Un total de 25.000 millones de yuan de cuatro empresas inmobiliarias, a saber, Xuhui, biguiyuan, Longhu y Yuexiu, han sido registrados por la Asociación de comerciantes.
La política de restricción de compras del mercado inmobiliario de Fuzhou se ha liberalizado en cierta medida.
Biguiyuan dijo que las fusiones y adquisiciones de este año siguen siendo un medio importante de expansión de la empresa.
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¡Hoy en día, el círculo inmobiliario sigue siendo una buena noticia!
Bajo la influencia positiva, la placa de bienes raíces a – Share se mantiene fuerte todo el día. Hasta el cierre, más de 30 acciones dentro de la placa de comercio, más acciones para establecer un registro de la placa, materiales de construcción relacionados con la propiedad, cemento, propiedades y otras placas están aumentando colectivamente. Las acciones de Hong Kong, además de biguiyuan aumentó significativamente, la creación financiera de China aumentó más del 26% intradía.
La deuda inmobiliaria también es buena en general, la mayoría de las ganancias, “20 Baolong 04” más del 21%, 20 rongchuang 01 “más del 19%, 16 rongchuang 07” más del 11%, 21 rongchuang 03 “y” 21 rongchuang 01 “más del 8%, 19 Rich 02” más del 7%.
Deuda inmobiliaria “sangre de vuelta”
El 30 de marzo, las acciones inmobiliarias se recuperaron fuertemente.
Desde el punto de vista de las acciones de Hong Kong, rongchuang China, Shimao Group, biguiyuan, respectivamente, desde el 16 de marzo de un bajo repunte del 32%, 27%, 61%.
Desde el punto de vista de la unidad a, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) , Zhejiang Weixing Industrial Development Co.Ltd(002003) 05 , Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) , Tianjin Realty Development (Group) Co.Ltd(600322) , Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) \ , Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) , Guangzhou Pearl River Industrial Development Co.Ltd(600684) , 00 Ping An Bank Co.Ltd(000001) 6 \ , Tibet Tianlu Co.Ltd(600326) ා, 60068más de 30 acciones, como China Wuyi Co.Ltd(000797) , Chongqingyukaifaco.Ltd(000514) , se negociaron.
Los bonos inmobiliarios también se recuperaron en gran medida.
El mismo día, la sede del Banco Popular de China en Shanghai dijo que la sucursal del Banco Popular de China en Shanghai había publicado recientemente las “Directrices de política crediticia de Shanghai 2022”. The Guidance indicated that the property Finance Prudence management system should be Correctly understood and implemented, The Real Estate Project Merger and Acquisition financial services should be done, the financial support for Security Housing should be increased, and the Housing pressure of New citizens should be mitigated.
Shenzhen Huakong Seg Co.Ltd(000068) 6 \ \ \ \
En opinión de Yan yuejin, Director de investigación del Centro de estudios de Yi Ju, en marzo se prevé que el rendimiento de las ventas de las empresas inmobiliarias disminuirá significativamente, pero a su vez los datos de gestión de las empresas inmobiliarias tienen buenas oportunidades de seguimiento, y ahora es el punto más bajo de la gestión de las empresas inmobiliarias, en lugar de ayudar a las empresas a seguir creciendo, las acciones inmobiliarias también tendrán más nuevos resultados.
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El 30 de marzo, la Asociación de comerciantes interbancarios emitió un aviso diciendo que la aceptación de biguiyuan Real Estate Group Co., Ltd. 5 mil millones de yuan en el registro; Aceptar el registro de 5.000 millones de yuan de Xu Hui Group Co., Ltd. Chongqing Longhu Enterprises Development Co., Ltd. Received 5 billion Yuan in the ticket Registration; Guangzhou Yuexiu Group Co., Ltd. Received 3 Billion Yuan in tickets, 3 Billion Yuan in tickets, 2 billion Yuan in tickets, 2 billion Yuan in tickets registered, a total amount of 25 billion Yuan.
Además, el 29 de marzo, la Asociación de comerciantes interbancarios publicó una circular sobre medidas para seguir prestando servicios de autorregulación en apoyo de la prevención de epidemias y el desarrollo económico y Social.
En la circular se proponía que las empresas privadas siguieran prestando servicios de financiación de la emisión de bonos. Mejorar la eficiencia del Servicio de registro y emisión de bonos de empresas privadas, optimizar la conveniencia del registro y la emisión de bonos de empresas privadas, enriquecer el modelo de aumento de crédito orientado al mercado de bonos de empresas privadas y alentar a las instituciones del mercado a aumentar la inversión en bonos de empresas privadas.
Muchas personas del mercado dijeron que el riesgo actual a corto plazo de las empresas inmobiliarias en el proceso de liberación gradual, a medio y largo plazo, después de la experiencia de la industria inmobiliaria está llena de confianza en el ajuste y la diferenciación puede mejorar sus propios activos y pasivos, mejorar su propia gestión de las empresas en el futuro competitivo, el entorno financiero de las empresas inmobiliarias está mejorando continuamente.
Yan yuejin dijo que el registro de instrumentos similares a mediano plazo ha sido aprobado, explicando además la actual relajación de la política del mercado inmobiliario, la relajación de la política de financiación, las empresas inmobiliarias tienen una buena orientación. Tanto la relajación de la propia política, la expansión del espacio de gestión de las empresas inmobiliarias, sino también que estas empresas inmobiliarias son reconocidas como buenas empresas inmobiliarias.
“Se prevé un aumento de la financiación similar, que contribuirá objetivamente a mejorar el desarrollo de las empresas.” Dijo Yan yuejin.
La política de restricción de compras en el mercado inmobiliario de Fuzhou se ha aflojado y los precios locales de la vivienda han aumentado considerablemente.
30 PM, Shanghai Securities News reporter from Fuzhou Real Estate Registration and Trade Center confirmed that Fuzhou Property Market Limited Purchase policy has a certain degree of Liberalization. Fuzhou Real Estate Registration and Trade Center introduced: “The Foreign account does not provide Medical Social Security Certificate, can buy the First set of Fuzhou five District houses”.
En particular, Fuzhou para las familias no residentes de la ciudad (incluyendo Hong Kong, Macao y Taiwán) puede comprar en el distrito de cinco ciudades, no hay necesidad de proporcionar en los últimos dos a ños más de 12 meses de seguro médico y social o certificado de impuestos o asentamiento, puede comprar un conjunto de cinco áreas de la ciudad de Fuzhou menos de 144 metros cuadrados de viviendas ordinarias, después de la compra de la casa todavía está limitada por el impacto de la política de ventas. Al mismo tiempo, el registro de hogares Changle también pertenece al registro local de hogares Fuzhou, los compradores de viviendas con el registro de hogares Changle pueden comprar dos conjuntos de viviendas en el distrito de Fuzhou.
Al mismo tiempo, Fuzhou Real Estate Registration and Trade Center, Fuzhou parking ya no está limitado a la compra, antes de la compra limitada.
Fuentes de la industria dijeron que la política de restricción de compras de Fuzhou el 30 de marzo, un cierto grado de liberalización del mercado inmobiliario y el rendimiento de las acciones inmobiliarias.
Afectados por las noticias, las acciones de las empresas locales de vivienda cotizadas en Fujian aumentaron, incluyendo Tahoe Group Co.Ltd(000732)
Biguiyuan: la confianza en el mercado se está recuperando gradualmente, y la adquisición sigue siendo un medio importante de expansión de la empresa.
El 30 de marzo, en la reunión de 2021 biguiyuan Performance, biguiyuan Presidente mo Bin dijo: “la confianza en el mercado inmobiliario se está recuperando gradualmente”.
El mercado inmobiliario ha experimentado la mayor volatilidad en una década en el último a ño, dice el Sr. Mobin. Todas las regulaciones tienen por objeto mantener el desarrollo a largo plazo del mercado inmobiliario.
Sin embargo, debido a la epidemia, la confianza del mercado inmobiliario todavía necesita algún tiempo para recuperarse. Mo Bin piensa que el mercado de ventas de la nueva casa el año pasado tiene 18 billones de yuan, cree que el mercado inmobiliario existirá durante mucho tiempo, biguiyuan está lleno de confianza en el futuro.
El 30 de marzo, biguiyuan publicó el informe anual de rendimiento 2021, la empresa logró ingresos de 523060 millones de yuan, un aumento del 13%; El beneficio neto atribuible a los accionistas fue de 26.797 millones de yuan, una disminución del 23,49% con respecto al a ño anterior.
Fuente: informe sobre los resultados del parque biguiyuan en 2021.
En cuanto a las ventas, en 2021, el importe de las ventas contractuales realizadas por biguiyuan a los accionistas de la empresa ascendía a unos 558000 millones de yuan. Entre ellos, el 68% de la contribución de ventas proviene de las ciudades de tercer y cuarto nivel, la tasa anual total de eliminación es del 67%; El área de venta contractual que pertenece a los accionistas de la empresa es de unos 66,41 millones de metros cuadrados. En 2021, el contrato de venta de acciones de biguiyuan recaudó unos 502200 millones de yuan, y la tasa de recaudación de ventas de acciones alcanzó más del 90% durante seis años consecutivos.
Cabe señalar que el Vicepresidente Ejecutivo de biguiyuan Cheng Guangyu dijo que el cuarto trimestre del a ño pasado, la empresa comenzó a cooperar en los proyectos existentes, un acuerdo de adquisición, con más de 10 empresas inmobiliarias han negociado más de 80 proyectos, ha adquirido 35 proyectos, otros 30 proyectos todavía están en negociaciones. Además, los bancos y otras instituciones tienen algunos proyectos en sus manos y las empresas están en contacto. la adquisición de este
Al cierre del 30 de marzo, biguiyuan informó de 6,08 dólares de Hong Kong / acciones, hasta el 6,29%.
Los gestores de fondos ven más oportunidades de inversión en el lado de la oferta
Desde finales de 2021, el gerente de fondos de Huaxia Xinghe Li Yan comenzó a diseñar la industria inmobiliaria, y muchas veces expresó la opinión de que la cadena de la industria inmobiliaria 2022 tendrá la oportunidad de restaurar el atributo de las empresas públicas, especialmente las empresas líderes tendrán 2 – 3 veces la cuota de mercado para mejorar el espacio.
El 28 de marzo, Li Yan mencionó en la transmisión en vivo que la lógica central de la inversión inmobiliaria en esta ronda es “la reforma del lado de la oferta, la mejora de la concentración”. La última ronda del mercado de licores, ahora la inversión en la industria inmobiliaria es de gran ayuda. La situación a la que se enfrentará la industria inmobiliaria en la próxima década será comparable a la que ha ocurrido en el pasado entre 2015 y 2021 en términos de volumen y precio.
“La lógica principal de la industria inmobiliaria de inversión es el cambio en el lado de la oferta de inversión. El Sr. Li cree que el volumen y el precio combinados pueden considerarse básicamente como una disminución compuesta del 3% al 4% anual en el mercado de la vivienda comercial de China en los próximos diez a ños, y que las oportunidades de inversión se encuentran en enormes cambios estructurales. Anteriormente, muchas empresas inmobiliarias desapalancamiento de la cuota de mercado vacante, gradualmente por las excelentes empresas centrales, las empresas estatales y las empresas privadas.
