Recientemente, como zona caliente del mercado inmobiliario, Suzhou, Hangzhou, las tasas de interés hipotecarias de segunda mano se han reducido.
Reporter Field visit Learned that in Secondary Housing, Hangzhou local bank First Suite Loan rate generally from the previous month about 5.7 per cent, down to the current about 5.3 per cent; La tasa de interés de los préstamos para la segunda vivienda se redujo del 5,9% anterior al 5,5% actual, con una reducción de aproximadamente 0,4 puntos porcentuales.
Los tipos de interés de los préstamos para la primera suite de algunos bancos de Suzhou han bajado al 4,6%, lo que es igual al LPR. Sin embargo, la ICBC local también subrayó: “sólo para clientes de alta calidad, no todos los clientes pueden disfrutar”.
La segunda reducción de los tipos de interés hipotecarios en Hangzhou desde el año del tigre
Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en Hangzhou han bajado por segunda vez desde el año del tigre.
El 23 de marzo, el reportero de China Securities News de muchos bancos en Hangzhou fue informado de que el nivel actual de la tasa de interés de la vivienda de segunda mano es: la primera Suite alrededor del 5,3%, la segunda Suite alrededor del 5,5%.
Un funcionario interno del Banco dijo a los periodistas que la tasa de interés no es la línea de fondo, algunos bancos extranjeros pueden incluso lograr el mínimo del primer conjunto de 5,2%, dos conjuntos de 5,4%.
Estas personas le dijeron a los periodistas que antes de que el tiempo de préstamo de un mes o dos a menudo ha cambiado, la aprobación de préstamos hipotecarios es suave, dos suites pueden ser aprobadas en la semana más rápida.
“A partir del último mes para reducir la diferencia de tasa de interés, con el primer conjunto de líneas de crédito puramente comerciales de 3 millones de yuan, 30 años de igual valor para calcular el principal y los intereses, la diferencia de un mes, el reembolso total puede reducir más de 220000 Yuan, equivalente a ahorrar un Audi A4 coche desnudo dinero.” Wu zhouzhou, un vendedor de tiendas deyou en el distrito de Xihu, dijo. En su opinión, no se descarta la posibilidad de que los tipos de interés sigan bajando por debajo del 5%.
Dijo a los periodistas que la caída de las tasas de interés es realmente una fuerte señal de estímulo para los compradores de viviendas que sólo necesitan comprar, algunos compradores de viviendas que habían estado esperando, o debido a problemas de préstamos para poner en suspenso a los compradores de viviendas, puede elegir la propiedad apropiada “mano”.
La tasa de interés de la primera hipoteca en Suzhou cayó al 4,6%.
Desde este año, las tasas de interés hipotecarias han disminuido con frecuencia. Además de Hangzhou, el mercado de la vivienda de segunda mano recientemente Suzhou, el primer conjunto de tipos de interés hipotecarios también se redujo.
Reporter Learned that since Entering March, in the secondary Housing Market in Suzhou, the lowest Loan rate of the first Suite of a number of Banks from 4.8 per cent at the end of February to further Lower down to the current 4.6 per cent, and in January of this year after the lower rate of LPR at five – year level, which also makes Suzhou the first Housing rate of the country “not add Point”. El año pasado, la tasa de interés hipotecario de Suzhou superó el 6%.
“No todos los clientes pueden disfrutar de una tasa de interés del 4,6%. La tasa de interés hipotecario y las calificaciones de los clientes tienen una gran relación, incluyendo los ingresos de los compradores de propiedades, información crediticia, comprar casas, etc. en la actualidad, ICBC es el mínimo del 4,6%, los clientes de alta calidad pueden disfrutar de una tasa de interés hipotecario del 4,6%. Suzhou gusu District ICBC Housing Loan head to China Securities News reporter said.
“La caída de los tipos de interés realmente atraerá a muchos compradores de viviendas. Suzhou, un agente inmobiliario local, dijo que el reciente aumento significativo de los clientes, el volumen de negocios es mucho mayor que antes del Festival de primavera.
Según estadísticas incompletas, este año, más de 10 ciudades, como Shanghai, Shenzhen, Tianjin, Suzhou, etc., han tenido la primera tasa de interés hipotecario inferior al 5%.
Yan yuejin, Director de investigación del Centro de estudios de Yi Ju, dijo que los sucesivos recortes de las tasas de interés hipotecarias en la región de Suzhou y Hangzhou estaban básicamente en línea con las expectativas y se esperaba que siguieran ajustándose en el segundo trimestre. Las ciudades calientes de segundo nivel reducen los costos de compra y los umbrales de entrada, lo que no sólo ayuda a estimular las transacciones en el mercado, sino que también desempeña un papel de veleta en el mercado.
La recuperación del mercado inmobiliario no es obvia.
“Hangzhou Secondary Housing after the Spring Festival has Warming Signs, especially Loan rate is low, Lending Fast, will stimulate some just needed customers, Housing customers are increasing gradually, especially in the Early month of this month is more obvious. Hangzhou Gongshu District a Tianma Microelectronics Co.Ltd(000050)
Sin embargo, también dijo que la mayoría de los compradores de viviendas siguen siendo una actitud de esperar y ver, el mercado también está aumentando. La vivienda de segunda mano quiere un trato rápido, el propietario necesita reducir el precio para vender.
Hangzhou Shell Research Institute data show, as of March 14, Hangzhou City (excluding Lin ‘an District) since March the secondary Housing Volume has reached 2135 sets, over February 1934 sets.
It is understood that the overall Listing of secondary houses in Hangzhou is still increasing. A las 16.00 horas del 2 de marzo, la vivienda de segunda mano en la ciudad de Hangzhou ha superado los 170000 conjuntos de viviendas, 170500 conjuntos. Los datos de la red de ventas transparentes muestran que a mediados de marzo, Hangzhou City (incluyendo Fuyang, Lin ‘an) aumentó los precios de la vivienda de segunda mano para 20730 conjuntos, 27.120 conjuntos de precios de la vivienda.
“Desde el segundo semestre del año pasado, el volumen de Negocios de la vivienda de segunda mano ha seguido disminuyendo y disminuyendo, junto con el número de casas cotizadas, el mercado inmobiliario de Hangzhou ha comenzado a cambiar del mercado de vendedores al mercado de la vivienda. Una fuente de la industria dijo a los periodistas. En su opinión, a menos que los precios de las viviendas de segunda mano hagan grandes concesiones, los compradores de viviendas tienden a comprar nuevas viviendas.
Zhang Dawei, analista Jefe de Zhongyuan real estate, dijo que las tasas de interés hipotecarias se redujeron sólo para volver gradualmente a los niveles del primer trimestre de 2021. En la actualidad, la situación epidémica sigue afectando al entusiasmo de los compradores de viviendas, junto con la mejora de la proporción de compradores de viviendas que pagan por adelantado sigue siendo elevada, por lo que a corto plazo es difícil ver cambios significativos en el mercado.
