Resumen del informe:
Corrección continua de la placa: corrección continua de la placa: la semana pasada, el índice de propiedades inmobiliarias H del noreste cerró en 5.847,75 puntos, una disminución acumulada del 2,76%; En el mismo período, el índice Hang Seng disminuyó un 4,18% y el índice compuesto Hang Seng un 3,64%. La semana pasada, el índice de acciones a de la propiedad inmobiliaria del noreste cerró en 118123 puntos, una caída acumulada del 1,40 por ciento, el mismo período Shanghai y Shenzhen 300 cayó 0,94 por ciento, el índice compuesto de Shanghai cayó 1,77 por ciento. Las tres principales compañías wuguan aumentaron la semana pasada para servicios de vida elegantes (+ 20,39%), Shenzhen Sdg Service Co.Ltd(300917) (+ 15,00%) y hejingyouhuo (+ 12,78%). La semana pasada, China Ocean Property, Green City Services, China Resources Vientiane Life, Shimao Services, rongchuang Services, hejingyouhuo, Jianye new life, ya Living Services, Evergrande Property, excellent business services have been shared by Hong Kong, the most rongchuang Services. A partir de la semana pasada, la proporción de participación de China Resources Vientiane Life, Shimao Service, rongchuang Service, China sea Property, Green City Service, hejingyouhuo, Jianye new life, yalife Service, Hengda Property y, excellent Business Enterprise service Hong Kong Stock Communication fue de:
15,92% / 8,50% / 2,17% / 9,39% / 9,23% / 0,93% / 3,10% / 1,01% / 7,46% / 2,64%.
Entre ellos, la semana de servicio de creación financiera obtuvo el mayor aumento (+ 1,97%).
Dinámica de la empresa: la semana pasada, Paulie Property, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , Jianye new life publicó su informe anual; Llevar a cabo la gestión de la recaudación de fondos ociosos.
Noticias de la industria: la semana pasada, Hefei publicó las medidas de gestión de la información sobre el crédito inmobiliario; Jinke Services estableció una filial de propiedad total de Chongqing jinyurui Property Services Co., Ltd. Jinke Service ganó la licitación para el proyecto de estacionamiento de Wuxi Huishan yuqi Street.
Sugerencias de inversión: la semana pasada, Paulie Properties, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Entre ellos, la tasa de crecimiento de los ingresos de Pauli Property en 2021 fue del 34,2%, superior al 30% de la tasa de crecimiento de las directrices de rendimiento a principios de 2021, básicamente igual a la tasa de crecimiento del 34,7% en 2020, con una tasa de crecimiento del 25,6% anual del beneficio neto atribuible a la madre, superior al 25% de la tasa de crecimiento de las directrices de rendimiento a principios de 2021, excluida la tasa de crecimiento del 30,6% del beneficio neto básico después de las pérdidas y ganancias cambiarias únicas (las pérdidas cambiarias únicas causadas por las variaciones de los tipos de cambio), En la superficie de 465 millones de metros cuadrados, un aumento del 22,4% con respecto al a ño anterior, la superficie contractual de 656 millones de metros cuadrados, un aumento del 15,7% con respecto al año anterior y un crecimiento constante de la escala. China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) 2021, los ingresos La diferencia entre el beneficio neto retenido y el beneficio neto retenido es de 116 millones de yuan debido a la variación del valor razonable de los bienes inmuebles de inversión y 160 millones de yuan debido a la cobertura parcial. El área de gestión de 281 millones de metros cuadrados, un aumento del 47,2% en comparación con el mismo per íodo del a ño pasado, el número de proyectos de gestión a finales de 2020 aumentó de 1438 a 1717, la cantidad de nuevos contratos firmados 3.050 millones de yuan, un aumento del 24,2% en comparación con el mismo período del año pasado. En general, dos empresas centrales no residentes con una distribución más profunda de los resultados de las empresas, el crecimiento de la escala es sólido, el margen de beneficio se mantiene estable, se espera que el informe anual 2021 vea un rápido crecimiento del rendimiento de las principales empresas. Sugerimos que a medio y largo plazo se preste atención a la capacidad de expansión del mercado y al potencial de optimización de un solo disco, y que China Resources Vientiane Life, biguiyuan Services, Xuhui Yongsheng Services, jinke Services, Baolong Commercial; A corto plazo, es necesario evaluar el impacto del riesgo de crédito de las partes vinculadas, complementado con la consideración de la relación calidad – precio de la valoración, y valorar la propiedad Pauli, el servicio jinke, el servicio Xincheng Yue, el servicio China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) .
Sugerencia de riesgo: el aumento de los precios de los bienes se ve obstaculizado; La expansión externa es inferior a las expectativas; La expansión de los servicios de valor añadido es inferior a las expectativas
