“Shenzhen Secondary Housing Guidance Price will increase 3% – 5%” – 29 March, Shenzhen Property Market between a rumor, Raising Concern.
Y hace unos días, habrá una nueva propiedad Shenzhen para enviar una señal de aumento de precios.
¿No hace mucho tiempo, Shenzhen acaba de reiniciar la producción normal y el Estado de vida bajo la “tecla de marcha lenta”, los precios de la vivienda de Shenzhen han estado inactivos durante mucho tiempo también comenzaron a “reiniciar”?
¿Qué demonios está pasando?
¿Shenzhen Secondary Housing Guidance Price will be adjusted, is it raised?
El 29 de marzo, un mensaje del mercado inmobiliario de Shenzhen se extendió – “Shenzhen Secondary Housing Reference Price will increase 3% – 5%.
De hecho, ya en febrero de este año, el mercado se rumorea que el precio de referencia de la vivienda de segunda mano en Shenzhen se ajustará.
Esa tarde, Shenzhen Housing and construction bureau responded to the Reporter said: “the release of secondary Housing Transaction Reference Price is to implement the work Arrangement of Shenzhen Real Estate Regulation, in accordance with the” Shenzhen Housing and Construction Bureau on the establishment of secondary Housing Transaction Reference Price release Mechanism notice ” Los requisitos se publicarán periódicamente, de acuerdo con los requisitos reglamentarios y la situación del mercado en el momento oportuno para hacer los ajustes correspondientes a los precios, y recientemente en el sitio web oficial de la Oficina de vivienda y construcción de Shenzhen, Wechat Public number y otras plataformas oficiales de Internet publicadas.
El precio de orientación de la vivienda de segunda mano es la primera forma de regulación y control en Shenzhen, el ajuste del precio de orientación de la vivienda de segunda mano en Shenzhen también tendrá un papel ejemplar en otras ciudades de todo el país.
Shenzhen Insiders in a Interview with journalists Said, February last year, Shenzhen released Secondary Housing Guidance Price Policy, the principle will be adjusted one year.
“En términos de tiempo, el punto de tiempo de ajuste ha llegado recientemente. Aunque el ajuste es cierto, no está claro cómo se ajusta.” Dijo que la clave depende de la fuerza de ajuste, pero, en la actualidad, el mercado inmobiliario integrado de Shenzhen, la posibilidad de
¿Shenzhen Secondary Housing Guidance Price Landing over a year, how to regulate the effect?
Según los datos del Instituto Shell, el volumen de Negocios de viviendas de segunda mano en Shenzhen en 2021 fue de 40.699 unidades, una disminución de casi el 60% en comparación con 2020. Desde enero, febrero y marzo hasta el 28 de este año, el volumen de Negocios de viviendas de segunda mano en Shenzhen fue de 1.557, 872 y 920, respectivamente.
¡ 100000 el mes que viene! ¿Mayor significado de marketing?
Recientemente, Shenzhen Real Estate Circle circula “on the New City Yan Lan and Ming Project Price Adjustment notice” (hereinafter referred to as “notice”), the notice Said, through Seazen Holdings Co.Ltd(601155) \
A partir de las 24: 00 del 31 de marzo de 2022, el precio de venta sobre el terreno del proyecto Xincheng yanlan heming se incrementará en un 3% sobre la base existente. P align = “center” la imagen es: Seazen Holdings Co.Ltd(601155) \ New City
Los periodistas del personal del proyecto entienden que el “aviso” es cierto.
“Si no lo haces, el mes que viene habrá más de cien mil!” ” Seazen Holdings Co.Ltd(601155)
Curiosamente, en la noche del 28 de marzo, el gerente Zhou envió un aumento de precios en el círculo de Amigos de Wechat, mientras que la nueva ciudad real longguan acaba de lanzar ocho conjuntos de “un precio” información especial de la habitación. P align = “center” imagen: New City yanlan and Ming Special Price Room poster
Menos de tres horas después, de las ocho habitaciones especiales, dos muestran “vendido”.
El gerente Zhou también dijo a los periodistas que este es el proyecto de este mes lanzó la segunda casa de Potter, a principios de marzo, también han lanzado la primera ola de casas especiales.
Los datos muestran que el proyecto Xincheng Yulong Residence se encuentra en Pingshan District, Shenzhen. A finales de octubre de 2021, el proyecto obtuvo el certificado de pre – venta y las ventas al extranjero, archivó 646 viviendas, el rango de precios unitarios es de aproximadamente 36.800 Yuan – 43.500 Yuan / m2, el precio medio es de 40.400 Yuan / m2, el precio total es de 3.037000 Yuan, el pago inicial es de 91.000 Yuan, la entrega de tapa dura en el segundo semestre de 2024.
The above – mentioned 8 Special Housing Price in the original range of 3.3 million Yuan to 3.7 million Yuan, dropped 200000 Yuan to 250000 Yuan, equivalent to a reduction of 6% to 8%.
Además, el reportero de la Plataforma de Información Inmobiliaria de Shenzhen se enteró de que el desarrollo ha vendido casi el 70%. En la actualidad, el precio de venta del proyecto es de 39.000 yuan a 42.000 Yuan / m2, incluso si el precio aumenta un 3%, todavía no ha alcanzado el límite del precio de registro.
Los analistas de la industria dijeron que el aumento del 3% del precio no es grande, más como recuperar el descuento de la propiedad anterior o la exención de concesiones. Esta es la estrategia de marketing habitual en el mercado inmobiliario. De acuerdo con la situación actual del mercado en Shenzhen, no hay base para el aumento de precios, que es un método de marketing típico para promover las ventas.
Dijo que si la estrategia de marketing logra los resultados esperados de las ventas, el futuro no descarta la posibilidad de un pequeño aumento.
I used
¿Shenzhen Property Market one Second – hand Price wanted to move, will release what signal?
According to the Shell Research Institute data, since January, February, March 2022, the number of Shenzhen New Housing Housing Network tags are 3572 sets, 1959 sets, 2377 sets; Shenzhen Secondary Housing Network tag number is only 1557 sets, 872 sets, 920 sets.
Para este grupo de datos, el Presidente del Instituto de investigación de conchas de Shenzhen Xiao Xiaoping dijo a los periodistas que el año pasado Shenzhen Real Estate experimentó un control muy estricto, la supresión de la demanda de vivienda o la necesidad de cambiar todavía está en un Estado de espera. Esta demanda podría liberarse gradualmente en el segundo trimestre de este año, por lo que se estima que el volumen de transacciones inmobiliarias en Shenzhen aumentará en los próximos meses.
Guolian Securities Co.Ltd(601456) \
La diferenciación de la primera y la segunda línea, la diferenciación de las empresas inmobiliarias de alto riesgo y las empresas inmobiliarias sólidas, as í como la diferenciación de la demanda y la oferta de las ciudades de primera y segunda línea más preocupantes. Debido a la limpieza del mercado, la supervisión de la “Línea Roja de tres vías”, la oferta insuficiente y el repunte de la demanda pueden dar lugar a un aumento de los precios de los bienes raíces de primera y segunda línea más allá de las expectativas, y luego conducir a la inversión inmobiliaria y a la recuperación de Las ventas de bienes raíces de primera mano.
Según los datos del informe de investigación de Sinolink Securities Co.Ltd(600109) \ La relación de circunvalación de las ciudades de primera línea aumentó un 35%. En términos mensuales, las ciudades de primera línea cayeron un 39% año tras año. Shenzhen cerró 128000 metros cuadrados la semana pasada, con un aumento del 253% en las ventas mensuales acumuladas de 295000 metros cuadrados, una disminución mensual del 37%. A juzgar por la vivienda de segunda mano, Shenzhen cerró 34.000 metros cuadrados la semana pasada, un aumento del 829% en la relación de la semana pasada. En febrero, el volumen de Negocios de 89.000 metros cuadrados, una disminución mensual del 82%.
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