, especialmente el precio de los bonos del mercado secundario fluctuó, lo que dio lugar a un aumento general de los tipos de interés de los bonos emitidos por las empresas.
La nueva ciudad ha redimido dos bonos en dólares dos veces antes de lo previsto.
Wang xiaosong dijo que a corto plazo, con la introducción de la política de financiación, la disminución de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, algunas ciudades emitieron políticas de apoyo a la demanda, esperamos que la chispa pueda iniciar un fuego. A continuación, la empresa introducirá inversores de capital en el lado del proyecto para mejorar aún más la seguridad financiera.
Garantizar la seguridad como primer elemento
Wang xiaosong dijo que después de esta ronda de Barajas, las empresas han llevado a cabo un examen completo de sí mismas, la Alta palanca es el agente impulsor en el ascendente, en el descendente es la última gota de arroz que aplasta el camello.
A partir de 2022, la nueva ciudad no perseguirá ciegamente la escala, sino que pasará del incremento a la mejora de la calidad, la competitividad básica o volver a los productos, y siempre se centrará en la escena de la ciudad y la tendencia de la industria. A finales de diciembre de 2021, Xincheng había adquirido un valor de venta no inferior a 280000 millones de yuan.
Wang xiaosong expresa, todavía espera traer energía positiva a la industria en un período especial, dejar que todos vean que la empresa está trabajando duro, esperar que todos creen en la nueva ciudad como siempre.
Wang xiaosong reveló que a partir de octubre del año pasado, Xincheng comenzó a desintoxicar proyectos de presión y una mayor proporción de clientes de pago inicial para dar un cierto descuento. Esto hace que las ventas mensuales de metro se mantengan por encima de 20 mil millones de yuan, lo que resulta en un cierto impacto en el precio medio y el margen de beneficio.
Qu dejun, Director y co – Presidente de Seazen Holdings Co.Ltd(601155) \ \ \ \ \
Wang xiaosong dijo que no importa lo difícil que sea la industria, Xincheng todavía mantiene una estrecha atención al mercado de la tierra, fortaleceremos aún más la investigación sobre el mercado de la tierra, en la situación de garantizar la seguridad del flujo de caja, la elección del tiempo, la elección de la Ciudad, la elección de la tierra, para garantizar el desarrollo estable a largo plazo de Xincheng.
Poco después de la reunión de resultados, en la noche del 31 de marzo, la compañía anunció que planea recomprar las acciones de la compañía a través del sistema de negociación de la bolsa de Shanghái a través de la licitación centralizada, de acuerdo con el límite máximo de 200 millones de yuan de fondos de recompra y el límite máximo de precio de recompra de 41,39 Yuan / acciones, la cantidad de recompra es de aproximadamente 4,83 millones de acciones (incluyendo), que representa el 0,21% del capital social total actual de la compañía.
