Las empresas que cotizan en bolsa están vendiendo propiedades.
El 24 de marzo, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) (en adelante, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) \ \ \ \ \ \ \ \ \ ) para optimizar la asignación de activos
No hay hipotecas, garantías, restricciones a la transferencia y demandas de deuda en 22 propiedades vendidas, sólo una propiedad en tongdage está en estado de arrendamiento, la fecha límite de arrendamiento es abril de 2022, el resto de la propiedad está en estado de inactividad. Según el informe de evaluación, el valor total de evaluación de los activos que se venderán es de unos 240 millones de yuan, y el precio unitario medio de evaluación es de unos 94.000 Yuan / m2. Una vez concluida la venta prevista, se prevé un beneficio neto de aproximadamente 58 millones de yuan.
El anuncio muestra que el jardín de la costa este de qianhai se completó y entregó en 2018. Guangju Property House tiene 162 conjuntos en total, incluyendo 159 casas y 3 tiendas, con una superficie total de 13.555,75 metros cuadrados.
Las empresas que cotizan en bolsa listan 22 propiedades en Shenzhen, con un valor añadido de más de 17 veces.
Times Finance entiende que el negocio principal de Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
El 10 de marzo, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) Sin embargo, el beneficio operativo disminuyó un 31,16% y el beneficio total disminuyó un 31,43%, el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa disminuyó un 47,94% a 677044 millones de yuan, el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes disminuyó un 73,48% y las ganancias básicas por acción disminuyeron un 48,00%.
Los beneficios han disminuido drásticamente, y la venta de “activos ociosos” se ha convertido en una de las formas más poderosas de aumentar los beneficios de las empresas que cotizan en bolsa.
El anuncio muestra que el valor contable total de 22 propiedades listadas es de aproximadamente 13.305300 Yuan, y la depreciación acumulada es de 542100 Yuan. El valor total de la evaluación fue de 241 millones de yuan, un aumento de 227 millones de yuan en comparación con el valor contable, y la tasa de aumento alcanzó el 1710%.
Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) \ \ \ \ \ En los últimos años, los precios de la vivienda han aumentado considerablemente en Shenzhen, lo que ha contribuido a aumentar el valor de la evaluación.
Una person a de la industria que no quiere ser nombrada dijo que guangju Properties vendió 22 propiedades una vez, el mercado inmobiliario de Shenzhen en 2022, las primeras empresas que cotizan en bolsa vendieron propiedades en masa. “En la actualidad, la mayoría de las propiedades listadas en el mercado son propiedad de particulares, la proporción de empresas que poseen propiedades es relativamente pequeña.
Según las estadísticas incompletas de las finanzas y las finanzas de la época, en enero y febrero de este año, el mercado de la vivienda de Shenzhen tiene 641 conjuntos de listados de propiedades, de los cuales 331 conjuntos en enero, 310 conjuntos en febrero, y del 1 de marzo al 25 de marzo, un total de 265 conjuntos de listados de propiedades. Ali Auction Network shows that currently listed Property, the object holders are “individual” Housing Source accounts for more, and listed most for the debt of the holders or Asset Mortgage.
Reversión de pérdidas, mantenimiento de la posición de la lista, supervivencia de la venta de casas corporativas
La venta de bienes raíces es la práctica común de las empresas que cotizan en bolsa para recuperar fondos y compensar las pérdidas, el mercado ha descrito a las empresas que cotizan en bolsa para vender su propia casa, “no hay pérdida es vender una suite no se puede resolver, si hay, entonces vender dos conjuntos”.
Times Financial Inquiry Enterprises announcement found that since this year, including Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) \ including five Listed Companies plans to sell Nam
El 5 de enero, Beijing Creative Distribution Automation Co.Ltd(002350) \ \ 35 El 24 de enero, 0 Gohigh Data Networks Technology Co.Ltd(000851) \
El 15 de marzo, el anuncio de Shenzhen Liantronics Co.Ltd(300269) \ \ \ 35
El 21 de marzo, Beijing Science Sun Pharmaceutical Co.Ltd(300485) \ A través de la estimación financiera de la empresa, después de la venta de la propiedad, se espera que las empresas que cotizan en bolsa generen un beneficio neto de 3.351000 Yuan.
Times Finance entiende que, de acuerdo con las disposiciones de las acciones a, si las empresas que cotizan en bolsa pierden dinero durante tres años consecutivos, se enfrentarán a la suspensión de la cotización en bolsa, por lo tanto, para las empresas que cotizan en bolsa, la venta de bienes raíces incluso se convierte en un medio para mantener su posición de cotización, para muchas empresas St, también se puede lograr con éxito la “Eliminación del sombrero”.
En noviembre de 2018, Shenzhen Zhongjin Lingnan Nonfemet Co.Ltd(000060) 9 \ En diciembre de 2019, 00007 \
El 13 de diciembre de 2019, Shanghai U9 Game Co.Ltd(600652) \ \ \ \ Anteriormente, en 2017, 2018 y los tres primeros trimestres de 2019, la empresa registró pérdidas por valor de 422 millones de yuan, 905 millones de yuan y 11,27 millones de yuan, respectivamente. En otras palabras, la venta de la propiedad en este momento, el éxito de la preservación de Shanghai U9 Game Co.Ltd(600652) listado.
Yan yuejin, Director de investigación del Think Tank Center del Instituto Yi Ju, dijo a Times Finance que los rescates inmobiliarios de las empresas que cotizan en bolsa no han sido una novedad en los últimos a ños. “En el caso de la mayor presión macroeconómica, algunas empresas venderán propiedades bajo el nombre de los fondos de retorno, su objetivo es muy claro, es aumentar la liquidez mediante la venta de bienes raíces, mejorar la liquidez y aumentar al mismo tiempo los beneficios empresariales no convencionales.
Según las estadísticas incompletas de las finanzas y las finanzas de los tiempos, en los últimos años, incluyendo Guangzhou langqi, xiangli Shares, Baoding Tianwei Baobian Electric Co.Ltd(600550) , 6 China Cifco Investment Co.Ltd(000996) , Shanghai Xinnanyang Only Education & Technology Co.Ltd(600661) , muchasempresas, como Beihai Gofar Chuanshan Biological Co.Ltd(600538) , ST Hippocampus, Cred Holding Co.Ltd(600890)
Yan yuejin señaló que, bajo la presión financiera, las medidas actuales de las empresas para vender bienes raíces son los medios normales para mejorar su flujo de caja, porque en el pasado muchas empresas poseían más bienes raíces, incluidas oficinas comerciales y viviendas, pero creía que las empresas que cotizaban en bolsa poseían activos de oficinas comerciales que se ajustaban mejor a los atributos de las empresas, “las empresas que poseían demasiadas viviendas no eran viables, deberían aumentar la venta de bienes raíces residenciales”.
