Viviendas de alquiler asequibles: aumento continuo de las políticas
Desde finales de 2020, la política de Seguridad de la vivienda de alquiler se ha introducido intensamente. In July 2021, the General Office of the State Council issued the opinions on Accelerating the Development of secure Rental housing, and the Basic System and Support Policy were gradually implemented; En diciembre de 2021, la reunión del Buró Político central y la reunión de trabajo económico central prestaron gran atención a la construcción de viviendas asequibles, que pusieron la política de vivienda asequible en la vanguardia de la política inmobiliaria; En marzo de 2022, el informe sobre la labor del Gobierno se refería a “promover la construcción de viviendas asequibles” y “hacer to do lo posible por ayudar a los nuevos ciudadanos, los jóvenes y otros a aliviar las dificultades de vivienda”.
Viviendas de alquiler de Seguridad: un objetivo más claro y un mayor grado de comercialización están afiliados a una parte importante del sistema de Seguridad de la vivienda, en comparación con las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de propiedad conjunta, las viviendas de alquiler de Seguridad: 1) los grupos destinatarios no tienen umbral de ingresos; Inversión, oferta más orientada al mercado; La zona de aplicación es más clara. En el contexto de un crecimiento constante, se hace hincapié en el aumento de la demanda de viviendas asequibles y, en combinación con las declaraciones de política inmobiliaria formuladas en las conferencias centrales de trabajo económico de 2020 y 2021, se hace hincapié en dos puntos: la inclusión de los derechos de arrendamiento y compra en el programa y la Regulación razonable del nivel de alquiler.
Desde 2022, cuando la construcción recaudó 2,4 millones de viviendas de alquiler de Seguridad en 2021h2, varias ciudades han publicado su plan de viviendas de alquiler de Seguridad durante el 14º plan quinquenal. Calculamos que el resultado total de la planificación de viviendas de alquiler de Seguridad durante el 14º plan quinquenal es de 7,67 millones de unidades y 2,36 millones de unidades en 2022, lo que tiene un efecto de atracción del 4% en la nueva zona de construcción de viviendas y el 2% en la inversión en desarrollo inmobiliario. En enero de 2022, el Ministerio de vivienda y construcción mencionó “aumentar la oferta de viviendas de alquiler de Seguridad, centrándose en la afluencia neta de Población y las grandes ciudades, construir y recaudar 2,4 millones de viviendas de alquiler de Seguridad durante todo el año”. Nuestro modelo es razonable y el cálculo de los conjuntos de viviendas de alquiler de Seguridad se aproxima básicamente a la orientación normativa.
Dirección de beneficio de la placa de materiales de construcción: materiales de construcción verdes
Refiriéndose a las normas establecidas por las provincias y ciudades, creemos que se debe prestar especial atención a los materiales de construcción que ahorran energía. El Gobierno presta más atención a la protección del medio ambiente y al ahorro de energía de los materiales de construcción, y se espera que aumente la proporción de materiales de construcción verdes utilizados. Se presta especial atención a las puertas y ventanas de ahorro de energía, los materiales de pared de ahorro de energía, las soluciones del sistema, etc. la pared exterior, las puertas y ventanas son la clave para controlar el consumo de energía de los edificios, la aplicación sistemática de las puertas y ventanas, los materiales de aislamiento térmico pueden reducir eficazmente el consumo de energía. En el aspecto objetivo, se recomiendan productos verdes de ciclo de vida completo [ Beijing New Building Materials Public Limited Company(000786) ], [ Zhuzhou Kibing Group Co.Ltd(601636) ], [ Csg Holding Co.Ltd(000012) ], [ Chongqing Zaisheng Technology Co.Ltd(603601) ], [ Fujian Supertech Advanced Material Co.Ltd(688398) ], [ Fujian Supertech Advanced Material Co.Ltd(688398) \ \ ]].
Dirección de los beneficios de las placas de construcción: estructuras de acero, edificios prefabricados
En 2019, la proporción de viviendas comerciales, públicas y de Seguridad fue del 40,7%, el 21,6% y el 13,4%, respectivamente. Por una parte, la construcción de edificios de montaje puede acortar eficazmente el ciclo de construcción del proyecto de vivienda de Seguridad, reducir el costo de la mano de obra, se espera que se beneficie simultáneamente. Por otra parte, el costo del ciclo de vida de las viviendas de estructura de acero es ligeramente inferior al de las estructuras de hormigón armado, lo que se ajusta mejor a la defensa nacional de la reducción de las emisiones ecológicas. En el aspecto objetivo, se presta atención a [ Anhui Honglu Steel Construction(Group) Co.Ltd(002541) [ Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949) ], el diseño de ensamblaje y el diseño de edificios Bim tienen la ventaja de ser pioneros, la gestión de la plataforma trae la mejora de la calidad y la eficiencia.
Consejos de riesgo: la promoción de la política de vivienda y la construcción no son lo que se esperaba; Puede haber errores en la medición; Los brotes afectan a los riesgos asociados.
