SOHO Property receives 15 tickets a day
total penalty of 115 million
El 21 de marzo, 15 empresas de Administración de bienes de Soho en China fueron multadas con 115 millones de yuan por cargos adicionales de electricidad, según el sitio web oficial de la administración de supervisión del mercado de Beijing.
La decisión sobre sanciones administrativas muestra lo siguiente:
SOHO China Beijing sohou Property Management Co., Ltd. Es responsable de la operación de Beijing galagalagalaxy Soho, Soho Shangdu, danlengsoho, Qianmen Soho, Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) \ Soho, lizze Soho, Soho Beijing House, Sanlitun Soho, Wangjing Soho, Chaoyang Gate Soho, Guanghua Road Soho, chaowai Soho, jianwai Soho, Soho jianwai, Soho SOHO SOHO SOHO SOHO SOHO SOHO Soho, Soho Jiasheng Center, etc.incurrir en otros gastos, etc. The total charge of Illegal Collection of 76.858 million Yuan was ordered by the Market Supervision and Administration Department of Beijing Municipality to return The charge of Illegal Collection, and a total fine of 115 million Yuan was imposed.
Según la información de la industria y el comercio, Beijing SOHO Property Management Co., Ltd. Es una subsidiaria de Soho China, responsable de la gestión de la propiedad de los proyectos de escritura de Negocios de Soho China.
Pandanyi propone un descuento del 7%.
Todos los ingresos se gastan en la reducción de la deuda.
El 10 de marzo, Soho China official micro revealed, pan Shiyi anunció que planea vender 32.000 metros cuadrados de propiedades en Beijing y Shanghai con un descuento del 70%, pan Shiyi también respondió explícitamente a la especulación sobre el flujo de fondos externos, dijo que los ingresos de la venta de viviendas se utilizarán para reducir la deuda, no se utilizarán como dividendos de acciones.
“La deuda de la empresa ha expirado recientemente, el” pago de la deuda “es natural, no estamos atrasados con nadie, ninguna unidad de dinero. Creemos que el mercado no tiene” no vender bienes, sólo no vender el precio “, así que decidimos vender sangre.
Con el fin de optimizar la estructura de los activos y aliviar la presión de los fondos, Soho China dijo que lanzó 32.000 metros cuadrados de viviendas a un precio de descuento del 70%. \ \ \
El informe económico del siglo XXI encontró que, al 30 de junio de 2021, Soho China tenía un total de 830650 metros cuadrados de propiedad de alquiler, la venta de la zona de vivienda representa alrededor del 3,85% de la superficie total.
Se ha informado de que SOHO China espera hacer frente a los cambios del mercado de manera más flexible y buscar un desarrollo saludable a largo plazo mediante el ajuste de la “reducción de la carga”, mientras que SOHO China también aumentará la tasa de bonificación de la Comisión al 4% del volumen de negocios.
A finales de 2021, la tasa media de alquiler de Soho en China era del 83,4%. Entre ellos, la tasa de alquiler de Soho en Shanghai y Beijing superó el 80%, alcanzando el nivel más alto desde que los dos proyectos entraron en el mercado.
¿Es realmente barato vender propiedades con un descuento del 7% en SOHO China?
De Wechat “SOHO China Open renting and selling Platform” applet se puede ver que la empresa planea vender “Asset Package” incluye principalmente en Beijing galaxia Soho, Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Soho, Soho, Soho Beijing Residence, Chaoyang Gate Soho, Sanlitun Soho, jianwai Soho, y Shanghai SOHO Zhongshan Square, Soho Donghai Square 9 proyectos.
Estos proyectos abarcan todo tipo de formatos de oficina, comerciales y de apartamentos, incluidos los alquileres y la escasez de viviendas de nivel completo.
Entre ellos, Galaxy SOHO en la venta de un total de 15 conjuntos de viviendas, 11 de los cuales están en el bloque D, los cuatro conjuntos restantes son, respectivamente, el bloque B de 7 pisos 20709 habitaciones a 20711 habitaciones, y un bloque de 12 pisos de oficinas, el piso para la venta de 2.831,14 metros cuadrados, el precio de la lista por metro cuadrado 48.000 Yuan.
Según un cálculo aproximado, el precio total de las viviendas en venta en este activo es de unos 1.300 millones de yuan.
Según SOHO China, todas las propiedades que se venderán son viviendas de alta calidad con un rendimiento de alquiler estable y una alta relación calidad – precio de la inversión. Los datos muestran que en el primer semestre de 2021, de las 9 propiedades vendidas con un descuento del 7%, 4 tienen una tasa de arrendamiento de más del 90%.
“Un descuento del 70% es una buena oportunidad para encontrar una fuga”, dijo SOHO China en un artículo.
Pero el reportero del Beijing Youth Daily encontró que después de un descuento del 70% en muchos artículos, el precio sigue siendo más alto que el precio de los artículos circundantes, o sólo plano. Es decir, el precio de venta de Soho China con un descuento del 7% no es muy diferente del precio de mercado. Los reporteros en la búsqueda de aplicaciones relacionadas con la cadena de la información de la vivienda encontró que un conjunto de Soho Galaxy se venderá con una superficie de 173,58 metros cuadrados, el precio unitario de la lista es sólo 41.307 yuan por metro cuadrado. Jianwai SOHO tiene 33 conjuntos en la fuente de venta, su precio medio de participación en febrero es de 55.067 Yuan, el precio de la lista se distribuye aproximadamente entre 49.000 yuan por metro cuadrado y 58.000 yuan por metro cuadrado.
El año pasado, pan Shiyi recibió varias multas.
El 7 de diciembre de 2021, la autoridad municipal de supervisión del mercado de Shanghai reveló que, debido a la existencia de un aumento de los precios de la electricidad a los comerciantes y a la recaudación excesiva de los precios de la electricidad, varias sucursales de Beijing souhou Property Management Co., Ltd. En Shanghai habían recibido recientemente siete sanciones administrativas consecutivas, se les había advertido y se les había impuesto una multa total de 86,64 millones de yuan. Beijing souhou Property Management Co., Ltd. Es una subsidiaria de propiedad total de Soho China.
La tierra de Jianhua a nombre de pan Shiyi fue multada con 709 millones de yuan por evasión de impuestos.
On 17 December 2021, pan Shiyi received tickets after 10 days, and the Beijing Jianhua Land, which was a legal person, was fined 709 million Yuan by the Beijing Tax Inspection Department for stealing and evading Taxes.
According to the website Disclosure of Beijing Municipal Taxation Bureau of the State Administration of Taxation, after Investigation, Beijing Jianhua Land Co., Ltd. In SOHO Shangdu Project (Phase II and III) Land Value – added tax Settlement and Enterprise Income Tax settlement, violations of the cost of more deduction, false Declaration, less Land Value – added tax and Enterprise Income Tax 198 million Yuan.
De conformidad con la Ley de Administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China, la Ley de sanciones administrativas de la República Popular China y otras leyes y reglamentos, las autoridades tributarias recaudan y recaudan impuestos de conformidad con la ley, aumentan las multas atrasadas e imponen una multa de 2,5 veces por un total de 709 millones de yuan.
La información muestra que Beijing Jianhua Land Co., Ltd. Fue fundada en 1994, Soho China Holding 60%, Beijing Huayuan Real Estate Co., Ltd. Holding 40%, pan Shiyi como representante legal, y Presidente, Vicepresidente Zhang Xin.
Ya el 22 de octubre de este año, la administración tributaria del Estado, la Oficina de impuestos de Beijing, informó de que la empresa afiliada de Soho China Beijing Jianhua Land Co., Ltd. Es sospechosa de evadir impuestos después de recibir informes, la Oficina de inspección de la Oficina de impuestos de Beijing a través del análisis de macrodatos fiscales, la aplicación de la Ley de inspección de casos.
Las acciones de Soho en China cayeron un 1,26 por ciento a HK $1,57 por acción, con un valor de mercado de HK $8.16 mil millones.
