Con la publicación del informe anual 2021 de los bancos que cotizan en bolsa, el nivel de riesgo de la industria inmobiliaria está empezando a aparecer.
China Securities News · China Securities Taurus Reporter 29 Card a number of Banks Annual Reports found that, in general, as of the end of 2021, Real Estate NPL balance, NPL ratio increased than the end of 2020. La industria dijo que esto está relacionado con los bancos comerciales para aumentar la provisión de bienes raíces.
En cuanto al nivel de riesgo de la industria inmobiliaria, la dirección de muchos bancos indicó que la exposición al riesgo era limitada, el riesgo era controlable en general, y en el futuro aumentaría aún más el apoyo a los proyectos de vivienda de alquiler de Seguridad, las fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias y los proyectos de calidad.
La tasa de fracaso ha aumentado en general.
According to the China Securities News · China Securities Taurus Reporter card, there are currently Bank Of Communications Co.Ltd(601328) , China Merchants Bank Co.Ltd(600036) , Industrial Bank Co.Ltd(601166) , China Citic Bank Corporation Limited(601998) , Ping An Bank Co.Ltd(000001) , Bank Of Suzhou Co.Ltd(002966) \ \ \ \ 6 banks in the Annual Report
Préstamos inmobiliarios no productivos de los bancos que cotizan en bolsa
Fuente: informe anual 2021 de los bancos.
Tomando como ejemplo Bank Of Communications Co.Ltd(601328) \ Sin embargo, la tasa de préstamos no productivos disminuyó del 1,35% a finales de 2020 al 1,25%.
Fuente: informe anual 2021
Según el informe anual, a finales de 2021, la tasa de morosidad inmobiliaria era del 0,22%, un aumento del 0,01% con respecto a finales de 2020, pero muy inferior a la tasa media de morosidad de los préstamos del 1,02%.
Fuente: informe anual 2021
En cuanto a otros bancos de acciones, a finales de 2021, la tasa de préstamos no productivos de la industria inmobiliaria aumentó del 0,3% en 2020 al 1,41%; Industrial Bank Co.Ltd(601166) China Citic Bank Corporation Limited(601998) La tasa de préstamos no productiv
El informe anual dice que la solvencia de las empresas inmobiliarias se ve afectada por factores como la disminución de la prosperidad de la industria inmobiliaria, lo que aumenta el riesgo de deuda.
Fuente: informe anual 2021
Fuente: informe anual 2021
Fuente: informe anual 2021.
Sin embargo, la tasa de morosidad de los préstamos inmobiliarios de los bancos que cotizan en bolsa ha aumentado considerablemente. El informe anual muestra que, a finales de 2021, el saldo de los préstamos no productivos de la industria inmobiliaria era de 514 millones de yuan, la tasa de préstamos no productivos era del 6,65%, mientras que los dos datos anteriores a finales de 2020 eran de 88.820 millones de yuan y el 1,36%, respectivamente.
A este respecto, China Securities News · China Securities Taurus Reporter Call as Investor Bank Of Suzhou Co.Ltd(002966) \
Fuente: informe anual 2021
El riesgo es generalmente controlable.
En cuanto al progreso actual de los proyectos de riesgo relacionados con la vivienda, los bancos son más optimistas, lo que indica que el desarrollo empresarial es cauteloso, los activos hipotecarios son suficientes, el riesgo general es controlable.
Guo shibang, Vicepresidente del Banco, dijo recientemente que los riesgos inmobiliarios del Banco en general son controlables. Baoneng es el principal negocio de seguros inmobiliarios, pero en la actualidad ha llegado a un acuerdo judicial con baoneng, el Tribunal ha emitido una declaración de mediación, la mayor cantidad de 5.400 millones de yuan baoneng proyecto de la ciudad puede entrar inmediatamente en el enlace de ejecución de la subasta judicial. Si las ventas van bien, se espera una gran caída de presión en 2022.
El Vicepresidente Hu Gang dijo que el negocio de préstamos inmobiliarios del Banco presenta las siguientes cuatro características: En primer lugar, ha adoptado una actitud más cautelosa, especialmente para la elección de los clientes. En segundo lugar, la garantía, los bienes raíces existentes al 99% de los clientes públicos están garantizados. En tercer lugar, la distribución regional, el saldo total de los préstamos inmobiliarios de las ciudades de primer y segundo nivel superó el 90%, de las cuales las ciudades de primera línea representaban más del 50%. En cuarto lugar, el aumento de la provisión de préstamos inmobiliarios, la asignación de préstamos de más del 6%, en comparación con la asignación general de préstamos públicos más del doble.
Zou Jimin, Director General del Departamento de gestión de riesgos, dijo que más del 90% de las operaciones inmobiliarias del Banco eran activos por cuenta propia, el acceso crediticio era estricto y el riesgo de contagio de las operaciones financieras estaba bloqueado. Alrededor del 90% de los activos inmobiliarios de propiedad propia se distribuyen en las ciudades de primer y segundo nivel y en las ciudades centrales de tres áreas metropolitanas. La valoración de los activos es relativamente estable, la tasa de impago y la tasa de pérdida de impago son relativamente pequeñas.
“En la actualidad Industrial Bank Co.Ltd(601166) El riesgo potencial para el proyecto Zou dijo que Industrial Bank Co.Ltd(601166) 35
Seguirá apoyando el desarrollo inmobiliario.
Los bancos dijeron que seguirían apoyando el negocio inmobiliario, en préstamos hipotecarios personales para la vivienda, viviendas de alquiler de Seguridad, fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias y otras esferas.
En cuanto a los planes futuros de 00001 \
En cuanto al apoyo a las fusiones y adquisiciones de proyectos inmobiliarios, además de los bancos de acciones anteriores, las instituciones AMC y los bancos estatales se han sumado recientemente a las filas. El 25 de marzo, el Grupo biguiyuan celebró una ceremonia de firma de contratos de cooperación estratégica con la sucursal de la provincia de Guangdong, firmó un acuerdo de cooperación estratégica de 20.000 millones de yuan para la adquisición y el arrendamiento de viviendas de Seguridad y un acuerdo de cooperación estratégica de 20.000 millones de yuan para la hipoteca de viviendas, y ambas partes profundizarán aún más la relación de cooperación estratégica general.
