El 28 de marzo, el patrón de conmoción de las acciones a, la placa de bienes raíces se fortaleció de nuevo, el índice de bienes raíces CSI 800 31 componentes aumentaron a lo largo de la línea. Entre ellos, Yango Group Co.Ltd(000671) , Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ másdel 4%. El mismo día, el único mercado que rastrea el índice inmobiliario de China Securities 800 ETF – Real Estate ETF (159707) aumentó otro 2,79% en un solo día, sus últimos nueve días de negociación han repuntado 19,82%, la tasa de cambio de un día superior al 41%, el volumen de Negocios de un día de casi 30 millones de yuan, el comercio sigue siendo activo.
En la superficie de las noticias, recientemente, la industria inmobiliaria con frecuencia buenas noticias. Según los informes de los medios de comunicación, las tasas de interés hipotecarias en 103 ciudades se redujeron en marzo en comparación con el mes pasado en cuatro y seis puntos básicos, respectivamente. Entre ellos, el primer conjunto de tipos de interés de Chengdu se redujo en 69 puntos básicos ese mes, el mayor margen de retrollamada, el segundo conjunto de tipos de interés hipotecarios se redujo en 34 puntos básicos.
El 16 de marzo, la reunión especial del Comité de desarrollo de la estabilidad financiera del Consejo de Estado señaló que las empresas inmobiliarias deberían estudiar y eliminar oportunamente los planes eficaces de prevención y solución de riesgos y proponer medidas de apoyo para la transición a un nuevo modelo de desarrollo. El mismo día, la Comisión Reguladora de bancos y seguros, la Comisión Reguladora de valores y el Ministerio de Finanzas emitieron políticas para apoyar el desarrollo estable de los bienes raíces. La Comisión Reguladora Bancaria y de seguros dijo que promovería activamente la transformación del modo de desarrollo de la industria inmobiliaria, alentaría a las instituciones a que llevaran a cabo préstamos de M & A de manera segura y ordenada, y se centraría en apoyar proyectos de alta calidad para empresas inmobiliarias de alta calidad que se fusionen y adquieran empresas inmobiliarias difíciles. La Comisión Reguladora de valores dijo que cooperaría activamente con los departamentos pertinentes para resolver eficazmente los riesgos de las empresas inmobiliarias. El Ministerio de Finanzas dijo que este año no hay condiciones para ampliar las ciudades piloto de reforma del impuesto sobre bienes inmuebles. La concentración de la posición de muchos ministerios ha aumentado en gran medida la confianza de la industria y ha estabilizado las expectativas del mercado.
Sinolink Securities Co.Ltd(600109) Se espera que una amplia gama de políticas de flexibilización de la demanda se promulguen gradualmente, algunas ciudades de primer y segundo nivel toman la iniciativa en la estabilización, impulsando a las ciudades de cuarto y quinto nivel a construir el Fondo, se espera que la valoración de las empresas inmobiliarias se restablezca.
Los datos públicos muestran que la ETF inmobiliaria (159707) sigue el “índice de bienes raíces de China Securities 800 (399965)”, y es la única ETF industrial que sigue el índice de bienes raíces de China Securities 800 en todo el mercado, con escasez. En comparación con otros índices inmobiliarios en el mercado, el efecto principal del índice inmobiliario de China Securities 800 es más obvio, que es el ETF inmobiliario con la mayor concentración de posiciones de liderazgo en el ETF inmobiliario cotizado, que se ajusta más a la Ley industrial del período posterior a la propiedad. Entre ellos Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , 00002 , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) \ \ \ \ El índice inmobiliario CSI 800 ha aumentado un 2,53% desde 2022, por encima del 1,94% de shenwan Property y el 1,10% de CITIC property.
En los dos últimos a ños, la transformación de la energía cinética económica, la vivienda y otros factores ambientales importantes, el precio de las acciones inmobiliarias disminuyó significativamente, la relación precio – rendimiento de la valoración también se ha vuelto cada vez más prominente después de la retrollamada. Hoy en día, con el agotamiento de los beneficios y la mejora continua de las políticas marginales, la atención del mercado a la propiedad aumentó significativamente el entusiasmo.
Wind data Statistics, China Securities 800 Property Index pe in the current only 7 Times, Valuation Performance Price Outstanding. Además, casi el 5% de los dividendos altos en los últimos 1 a ños proporcionan una plataforma de Seguridad de alta calidad, y la asignación de fondos en la placa en un nivel bajo, la orientación normativa también está resolviendo gradualmente los riesgos de la industria.
Galaxy Securities cree que la placa inmobiliaria se encuentra actualmente en el “Fondo fundamental” + “Fondo político” de la combinación, el primer trimestre de este año es la ventana de configuración de la placa inmobiliaria. A medio y largo plazo, la política del sector inmobiliario promoverá gradualmente la mejora de la valoración, la mejora de la concentración, la estabilización de los beneficios, la excelente gestión, la financiación sin obstáculos, el desarrollo diversificado de las “tres empresas inmobiliarias” disfrutarán de una mayor prima de valoración, se recomienda prestar atención a las Principales acciones de calidad.
Open Source Securities dijo que sigue siendo optimista sobre las oportunidades de asignación de la placa inmobiliaria en 2022, la mejora continua de la política, la capacidad de producción ineficiente sigue siendo clara, el patrón de la industria ha mejorado significativamente, las empresas de alta calidad tienen una base para mejorar la valoración a largo plazo.
Shenyin Wanguo Securities dijo que los bienes raíces son el pilar de la industria de la economía nacional de China, la industria y la cadena de la industria contribuyen casi el 30% del PIB. Recientemente, los funcionarios han hecho hincapié con frecuencia en la estabilización de la economía y el crecimiento constante, mientras que la estabilización de la economía requiere una estabilización de los bienes raíces, se espera que la reparación de las políticas en ambos extremos de la oferta y la demanda de la industria inmobiliaria acelere el progreso, y promoverá la optimización de la estructura de la industria, la concentración se mejorará de nuevo, las empresas inmobiliarias de alta calidad se espera que se enfrenten a un aumento de la cantidad y la calidad.
