Esta semana el mercado cayó por quinta semana consecutiva, el rendimiento de la placa de bienes raíces ocupó el tercer lugar: Esta semana el mercado cayó por quinta semana consecutiva, o 2,14 por ciento, 31 industrias en el carbón, la agricultura y el aumento de bienes raíces, el rendimiento reciente de la placa de bienes raíces a principios de año brillante hasta el rendimiento de la placa de exceso obvio. En cuanto a la valoración de la placa, la valoración de PE y PB de la placa se recuperó a 13,25 X y 0,99 x este fin de semana, la valoración de PE y el nivel de julio de 20 años es similar, mientras que la valoración de Pb sigue siendo baja; En comparación con la valoración del mercado después de la eliminación de las acciones bancarias, la valoración relativa del PE se ha recuperado al nivel de finales de 18 años, mientras que la valoración relativa del PB se ha mantenido estable en 21 años. En el sector de las acciones, los cinco principales aumentos de esta semana fueron de Tianjin Tianbao Infrastructure Co.Ltd(000965) , Citychamp Dartong Co.Ltd(600067) , Hangzhou Tianmushan Pharmaceutical Enterprise Co.Ltd(600671) , Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) y Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) , Tianjin Tianbao Infrastructure Co.Ltd(000965) \ y Yango Group Co.Ltd(000671) \ \ , 6 Myhome Real Estate Development Group Co.Ltd(000667) \ nuevos conceptos de energía que benefician a los nuevos conceptos de energía.N. Los cinco primeros son Black Peony (Group) Co.Ltd(600510) Esta semana el desempeño de las principales empresas siguió divirtiéndose, además de 0 Yango Group Co.Ltd(000671) , China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) , Shenzhen Worldunion Group Incorporated(002285) \ , la propiedad
Muchas empresas inmobiliarias retrasaron la publicación del informe anual, Harbin canceló las restricciones a la venta, ajustó la política de préstamos hipotecarios, etc.: 1) muchas empresas inmobiliarias retrasaron la publicación del informe anual: Hengda, rongchuang, Shimao, etc. debido a la situación epidémica y otras razones retrasaron la publicación del informe anual; Harbin cancele la política de restricción de ventas y ajuste de la política de préstamos hipotecarios: 6 distritos de la ciudad principal de Harbin cancele la política de venta de 3 años; Los datos sobre las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en las principales ciudades publicadas por el Instituto Shell muestran que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en varios lugares han disminuido más en un mes en los últimos tres a ños.
El volumen de Negocios de las nuevas viviendas en las principales ciudades disminuyó en la quinta semana consecutiva del mismo período del año pasado, y mantuvo una gran disminución: en el volumen de negocios, el volumen de Negocios de las nuevas viviendas en las principales 24 ciudades aumentó esta semana, pero disminuyó en la quinta semana consecutiva del mismo período del año pasado, y mantuvo una gran disminución, pero el volumen absoluto se recuperó por encima del nivel medio de la semana. Desde el comienzo del año hasta la fecha, la disminución acumulada ha disminuido un 37,2%, y la disminución acumulada se ha ampliado durante cinco semanas. Esta semana, el volumen de Negocios de las líneas clave uno – dos – tres siguió disminuyendo significativamente en comparación con el mismo per íodo del año pasado, pero el volumen absoluto se recuperó por encima del nivel medio de la semana, a principios de año hasta la fecha, las líneas uno – dos – tres disminuyeron un 32,6% / 35,1% / 41,5% en comparación con el mismo per íodo del año pasado, la disminución acumulada de la primera línea se redujo ligeramente. En cuanto a la oferta, la oferta adicional de nueve ciudades clave siguió disminuyendo considerablemente esta semana en comparación con el mes anterior, con una disminución acumulada del 18,7% desde principios de año, en comparación con el fin de semana pasado. A finales de este fin de semana, el período de desnaturalización en sentido estricto era de 11,80 meses, aproximadamente el mismo que el fin de semana pasado. Esta semana, la clave de la primera y tercera línea de suministro adicional siguió disminuyendo año tras año, a principios de año hasta la fecha, respectivamente, en comparación con el 4,0% / – 30,6% / – 50,0%, el rendimiento acumulado de esta semana ha disminuido. A finales de este fin de semana, el ciclo de desmaterialización de la línea uno – dos – tres fue de 8,58 / 8,71 / 17,08 meses, sólo las ciudades de primera línea cayeron.
Mantener la calificación de “más fuerte que el gran mercado”: el reciente mercado de la vivienda en las principales ciudades se ha mantenido bajo, creemos que a corto plazo, en combinación con la presión a la baja del mercado, las epidemias recurrentes y las señales de Liberación de políticas, el tono de la política de estabilización y relajación no cambiará, el mantenimiento del desarrollo estable del mercado inmobiliario sigue necesitando un fuerte apoyo político. Mantenemos la placa “más fuerte que el gran mercado” de la calificación, los temas recomendados: 1) empresas estatales de alta calidad y robustas, poli, Vanke, Zhonghai (no cubierto), Zhao Snake (no cubierto), China Resources (no cubierto), etc., 2) puntos de vista básicos relativamente radicales
En el objeto elástico: Xu Hui (no cubierto), biguiyuan (no cubierto), y así sucesivamente, 3) Servicios inmobiliarios relacionados con la empresa biguiyuan, servicios Xuhui Yongsheng, China Resources Vientiane life.
Consejos de riesgo: el desarrollo de la epidemia supera las expectativas, el control y la política de crédito supera las expectativas, la introducción del impuesto sobre la propiedad supera las expectativas, las ventas se calientan menos de lo esperado.
