Las acciones inmobiliarias se repitieron en el día del milagro, liderando las acciones a, H.
Al cierre del 30 de marzo, el sector inmobiliario (shenwan) aumentó un 5,86 por ciento y sólo tres de los 126 componentes cayeron, incluyendo 26 acciones inmobiliarias incluyendo Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) , Tahoe Group Co.Ltd(000732) , Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) \ , China Vanke Co.Ltd(000002) , Greenland Holdings Corporation Limited(600606) \ , Greenland Holdings Corporation Limited(600606) \ , 600002 , 600002 \ , , , , , , , , , , , , , , \ ,
Entre ellos, 60.048 0 Yango Group Co.Ltd(000671)
Hong Kong Shares, Hang Seng Real Estate Construction Industry led by a 3.75 per cent increase in various Industries. Entre ellos, Groenlandia Hong Kong o más del 25 por ciento, Shimao Group, Times China o más del 19 por ciento, incluyendo aoyuan, rongxin, longguang, Yuzhou y otros 22 componentes aumentaron más del 10 por ciento, el mayor aumento financiero intradía de China más del 26 por ciento.
El otro lado del sector inmobiliario es el informe anual sobre el parto difícil. Las estadísticas incompletas muestran que al 30 de marzo, 29 empresas, incluidas las empresas inmobiliarias, habían anunciado que los resultados auditados se retrasarían, de las cuales unas 10 se suspenderían a partir del 1 de abril.
Sin embargo, “históricamente, las acciones inmobiliarias no han seguido los cambios en los precios de los fundamentos, sino que han seguido las fluctuaciones de las expectativas de flexibilización de las políticas”. El análisis de 60.030 \
Muchas tierras también han sido seguidas por la noticia de que el control del mercado inmobiliario se ha relajado. El 29 de marzo, las noticias sobre la política de flexibilización de la compra limitada de Fuzhou se difundieron en el mercado, diciendo que el registro de hogares fuera de la ciudad en el distrito principal de Fuzhou compra sin proporcionar seguridad social o certificado de impuestos o asentamiento. Al mismo tiempo, Shenzhen ha aterrizado en el precio de referencia de la vivienda de segunda mano durante un a ño, también se ha publicado recientemente “el precio de referencia aumentará entre un 3% y un 5%”.
Algunas personas dentro de la industria inmobiliaria dijeron que Fuzhou no tiene muchas restricciones, el ajuste de la política de compra limitada en sí no es más relajante, pero “siempre mejor que nada”. Los inversores inmobiliarios también dijeron que aunque se estima que los datos de marzo siguen siendo bajos, “pero la especulación es la expectativa”.
“El mercado de capitales es una respuesta a las expectativas”, dijo a los periodistas un an álisis interno de las empresas inmobiliarias, que no son sólo las expectativas de los precios de la vivienda, sino las expectativas generales, desde finales del a ño pasado hasta principios de este año, el mercado en general considera que la política Inmobiliaria ha llegado a su fin, durante las dos sesiones no se ha mencionado la expresión de la represión inmobiliaria.
De hecho, antes de la política de liberalización de Fuzhou y Shenzhen, la política de restricción de ventas de Qingdao Jimo se había relajado, mientras que Harbin y Zhengzhou habían publicado un documento oficial para relajar el control pertinente. Entre ellos, Zhengzhou tomó la iniciativa en la relajación general de los límites de compra de préstamos.
“De hecho, ni el reciente ajuste local de los préstamos hipotecarios, ni la política de Zhengzhou, no ha habido una parada de emergencia”, continuó la persona, lo que significa que el local de acuerdo con las condiciones reales del mercado para aflojar.
Según los datos del Instituto de investigación inmobiliaria de las llanuras centrales, desde 2022, más de 60 ciudades de todo el país emitieron una variedad de políticas de estabilización del mercado inmobiliario más de 70 veces, superpuestas las políticas emitidas por los ministerios casi 100 veces.
La industria espera que las ventas actuales del mercado no se recuperen significativamente, se espera que continúe la relajación de las políticas locales. Citic Securities Company Limited(600030) \ \
Se espera que “la política de la demanda se acelere después de marzo, centrándose principalmente en la política financiera. Incluso sin una política no financiera, creemos que la política será suficiente para impulsar la recuperación de la demanda”.
También señaló que los fundamentos de la industria no habían mejorado significativamente en la actualidad, que las ventas seguían siendo bajas y que el mercado de la tierra todavía necesitaba tiempo para recuperarse. “Creemos que antes de que el mercado de la tierra se recupere completamente, el ritmo de la relajación de la política no se detendrá, el juego final de la política todavía tiene un gran espacio, similar a Zhengzhou, la política conexa que Harbin introduce en otras áreas seguirá.”
Además de la liberación sostenida de la política de ventas, el sector inmobiliario aumentó el 30 de julio, y la gente en la industria inmobiliaria mencionó que, además de la relajación de la política, las noticias recientes sobre la sblc de las empresas inmobiliarias, el mercado vio la esperanza de refinanciación.
Xu Hui está buscando una emisión de deuda en dólares de los EE.UU. Que no supere los 100 millones de dólares de los EE.UU. La misma noticia llegó a la ciudad nueva.
Sblc es una carta de crédito contingente, también conocida como Carta de crédito garantizada. Cuando las empresas emiten bonos en el extranjero, los bancos comerciales proporcionan cartas de crédito de reserva, es decir, proporcionan garantías para los bonos emitidos por las empresas, aumentando el endoso de crédito. Esto significa que el Banco de reserva está obligado a pagar en caso de incumplimiento.
Para las noticias, Xu Hui dijo a first Finance, recientemente, la industria tiene dos empresas inmobiliarias emitieron con éxito el precedente sblc, también está explorando la apertura y ampliación de canales de financiación en el extranjero. El plan de distribución específico estará sujeto al anuncio público. Una person a familiarizada con el asunto dijo que Xu Hui ya estaba hablando.
Antes de esto, el Grupo de excelencia, la ciudad Verde ha emitido bonos en dólares estadounidenses, la tasa de emisión es de 2,91%, 2,4%, respectivamente, por China Zheshang Bank Co.Ltd(601916) sblc.
Además de los canales de financiación en el extranjero, la financiación interna de las empresas inmobiliarias también siguió siendo cálida. El 30 de marzo, la Asociación de comerciantes interbancarios emitió una serie de notificaciones consecutivas, aceptando biguiyuan real estate, Xuhui Group, Longhu Business Development y otras empresas inmobiliarias en el registro de votos, la cantidad es de 5.000 millones de yuan.
En un contexto optimista, sigue habiendo opiniones cautelosas. China Minsheng Banking Corp.Ltd(600016) \ \ \
