A mediodía, el sector inmobiliario aumentó un 4,37 por ciento, 11 días de negociación consecutivos o más del 25 por ciento, las acciones dentro de la placa es una marea de comercio. Langold Real Estate Co.Ltd(002305) Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) \
Los datos muestran que en los últimos 10 días de negociación, las principales entradas netas de capital del mercado en el sector inmobiliario superan los 4.700 millones de yuan, ocupando el primer lugar en todas las industrias de acciones a. La razón fundamental de este flujo de capital es la reunión especial del Comité de estabilidad financiera y desarrollo del Consejo de Estado celebrada el 16 de marzo. \
Con el 16 de marzo, el nivel superior del crecimiento estable se ajustó, más medidas de mantenimiento de la estabilidad económica. Por ejemplo, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de Nanjing se redujo, la política de compra limitada de Fuzhou se liberalizó en cierta medida, etc. En la actualidad, la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda de segunda mano en todo el país se ha reducido a menos del 5%, y algunas regiones han comenzado a tener una tasa de interés del 4,6%, que es la misma que la oferta de LPR de más de 5 a ños de este mes. Yan yuejin, Director de investigación del Think Tank Center, dijo que la mayoría de los tipos de interés de los préstamos en el pasado estaban por encima del 5% y que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios estaba en consonancia con la tasa de interés de los préstamos hipotecarios, lo que contribuyó a la recuperación del mercado.
En respuesta, dijo que con la apertura de la política actual, el problema central de la industria inmobiliaria actual es “los bienes raíces antiguos se encuentran con nuevos ciudadanos”. detrás de la demanda de vivienda de los En las circunstancias de los altos precios de la vivienda, los bajos niveles de ingresos, la dificultad de asentamiento y el alto costo de asentamiento oculto, la población flotante tiende a alquilar en lugar de comprar. De acuerdo con los datos de la Encuesta muestral, la proporción de trabajadores migrantes que compran viviendas es de sólo 19,5%. Considerando que los trabajadores migrantes son la mayoría de los nuevos ciudadanos, se estima que la proporción actual de alquiler / compra de nuevos grupos de ciudadanos es de aproximadamente 8: 2. Bajo la condición optimista, El aumento de la demanda de compra de viviendas es de 1486,6 millones de yuan y 29006 millones de yuan, respectivamente.
La futura beta de la industria inmobiliaria depende del ajuste de la estructura de la industria, el ritmo de salida de la capacidad y la fuerza de apoyo a las políticas. Alpha se centra en la recuperación de los balances y márgenes de beneficio de las principales empresas inmobiliarias, la precisión del apalancamiento anticíclico y la minería a largo plazo del valor de los escenarios de vivienda. recomendación continua: 1) líder de calidad: Gemdale Corporation(600383) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , 00002 , grupo Longhu, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) ; Crecimiento de alta calidad: Jinke Property Group Co.Ltd(000656) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) , Xuhui holding Group; Quality wuguan: biguiyuan Service, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
It is believed that in the five cities that have completed the first Batch of concentrated Land Supply in this year, the State central enterprises to take Land is still mainstream, Overall, the Premium Transaction of Land proportion compared with the last increase, Land Premium rate has increased in different degrees, Land Market seems to be restored. En la actualidad, la valoración global de la placa inmobiliaria sigue siendo baja, de acuerdo con las expectativas unánimes de Wind, la placa de 2022 dinámica pe 5,7 veces, que el 3 de enero de 2019, el nivel de valoración inferior (6,1 veces dinámica PE) es 7,5% inferior, todavía está en el nivel más bajo de la historia.
antes de que el mercado de la tierra se recupere completamente, el ritmo de relajación de la política no se detendrá, el juego final de la política todavía tiene un gran espacio, similar a la política conexa que Zhengzhou, Harbin promulgó en otras áreas seguirá, las acciones inmobiliarias todavía están en la actualidad. a corto y mediano A medio y largo plazo, a medida que el modelo de volumen de negocios rápido salga de la etapa histórica, la reparación del balance a largo plazo de las empresas inmobiliarias, las empresas inmobiliarias líderes que operan de manera estable y tienen una fuerza integral destacada seguirán beneficiándose. Recomendación de la cartera de abril China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) . Informes conexos
¿La marea de negociación simplemente no puede detener el fondo inmobiliario para contraatacar?
¿La placa de bienes raíces sigue aumentando y la marea de comercio todavía puede ponerse al día?
