El 24 de marzo, la Oficina de protección de los derechos e intereses de los consumidores de la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros de China publicó una circular sobre los casos típicos de los gastos relacionados con la financiación del crédito, en la que se citaban cuatro bancos, a saber, Postal Savings Bank Of China Co.Ltd(601658) , 0001 , Shaoyang Zhaoyang Rural Commercial Bank y Xiangshan National Village Bank, por irregularidades y cargos inadecuados.
Utilización de la posición dominante del mercado para transferir la tasa de evaluación de la hipoteca
En 2019, la sucursal de Huaibei recibió 1.923 préstamos hipotecarios por valor de 632 millones de yuan. A través de la investigación, 1612 préstamos, 417 millones de yuan en el negocio de préstamos antes de la presentación de la solicitud para completar la evaluación de la hipoteca, el prestatario asumirá la tasa de evaluación de la hipoteca, la proporción de pre – evaluación hasta el 84%. 83, 24,19 millones de préstamos en el día de la solicitud o después de la finalización de la evaluación de la hipoteca, de acuerdo con la sucursal “Small Business maximum Mortgage contract”, “personal Purchase car Loan and guarantee contract” form terms agreed, the borrower shall bear the mortgage Assessment FEE. Los actos conexos no se ajustan a las disposiciones de la circular sobre la regulación de las cuestiones relativas a la gestión de la valoración de las hipotecas inmobiliarias relacionadas con las operaciones de crédito bancario y la circular sobre la regulación de las operaciones irregulares de las instituciones financieras bancarias.
II. Daños y perjuicios liquidados por incumplimiento del contrato de reembolso anticipado con pequeñas y microempresas
En agosto y septiembre de 2020, cuando la sucursal de Haikou proporcionó financiación crediticia a las pequeñas y medianas empresas, acordó con la empresa una cláusula de penalización por impago de reembolso anticipado en la confirmación del préstamo, que incluía tres préstamos por valor de 1.324000 Yuan. A través de la investigación, la sucursal de acuerdo con los requisitos reglamentarios claramente eximió a las pequeñas y medianas empresas de los productos de préstamos minoristas para fines comerciales de pago anticipado de daños y perjuicios, pero no revisó oportunamente el texto de la Carta de confirmación del préstamo, lo que dio lugar a un acuerdo inadecuado. Los actos conexos no se ajustan a las disposiciones de la circular sobre la regulación ulterior de las tasas de financiación del crédito y la reducción de los costos generales de financiación de las empresas y las directrices para el control interno de los bancos comerciales.
Shaoyang Zhaoyang Rural Commercial Bank Transfer Mortgage Registration FEE
De enero de 2019 a junio de 2020, la sucursal de baicang del banco comercial rural Zhaoyang de Shaoyang, Provincia de Hunan, emitió 11 préstamos hipotecarios por valor de 2,8 millones de yuan. El prestatario ha pasado por los procedimientos de registro de hipotecas en el Centro de registro de bienes raíces, asumiendo una tasa de registro de bienes raíces de 1.820 Yuan, el derecho hipotecario es Shaoyang Zhaoyang Rural Commercial Bank. Los actos conexos no se ajustan a las disposiciones de la circular sobre la regulación de las operaciones no reguladas de las instituciones financieras bancarias.
Xiangshan National Village Bank does not assume the Casualty Insurance Premium for Small and Micro – Enterprises borrower
Ningbo Xiangshan National Village Bank issued 1.03 million Yuan Loan to eight Small and Micro – Enterprises, the Borrowing Enterprises purchased 9 borrower Accident Insurance in July 2020, The Bank as the first Beneficiary of Insurance, and bearing 3801 Yuan premium. Los actos conexos no se ajustan a las disposiciones de la circular sobre la regulación de las tasas de financiación del crédito y la reducción de los costos generales de financiación de las empresas.
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