El 18 de marzo, la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Beijing publicó la circular sobre el plan de aplicación de Beijing para acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler de Seguridad (en adelante, la circular) en la que se proponía que durante el "14º plan quinquenal" se procurara construir 400000 viviendas de alquiler de Seguridad, lo que representaba el 40% de la oferta total de nuevas viviendas, se aliviaran eficazmente las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, los jóvenes y otros grupos y se promoviera la realización de la vivienda para la población de toda la ciudad.
Zhao Ran, Presidente del Instituto de investigación de la industria del alquiler de viviendas de la iccra, dijo a Securities Daily News que, en general, la "circular" es un conjunto de políticas de combinación de puños, la extensión de la política se ampliará a los productos de alquiler de viviendas de Seguridad y el apoyo a la vida, para promover aún más el papel del alquiler de viviendas de Seguridad en la solución de los problemas de vivienda de la población, acelerar la llegada del estilo de vida de alquiler.
En particular, en la circular se proponía organizar la construcción de viviendas de alquiler con múltiples organismos y canales, en primer lugar, aumentar el uso de tierras colectivas para la construcción de viviendas de alquiler. En segundo lugar, debe alentarse el uso de viviendas no residenciales para reconstruir viviendas de alquiler asequibles. En tercer lugar, debemos hacer un uso general de las tierras de apoyo de los parques industriales para construir viviendas de alquiler de Seguridad. En cuarto lugar, las empresas e instituciones deben utilizar sus propias tierras para construir viviendas de alquiler de Seguridad. En quinto lugar, utilizar la nueva oferta de tierras de construcción de propiedad estatal para construir viviendas de alquiler de Seguridad. En sexto lugar, debemos apoyar la transformación de las viviendas existentes en viviendas de alquiler asequibles.
Desde el punto de vista de la planificación de la tierra, además de la plena aplicación de los cinco canales de construcción definidos por el Estado, en la circular también se propone en particular "apoyar la transformación de las viviendas existentes en viviendas de alquiler de Seguridad" (incluidas principalmente las viviendas residuales de Seguridad, otras viviendas gubernamentales ociosas, viviendas rurales ociosas, etc. Esta medida sin duda ampliará aún más la oferta de viviendas de alquiler de Seguridad, reflejando plenamente el objetivo de Beijing de garantizar el alquiler de viviendas y lograr la determinación del Gobierno de proteger los medios de vida de las personas. Zhao Ran dijo eso.
The Reporter noted that the notice also specifically pointed out that according to the actual reasonable Allocation of Residential public service facilities, appropriate proportion of Supporting Commercial Services facilities, the maximum amount can be increased to 15 per cent of the total Building scale on the ground, appropriately Increasing the Sharing Space such as Gymnasium, cantina, Library room, Meeting Hall, Better meet the needs of New Citizen
En opinión de Zhao Ran, es beneficioso para la popularización del estilo de vida del inquilino aclarar los derechos e intereses del inquilino en el servicio público.
En cuanto a la normalización de la gestión de las operaciones, la circular propone que el alquiler de los proyectos de viviendas de alquiler de Seguridad sea inferior al nivel de alquiler de las viviendas de alquiler en el mismo sector y en el mismo mercado de calidad. Entre ellos, las empresas e instituciones que utilizan sus propias tierras para la construcción de viviendas de alquiler de Seguridad deben estar en el mismo lote con la misma calidad del mercado de alquiler de viviendas de alquiler de menos del 10% de los precios. En el aspecto de la supervisión y la gestión, se propone que las viviendas de alquiler de Seguridad no se vendan en el mercado ni se vendan encubiertamente en nombre del arrendamiento a largo plazo, y que se prohíba estrictamente la gestión ilegal o la obtención fraudulenta de políticas preferenciales en nombre de las viviendas de alquiler de Seguridad. En caso de que una unidad de construcción y explotación de viviendas de alquiler de Seguridad cometa actos ilegales, como la venta ilegal, la venta en nombre del alquiler o el cambio del uso de la vivienda de alquiler de Seguridad, el aumento no autorizado del alquiler, etc., el Departamento de construcción de viviendas urbanas y rurales (Administración de la vivienda) de la ciudad o el distrito se ocupará de ellos de conformidad con la ley, incorporará el sistema de crédito de toda la Ciudad, aplicará sanciones conjuntas y cancelará las políticas preferenciales pertinentes.
Además, en la circular se aclara el apoyo a la vivienda de alquiler garantizada en el proceso de aprobación, la tierra, los impuestos y las políticas financieras. Por ejemplo, en el aspecto de la política de apoyo financiero, la unidad de construcción y funcionamiento de viviendas de alquiler de Seguridad se vende en violación de las normas, alquila la Agencia para vender o cambia el uso de viviendas de alquiler de Seguridad, aumenta el alquiler sin autorización y otras violaciones, por la Ciudad, el Departamento de construcción urbana y rural de la vivienda del distrito (Administración de la vivienda) maneja legalmente, acepta el sistema de crédito de toda la Ciudad, lleva a cabo el castigo conjunto, cancela la política preferencial pertinente que disfruta.
